Art. 7:259 BW

Afrekening servicekosten is onvoldoende inzichtelijk omdat niet alle posten uit de huurovereenkomst daarop voorkomen. Gerechtvaardigde twijfel over juistheid berekening stookkosten niet weggenomen. Verhuurder moet inzichtelijke afrekening overleggen en bewijzen dat stookkosten ju

Huur niet-geliberaliseerde woonruimte. Energielevering door verhuurder overgedragen aan gelieerde vennootschap, afrekening servicekosten ex artikel 7:259 BW of volgens Warmtewet? Appelverbod. Ten aanzien van appellante 1: bekrachtiging. Ten aanzien van appellante 2: verwerping va

Huurrecht. Artikel 7:259 BW. Afrekening servicekosten bij geliberaliseerde woonruimte. Voorschot betaald voor nutsvoorzieningen en voor internet en meubilering van de woning. Redelijke vergoeding.

Doorberekening VvE-bijdrage door verhuurder aan huurder.

Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.

Verhuur woonruimte; is WKO-installatie een onroerende aanhorigheid ex art. 7:233 BW?; maatstaf; bestanddeelvorming (art. 3:4 BW); relevantie opstalrecht; verhouding huurrecht tot Warmtewet 2014; feitelijke grondslag vordering (art. 24 Rv); terugkomen van bindende eindbeslissing;

Warmtewet. Mocht de verhuurder in de periode 2014-2019, bij de berekening van door de huurder te betalen kosten voor levering van warmte door middel van blokverwarming, toepassing geven aan correctiefactoren, zoals voor afgifte van warmte door leidingen?

Huurrecht. Anticipatie op gewijzigde Warmtewet. Verhuurder mag geen hoger bedrag in rekening brengen dan de daadwerkelijke kosten van verbruik; het corporatiebreed toepassen van één tarief is niet mogelijk. Kosten voor afschrijving en onderhoud van de verwarmingsinstallaties moge

Huurrecht woonruimte. Mate van contractsvrijheid bij huur van geliberaliseerde woonruimte. Overeengekomen bedrag voor door huurder te betalen servicekosten en kosten VvE. Toetsing door de rechter? Uitleg van art. 7:259 BW. Niet redelijk voordeel (art. 7:264 BW).

Bij een wooncomplex met meerdere zelfstandige woningen achter één energieaansluiting, behoort het terugvragen van energiebelasting door verhuurder ten behoeve van de huurder tot de overeengekomen servicekosten, althans het terugvragen van energiebelasting

Huur woonruimte. Geschil over afrekening betaalde voorschotten voor gas. Verstrijken van de in artikel 7:260 lid 2 BW genoemde vervaltermijn. Beoordeling van het geschil over de periode daarna.

Huurprijzen. Afrekening servicekosten. In rekening brengen van nieuwe soort servicekosten.

Huur woonruimte. De verhuurder eist een – forse nabetaling van stookkosten, over een periode van vier jaren. Daarmee is hij te laat. Vanwege de financiële problemen die een dergelijk forse naheffing voor een huurder kan veroorzaken en het feit dat huurder geen rekening heeft ku

Huur van woonruimte. Geliberaliseerde huur, dus art. 7:260 BW is niet, maar art. 7:259 BW wel van toepassing. Anders dan de eerste rechter oordeelde is het inroepen van artikel 7:259 BW tegen onredelijk hoge servicekosten in dit geval naar maatstaven van redelijkheid en billijkhe

Huurprijs 7:258 BW

Vordering tot verklaring voor recht van verhuurder studentenwoningen betreffende 1. vaste vergoeding die niet aan de hand van het werkelijk gebruik wordt afgerekend; 2. wettelijke toelaatbaarheid van verwerking van vergoeding voor relatief hoge frictieleegstand in bijkomende kost

Huurrecht. Onder servicekosten vallen ook vergoeding voor roerende zaken, waaronder meubilering en stoffering. Beleidsboek artikel 4.3.3. ziet op waardebepaling en gebruiksvergoeding van roerende zaken. Intercom en elektra opgang worden als onroerende zaak beschouwd en maken dee

Huurzaak; eindvonnis na tussenvonnis; huurachterstand; uitspraak Huurcommissie; verhuurder grotendeels in het ongelijk gesteld.

Huurzaak woonruimte. Huurders zijn aansprakelijk voor de kosten van herstel van een hemelwaterafvoer doordat het raam van hun appartement daartegen is aangewaaid. Beoordeling van afrekeningen servicekosten die voor beide jaren op een lager bedrag worden vastgesteld. Over de vraag

Servicekosten gevorderd over meerdere jaren. Wel uitgesplitst. Huurder verzoekt om onderliggende facturen, maar daartoe is verhuurder niet verplicht. Kosten voldoende gespecificeerd.

Verhuurder verhuurt in een complex reguliere appartementen, zorgappartementen en bedrijfsruimtes. De huurders van de reguliere appartementen zijn het niet eens met de berekeningsmethode van de kosten voor warmte die verhuurder in rekening brengt. Die methode gaat uit van de ficti

Vaststelling huurprijs; huurprijsvermindering tot 40% van de huurprijs vanwege gebreken; verhuurder moet te veel betaalde huur en servicekosten terugbetalen aan huurders.

Verhuurder verhuurt een woning aan huurder. In deze procedure vordert verhuurder betaling van een factuur in verband met de eindafrekening van de servicekosten over 2024. Huurder betwist de hoogte van de eindafrekening, nu een groot deel daarvan volgens hem onvoldoende of niet is

De kantonrechter oordeelt dat sprake is van een all in-huurprijs. Na toepassing puntentelling wordt vastgesteld dat de huurprijs geliberaliseerd is. Daarom wordt niet de prijs die bij aanvang is overeengekomen vastgesteld als redelijke huurprijs – die is immers geen huurprijs voo

Tijdelijke huurovereenkomst woonruimte na 1 juli 2024 eindigt niet door tijdsverloop. Opzegging slaagt niet. Splitsing all-in huurprijs. Toetsing aanvangshuurprijs 7:262 BW.