Art. 7:304 BW

Huur bedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik. Wachttijd artikel 7:296 lid 2 BW niet van toepassing (Toko/Mitra en Aldi/Kroon). Gezag van gewijsde.

Huur winkelruimte met bovenwoning; verboden onderverhuur bovenwoning aan studenten; tegenstrijdige verklaringen door huurder over het feitelijk gebruik; wanprestatie; ontbinding. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:3455)

Huurrecht bedrijfsruimte; verzoek benoeming deskundige ex art. 7:304 lid 2 BW; winkelruimte met bovenwoning; afhankelijke woning; toepasselijk huurregime; ontvankelijkheid. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2020:3454)

Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling. Beoordeling van deskundigenrapport. Telkens weer optreden van lekkages is een gebrek. Het is geen reden voor een latere ingangsdatum van de verhoogde huurprijs, maar wel voor een (tijdelijke) vermindering van de huurprijs en een

Huurprijsaanpassing bedrijfsruimte. Bezwaren tegen deskundigenrapport verworpen. Vonnis in incident: ECLI:NL:RBNHO:2019:11156

Vordering aanpassing huurprijs bedrijfsruimte ex artikel 7:304 BW. Het feit dat verhuurder in de daaraan voorafgegane procedure tot benoeming van een deskundige ex artikel 7:303 BW een verweer strekkende tot niet-ontvankelijkheid heeft laten varen, maakt niet dat verhuurder dat v

Nadere huurprijsvaststelling 290-bedrijfsruimte; huurverhogingsclausule minimaal 6 % per jaar, hoger dan de “normale” indexering: moet daar bij de nadere vaststelling van de huurprijs mee rekening worden gehouden?

Tussentijds hoger beroep tegen omvang deskundigenbericht. Appellante ontvankelijk in hoger beroep. Hof past vraagstelling deskundige aan.

Benoeming deskundige om te adviseren over nadere huurprijs bedrijfsruimte ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Benoeming deskundige om te adviseren over nadere huurprijs bedrijfsruimte ex artikel 7:304 lid 2 BW.

Huurprijswaardering van 7:290 bedrijfsruimte; artikel 9.2 ROZ 2003. Hoewel de huurwaarde in het deskundigenrapport niet overeenkomstig artikel 7:303 lid 2 BW is getaxeerd, leidt dit niet tot niet-ontvankelijkheid van het verzoek tot huurprijsaanpassing. Het hof benoemt een deskun

Provisionele vordering. Huurprijsaanpassing. Hoofdzaak: ECLI:NL:RBNHO:2020:2361

Huur bedrijfsruimte. Art 7:296 BW. Dringend eigen gebruik. Belangenafweging.

Overeenkomst over onbebouwde grond met recht en verplichting om daarop een tankstation te vestigen is bij nadere vastlegging niet van karakter veranderd en niet een huurovereenkomst voor ‘290-bedrijfsruimte’ geworden. Dit betekent dat de overeenkomst na ommekomst van de bepaalde

Verzoek tot benoeming deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW alsnog niet-ontvankelijk omdat in de bodemprocedure (zie ECLI:NL:GHARL:2019:6237) is beslist dat de huurovereenkomst ziet op onbebouwde grond met recht en verplichting om daarop te vestigen en niet op 7:290-bedrijfsruimte

artikel 7:304 lid 2 BW, benoeming deskundige voor opnieuw vaststellen huurprijs bedrijfsruimte. Objectieve toets, waarbij geen rekening wordt gehouden met bestemming van het gehuurde.

Huur winkelruimte. Benoeming deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW teneinde een advies uit te brengen over de nadere huurprijs van het gehuurde. Geen verkeerde partij in rechte betrokken. Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:288.

geschil over huurprijswijziging bedrijfsruimte, over herstel van gebreken en over ontbinding van de huurovereenkomst.

Huurprijsvaststelling bedrijfsruimte. Verhuurder heeft bezwaar tegen inhoud en wijze totstandkoming van het deskundigenrapport. Vordering van de verhuurder tot ontbinding van de huurovereenkomst wegens wanbetaling wordt afgewezen.

Ontvankelijkheid vordering tot vaststelling huurprijs in de zin van artikel 7:303.

-

verhoging huurprijs bedrijfsruimte, horecaruimte, deskundigenbericht, aangebrachte verbeteringen door huurder, referentiepanden

Huurprijsvaststelling horeca bedrijfsruimte, deels afwijking advies deskundige ex art 7:303 lid 2 BW, referentiepanden, geen stapsgewijze huurverhoging, exclusief afnamebeding

Benoeming nieuwe deskundige voor een advies over de herziening huurprijs bedrijfsruimte. De in eerste instantie benoemde deskundige heeft ten onrechte uitsluitend horecapanden in de vergelijking betrokken. Vraagtekens kunnen worden geplaatst bij de toegepaste ITZA–methode.

Aan de eis dat overleg over een te benoemen deskundige heeft plaatsgevonden alvorens een verzoek tot benoeming van een deskundige voor de herziening van de huurprijs bedrijfsruimte kan worden ingediend hoeft in casu niet te worden voldaan, omdat uit de opstelling en de correspond