Art. 7:303 BW

Huurzaak. Uitleg van een vaststellingsovereenkomst. Aanvullende werking van redelijkheid en billijkheid? Onrechtmatige hinder. Gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW of feitelijke stoornis door een derde in de zin van artikel 7:204 lid 3 BW? Matiging ex artikel 6:94 lid 1 BW

Verhuur van horeca-pand “Boshuis Venkraai” door Natuurmonumenten aan een vof. Na enkele jaren laat de vof het horecabedrijf feitelijk exploiteren door twee voormalige werkneemsters in het kader van een commanditaire vennootschap, welke constructie in de gegeven omstandigheden fei

De huurster die een bedrijfsruimte in Amsterdam in de zomer exploiteert als ijssalon en in de winter aan anderen in gebruik geeft voor andere bedrijfsactiviteiten mag blijven.

Huurprijsaanpassing bedrijfsruimte. Bezwaren tegen deskundigenrapport verworpen. Vonnis in incident: ECLI:NL:RBNHO:2019:11156

Vordering aanpassing huurprijs bedrijfsruimte ex artikel 7:304 BW. Het feit dat verhuurder in de daaraan voorafgegane procedure tot benoeming van een deskundige ex artikel 7:303 BW een verweer strekkende tot niet-ontvankelijkheid heeft laten varen, maakt niet dat verhuurder dat v

Nadere huurprijsvaststelling 290-bedrijfsruimte; huurverhogingsclausule minimaal 6 % per jaar, hoger dan de “normale” indexering: moet daar bij de nadere vaststelling van de huurprijs mee rekening worden gehouden?

Benoeming deskundige om te adviseren over nadere huurprijs bedrijfsruimte ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Benoeming deskundige om te adviseren over nadere huurprijs bedrijfsruimte ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Huurprijswaardering van 7:290 bedrijfsruimte; artikel 9.2 ROZ 2003. Hoewel de huurwaarde in het deskundigenrapport niet overeenkomstig artikel 7:303 lid 2 BW is getaxeerd, leidt dit niet tot niet-ontvankelijkheid van het verzoek tot huurprijsaanpassing. Het hof benoemt een deskun

Nadere huurprijsvaststelling, na deskundigenbericht. 7:304 BW Discussie over het deskundigenrapport wordt verworpen

Verzoek tot benoeming deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW alsnog niet-ontvankelijk omdat in de bodemprocedure (zie ECLI:NL:GHARL:2019:6237) is beslist dat de huurovereenkomst ziet op onbebouwde grond met recht en verplichting om daarop te vestigen en niet op 7:290-bedrijfsruimte

Huur bedrijfsruimte. Art 7:296 BW. Dringend eigen gebruik. Belangenafweging.

artikel 7:304 lid 2 BW, benoeming deskundige voor opnieuw vaststellen huurprijs bedrijfsruimte. Objectieve toets, waarbij geen rekening wordt gehouden met bestemming van het gehuurde.

Huur winkelruimte. Benoeming deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW teneinde een advies uit te brengen over de nadere huurprijs van het gehuurde. Geen verkeerde partij in rechte betrokken. Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:288.

geschil over huurprijswijziging bedrijfsruimte, over herstel van gebreken en over ontbinding van de huurovereenkomst.

Huurprijsvaststelling bedrijfsruimte. Verhuurder heeft bezwaar tegen inhoud en wijze totstandkoming van het deskundigenrapport. Vordering van de verhuurder tot ontbinding van de huurovereenkomst wegens wanbetaling wordt afgewezen.

Ontvankelijkheid vordering tot vaststelling huurprijs in de zin van artikel 7:303.

-

machtiging indeplaatsstelling 7:307 BW

Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling. Beoordeling van het uitgebrachte deskundigenrapport. Hantering van verschillende systematieken om de huurprijzen van referentiepanden toe te rekenen aan de vierkante meters, leidt tot sterk verschillende uitkomsten. De juistheid

verhoging huurprijs bedrijfsruimte, horecaruimte, deskundigenbericht, aangebrachte verbeteringen door huurder, referentiepanden

Huurprijsvaststelling horeca bedrijfsruimte, deels afwijking advies deskundige ex art 7:303 lid 2 BW, referentiepanden, geen stapsgewijze huurverhoging, exclusief afnamebeding

Benoeming nieuwe deskundige voor een advies over de herziening huurprijs bedrijfsruimte. De in eerste instantie benoemde deskundige heeft ten onrechte uitsluitend horecapanden in de vergelijking betrokken. Vraagtekens kunnen worden geplaatst bij de toegepaste ITZA–methode.

Incidenteel verzoek tot schorsing van de tenuitvoerlegging van de bestreden beschikking, waarin op de voet van artikel 7:304 lid 2 BW een deskundige is benoemd ten behoeve van een nadere huurprijsvaststelling. Geen klaarblijkelijke misslag, geen misbruik van bevoegdheid en onvold

doorbreking appelverbod; huurregime zonne- en nagelstudio: 230a of 290-bedrijfsruimte?