Art. 5:56 BW

Burenrecht. De eigenaar van een woning heeft een uitbouw gerealiseerd met gebruikmaking van de buitenmuur van de woning van de buurman met een beroep op een erfdienstbaarheid op grond waarvan dit zou zijn toegestaan. Uit de notariële akte van levering van de buurwoning door de pr

Burenrecht. Muur zwart geverfd. Ladderrecht. Voldoende ondoorzichtige ruiten. Aantasten van scheidsmuur. Onvoldoende belang bij vorderingen.

De kern van dit burengeschil betreft de vraag waar de erfgrens precies ligt en of partij A door (bevrijdende) verjaring eigenaar zijn geworden van een of meerdere stroken grond. Naar het oordeel van de rechtbank slaagt het beroep op verjaring gedeeltelijk, namelijk voor een stroo

Burenrecht. Diverse geschillen.

1. Rendementsverlies zonnepanelen door naburige dakopbouw; hinder? Toepasselijke norm tussen buren. Schade? In casu niet onzorgvuldig bij bereidheid om minimaal de helft van de schade te vergoeden. 2. Weigering uitoefening ladderrecht bij bouw van dakopbouw. Onrechtmatigheid. Gev

Burengeschil. Aanbouw voor keuken zonder toestemming gebouwd tegen zijgevel buurperceel die diens doet als afsluiting aanbouw. Onrechtmatig. Geen verplichting om op grond van artikel 5:56 BW (‘ladderrecht’) tenminste een meter vrij te houden vanuit de zijgevel.

Kort geding. Kantonrechter onbevoegd. Vorderingen van onbepaalde waarde.

Geschil over bestaan van erfdienstbaarheid. Incident tot schorsing tenuitvoerlegging vonnis ex artikel 351 Rv.

Geschil over het verloop van een erfgrens tussen twee percelen met woonhuis. De zaak is deels feitelijk van aard. Het hof besteedt ook overwegingen aan de bewijsrechtelijke betekenis van verklaringen door de rechter betreffende zijn waarnemingen ter comparitie, welke verklaringen

Buur wordt toegelaten tot het leveren van tegenbewijs, aldus dat hij aannemelijk moet maken dat de buren de weg niet tot buurweg hebben bestemd. Provisionele vordering van de andere buur om in afwachting daarvan alvast toegang te krijgen tot de weg afgewezen.

Inhoud van erfdienstbaarheid. Vordering tot opheffing erfdienstbaarheid op grond van art. 5:79 BW (ten onrechte door rechtbank gezien als vordering ex art. 7:78 BW) wordt afgewezen. Toepasselijke wetsartikelen: 5:56, 5:79 BW

Vordering van een Vereniging tegen één van haar leden tot staken van bouwwerkzaamheden c.q. afbraak van opbouw afgewezen. Mogelijk is sprake van een vermindering van lichtinval en zeker is sprake van een vermindering van (vrij) uitzicht, maar níet zodanig dat te verwachten valt d

bewijslevering tegen door partijen ondertekende koopakte en tussen partijen opgemaakte notariele leveringsakte

Kort geding. Naar voorlopig oordeel geen erfdienstbaarheid ontstaan. Gebruik als huurder staat aan bezitspretentie in de weg. Niet voldaan aan het voor een buurweg (artikel 719 oud BW) bestaande vereiste, dat onder de werking van het oud BW de toenmalige eigenaar de strook uitdru

buurweg; openbare weg; art. 4 Wegenwet;

Erfdienstbaarheid, geen redelijk belang, opheffing.

Aanleg tijdelijke bouwweg door gemeente. Toepassing van artikel 5:56 BW.

Erfdienstbaarheden.

Uitleg splitsingsakte VVE. Burengeschil. Uitbouw van woning appellanten vormde een overbouw op privé gedeelte buren, maar grotere uitbouw geïntimeerden vormt dat ook. Overbouw moet verwijderd worden.

Burenrecht. Geen onrechtmatige hinder door het in de tuin plaatsen van een bijgebouw voor het keukenraam van de woning van de buren. Het hof bekrachtigt het bestreden vonnis, voor zover aan het hof voorgelegd.

Geschil tussen buren over de vraag of door verjaring een recht van erfdienstbaarheid is verkregen, waardoor de een gerechtigd is om over het perceel van de ander met onder meer de auto te komen en te gaan naar de openbare weg. Het hof meent, evenals eerder de rechtbank, van niet.

Kort geding. Burengeschil.

Eiser vordert toegang tot de tuin van zijn buurman, voor het (laten) uitvoeren van werkzaamheden. Die vordering wordt toegewezen. Hij vordert ook verwijdering van beplanting uit de border langs de achtergevel. Die vordering wordt afgewezen.

Huurder mag niet het gebruik van zijn perceel voor werkzaamheden ten behoeve van naastgelegen erf weigeren (5:56 BW, 7:220 BW).

Burengeschil. Gesplitste boerderij. Verjaring. Overeenkomst over eigendomsoverdracht grond maar geen levering. Toch inbezitneming (ECLI:NL:HR:2011:BQ5989). Onrechtmatige hinder. Ladderrecht