Art. 7:237 BW

Huurrecht woonruimte. Mate van contractsvrijheid bij huur van geliberaliseerde woonruimte. Overeengekomen bedrag voor door huurder te betalen servicekosten en kosten VvE. Toetsing door de rechter? Uitleg van art. 7:259 BW. Niet redelijk voordeel (art. 7:264 BW).

Bij een wooncomplex met meerdere zelfstandige woningen achter één energieaansluiting, behoort het terugvragen van energiebelasting door verhuurder ten behoeve van de huurder tot de overeengekomen servicekosten, althans het terugvragen van energiebelasting

Een woningbouwvereniging heeft een renovatievoorstel gedaan aan huurders in een woonblok. Belangrijk onderdeel van dit voorstel is het renoveren van de flats tot nul op de meter-woningen (NOM-woningen). Daarbij hoort een door de huurders te betalen maandelijkse Energieprestatieve

Kanton. Huur. Kosten registratiesysteem en voorlichtingsmateriaal t.b.v. brandveiligheid; geen sprake van niet redelijk voordeel ex art.7:264 lid 2 BW.

Servicekosten in de zin van artikel 7:237, lid 3 BW of kosten voor overige dienstverlening? Appelverbod artikel 7:262, lid 2 BW van toepassing?

Huurrecht. Servicekosten voor huismeester. Huismeester moet zichtbaar en makkelijk benaderbaar zijn. Verhuurder heeft onvoldoende inzicht gegeven in wat de huismeester in dit geval doet.

Huur woonruimte; redelijkheid aanvangshuurprijs; energielabel; gebreken; 7:249 BW; 7:262 BW; 7:204 BW; 7:206 BW; 7:207 BW.

Huurrecht. Onder servicekosten vallen ook vergoeding voor roerende zaken, waaronder meubilering en stoffering. Beleidsboek artikel 4.3.3. ziet op waardebepaling en gebruiksvergoeding van roerende zaken. Intercom en elektra opgang worden als onroerende zaak beschouwd en maken dee

Verhuurder verhuurt een woning aan huurder. In deze procedure vordert verhuurder betaling van een factuur in verband met de eindafrekening van de servicekosten over 2024. Huurder betwist de hoogte van de eindafrekening, nu een groot deel daarvan volgens hem onvoldoende of niet is

vaststelling redelijkheid overeengekomen huurprijs; onzelfstandige woonruimte; 7:249 lid 2 BW (oud); tijdelijke huurovereenkomst; all-in huurprijs; afrekening servicekosten; veroordeling tot terugbetaling onverschuldigd betaalde huur; conventie/reconventie

Huurrecht. Vaststelling kale huurprijs. Vraag of installaties in het gehuurde die eigendom zijn van een derde, mogen worden betrokken bij puntentoekenning woningwaarderingsstelsel. Vraag of er dubbel wordt betaald voor dezelfde installaties. Vraag of de verplichting in de huurove

Huurrecht woonruimte. Servicekosten. Verhuurder verhuurt appartementen aan de [adres] te Millingen aan de Rijn. Deze appartementen maken deel uit van een groter complex, waar ook een zorgorganisatie en een verpleegafdeling zijn gevestigd. Naar aanleiding van de afrekening service

De kantonrechter komt in deze zaak tot de conclusie dat huurder niet in aanmerking komt voor een tegemoetkoming vanuit de TTB en stelt de betalingsverplichting van huurder vast.

Toetsing aanvangshuurprijs woning. Huurovereenkomst ingegaan na 1 juli 2024. De WKO-installatie wordt aangemerkt als onroerende aanhorigheid bij het gehuurde. De kapitaals- en onderhoudslasten van de installatie moeten worden geacht te zijn inbegrepen in de (kale) huurprijs van h

Huurovereenkomst woonruimte. Beëindigingsovereenkomst met kwijtingsbeding onder misbruik van omstandigheden gesloten. Onterecht administratiekosten en servicekosten in rekening gebracht. Service-abonnement is onredelijk bezwarend.

Huurder heeft in de periode van 1 oktober 2024 tot en met 20 juni 2025 een woning van verhuurder gehuurd. Verhuurder heeft na het einde van de huurovereenkomst de door huurder betaalde waarborgsom niet terugbetaald. Verhuurder heeft deze waarborgsom verrekend met de volgens hem g

Mondelinge uitspraak. Geliberaliseerde huur woonruimte. WKO-installatie. Artikelen 7:233 en 237 lid 2 BW. Onroerende aanhorigheid. Ongerechtvaardigde verrijking. Vorderingen huurder afgewezen. Het betreft geliberaliseerde huur. Partijen zijn daarom niet gebonden aan (de wettelijk

Deze zaak gaat over de servicekosten die gedaagde verschuldigd is over het jaar 2022. De kantonrechter beoordeelt de juistheid van de eindafrekening van de servicekosten en stelt de betalingsverplichting voor de servicekosten over het jaar 2022 van gedaagde vast op een bedrag van

Procedure na uitspraak Huurcommissie over servicekosten en zonnepanelen. Het is niet vast komen te staan dat verhuurder kosten van de zonnepanelen in rekening brengt bij huurder. Huurder heeft dan geen recht op de opbrengsten en de vraag of de zonnepanelen roerend of onroerend is

Duivenoverlast. Betaling servicekosten ten onrechte opgeschort.

Huur woonruimte, afrekening servicekosten over een periode van ruim vijf jaar. De kantonrechter als goedkope boekhouder. Kosten nutsvoorzieningen zonder individuele meter, roerende zaken, schoonmaak en verzekeringen.

Huurovereenkomst woonruimte. Opslagbedingen van 5% zijn oneerlijk. Verklaringen voor recht dat die bedingen door de huurder zijn vernietigd. Verklaring voor recht dat MyPup service niet is overeengekomen. Verhuurder mag bij akte nadere berekeningen overleggen.

Huurder heeft de woning niet goed opgeleverd en moet daarom herstelkosten betalen aan de verhuurder. Dit is wel een lager bedrag dan de verhuurder heeft gevraagd, omdat niet is gebleken dat alle door verhuurder aangevoerde kosten zien op het herstel van opleverpunten. Daarnaast h

WKO-installatie. Beide partijen hebben aanvullende informatie in het geding mogen brengen. Kantonrechter acht de WKO-installatie een onroerende aanhorigheid, maar de verhuurder en haar dochter die energie levert kunnen niet met elkaar worden gelijkgesteld. Niet kan worden vastges

bijzondere overeenkomst; huurrecht; afrekening servicekosten