Art. 5:139 BW

Ontvankelijkheid VvE in verband met niet oproepen rechthebbende appartementsrecht; nietig stembesluit, art. 2:14 lid 1 BW jo 5:129 BW; maatstaf bepaling omvang appartementsrecht; prive gedeelte of gemeenschappelijk gedeelte; uitleg splitsingsstukken; devolutieve werking van het h

VE-zaak. Machtiging wijziging splitsingsakte. Verzet zonder redelijke grond.

Appartementsrecht. Nietigverklaring van besluit tot toestemming voor aanleg en gebruik van dakterras op het gemeenschappelijke dak en voor het realiseren van een toegang in het dak. Er is sprake van een beschikkingshandeling die wijziging van de splitsingsakte vereist.

Een lid van de VvE heeft een gedeelte van de gemeenschappelijke gang op de zolderverdieping bij de berging van zijn woning getrokken. Daarnaast stelt de VvE dat de berging als woonruimte wordt gebruikt. Partijen hebben geprobeerd om hierover afspraken te maken in een vaststelling

VvE-recht, verzoek om vervangende rechterlijke machtiging voor wijziging splitsingsakte ex art. 5:139 lid 1 BW, geen redelijke grond voor weigering medewerking ex art. 5:140 lid 1 BW, mogelijkheid voor uitlating omtrent schadecompensatie.

Appartementsrecht. Kantonrechter vernietigt besluiten vergadering van eigenaars wegens strijd met redelijkheid en billijkheid. VvE met twee leden, van wie een bestuurder is. Bestuurder schrijft vergadering uit, ontvangt uitstelverzoek van ander lid vanwege verblijf in buitenland.

Artikel 5:140b lid 3 van het Burgerlijk Wetboek. Beoordeling aanbod tot een redelijke schadeloosstelling VvE. Rechtbank acht aanbod niet redelijk. Vaststelling redelijke schadeloosstelling. VvE krijgt gelegenheid om dat aanbod alsnog te doen. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2025:4027, EC

art. 5:144 BW Toewijzing verzoek oprichting VVE. Afwijzing verzoek wijziging bijdrageverplichting appartementseigenaren.

Cambium bezit twee appartementsrechten (en 50% van het stemrecht) in een VvE waarin vier appartementsrechten zitten. Zij wil haar appartementen onttrekken aan de VvE. Dreef Beheer, eigenaar van een van de twee overige twee appartementsrechten geeft geen toestemming voor een wijzi

Exclusieve ingebruikgeving van stukken grond ten behoeve van de plaatsing van buitenunits warmtepompen kwalificeert als een daad van beschikking. De ingebruikgeving wijzigt de goederenrechtelijke situatie en vereist een wijziging van de splitsingsakte. Het besluit voldoet niet aa

Appartementsrecht. Geen vernietiging besluit tot het eeuwigdurend afkopen van de erfpachtcanon.

Besluit van VvE is nietig. Splitsingsakte moet worden teruggedraaid.

Voldoende belang bij vordering. In eerste aanleg vervangende machtiging verleend voor wijziging splitsingsakte. Vernietiging, want voorgenomen besluit tot wijziging splitsingsakte niet eerst aan de andere appartementseigenaar voorgelegd. Wetsartikelen: 3:303, 5:139, 5:140 BW,

Appartementsrecht. Eén van de appartementseigenaren wil haar privégedeelte uitbouwen. In verband daarmee is een wijziging van de splitsingsakte nodig, waaraan alle appartementseigenaren moeten meewerken. Appellanten hebben medewerking geweigerd. Net als de kantonrechter is het ho

Appartementsrecht. Appellanten verzoeken nietigverklaring of vernietiging van een besluit van de vergadering van eigenaars van de VvE tot wijziging van de splitsingsakte. Het besluit is niet nietig, gelet op het bepaalde in artikel 2:15 lid 1 sub a BW. Ook het verzoek tot verniet

Tussenvonnis. Appartementsrecht. VvE heeft besloten om de splitsingsakte te wijzigen. Bepaalde zaken en gedeelten van het gebouw die voorheen tot de onderhouds- en beheerstaak van de VvE behoorde, behoren na wijzging tot de onderhouds- en beheerstaak van de individuele appartemen

Vervolg op ECLI:NL:RBMNE:2024:2178. Beroepsaansprakelijkheid notaris. Schending informatie- en waarschuwingsplicht bij wijziging akte van splitsing, waarbij appartementsrechten komen te vervallen. Beroep op verjaring, schending klachtplicht en eigen schuld.

VvE eist kwartaalbijdrages en eenmalige bijdrages. Deel van kwartaalbijdrages afgewezen, bij gebrek aan grondslag, omdat de VvE in die periode niet actief was. Overige achterstand toegewezen. Verweer met betrekking tot rechtsgeldigheid besluiten onvoldoende onderbouwd. Veroordeli

Appartementsrecht. Afwijzing verzoek ex artikel 5:140 en 5:121 BW. Verweerder heeft een redelijke grond om toestemming te weigeren voor het plaatsen van een dakopbouw.

Kort geding. Meewerken aan wijzigen akte van splitsing op straffe van een dwangsom.

Appartementsrechten. De VvE heeft afgeweken van de in de splitsingsakte opgenomen verdeelsleutel voor de servicekosten. Toepassing van de bepaling in de splitsingsakte over de verdeling van de servicekosten is naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid niet onaanvaardbaar (a

Appartementsrechten. Artikel 5:139 lid 2 BW. Het besluit tot wijziging van de splitsingsakte, zodat de servicekosten gelijkelijk over de appartementseigenaars worden verdeeld, is nietig. Het besluit is niet met de vereiste meerderheid van stemmen genomen. De stemmen die zijn uitg

Eindbeschikking. Artikel 5:140 BW en artikel 5:121 BW. Appartementsrechten. Het verzoek om een vervangende machtiging tot wijziging van de splitsingsakte ten behoeve van het realiseren van een dakopbouw wordt afgewezen. Verweerders hebben hun medewerking niet zonder redelijke gro

-

Appartementsrecht. Vervangende machtiging voor het wijzigen van de splitsingsakte. Wijziging in breukdelen (in verband met bijdrage in kosten), nieuw modelreglement, opheffen ondersplitsingen.