Art. 7:304 BW

Huurrecht. Huurprijs. Deskundigenrapport. Horecabedrijfsruimte met afhankelijke bedrijfswoning. Referentieobjecten. Artikelen 7:290 lid 3, 7:303, 7:304 BW.

Tussenarrest Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:896.

Verhuurder heeft verhuurde bedrijfsruimte dringend nodig voor eigen gebruik (artikel 7:296 BW)? Vordering verhuurder ex artikel 7:295 BW afgewezen, wegens schending waarheidsplicht en bij afwezigheid van een voldoende onderbouwd en ontwikkeld plan.

Huur bedrijfsruimte (artikel 7:290 BW). Verzoek ex artikel 7:304 lid 2 BW om een deskundige aan te wijzen met het oog op huurprijsvaststelling ex artikel 7:303 lid 1 BW. Het verzoek is ingediend ongeveer drie jaar nadat de huurprijs bij overeenkomst is verlaagd, met terugwerkende

Verzoek tot het benoemen van een deskundige bij huurprijsvaststelling bedrijfsruimte. Verzoek is prematuur omdat nog niet is gebleken van het niet kunnen bereiken van overeenstemming tussen partijen.

Huurder bedrijfspand verbouwt zonder toestemming van verhuurder gedeelte van binnenkant van het pand, dusdanige ernstige tekortkoming dat in kort geding ontruiming wordt toegestaan.

Huur van winkelpand met bovenwoningen. Verhuurster heeft herstelwerkzaamheden laten uitvoeren. Vaststelling nieuwe huurprijs op de voet van art. 7:304 lid 2 BW. De eerste rechter heeft de nieuwe huurprijs pas doen ingaan op het tijdstip waarop de staat van het onderhoud van het p

Huurrecht bedrijfsruimte. Beëindiging huurovereenkomst en ontruiming. Art. 7:296 lid 3 BW. Belangenafweging.

Huur bedrijfsruimte. Verzoek als bedoeld in artikel 7:303 BW om nadere vaststelling van de huurprijs.

Onbebouwde onroerende zaken dan wel gebouwde onroerende zaken

Huur winkelruimte. Met tegenaanbod huurprijs gold aanbod nieuwe huurprijs als verworpen. Tegenaanbod is niet aanvaard zodat partijen geen overeenstemming hebben bereikt over de aanpassing van de huurprijs. Benoeming deskundige. Zie ECLI:NL:GHAMS:2017:3139.

Na ingrijpende renovatie van € 150.000,00 hebben partijen een nieuwe huurovereenkomst gesloten m.b.t. een horecabedrijf. Om die reden kan huurder thans geen wijziging van de huurprijs vorderen ex art. 7:303 BW, omdat nog geen 10 jaar zijn verstreken.

Tussenbeschikking. Zie ECLI:NL:GHAMS:2017:4061.

Nadere huurprijsvaststelling bedrijfsruimte. De kantonrechter dient zich te conformeren aan het rapport van de deskundige, tenzij dit door de wijze van totstandkoming dan wel door de inhoud de toets van een redelijke kritiek niet doorstaat. Het recht op boete wegens te late betal

Ahold heeft het recht om op grond van artikel 7:303 BW een verzoek tot aanpassing van de huurprijs in te dienen. De huurovereenkomst voor het oorspronkelijk gehuurde is immers ingegaan op 2 oktober 2002 voor de duur van tien jaar, vervolgens is deze verlengd met een periode van v

Vervolg van tussenarrest 22 december 2015. Nadere instructie.

Vordering in kort geding van verhuurder van V&D-winkelpand tot betaling van huurachterstand na buitengerechtelijk akkoord van V&D met schuldeisers, onder wie de verhuurders van andere winkelpanden. Toepasselijkheid van maatstaf voor weigering van buitengerechtelijk akkoord (HR 12

Vaststelling huurprijs bedrijfsruimte.

Huur bedrijfsruimte. Huurprijswijziging. Geen sprake van bindende huurprijsvaststelling conform het bepaalde in artikel 9.2 van de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte. Het taxatierapport voldoet niet aan de wettelijke criteria van artikel 7:

Huur winkelruimte. Huurprijswijziging. Wettelijke regeling van boek 7 artikelen 303 en 304 of contractuele regeling? Uitleg art 4.2 Algemene ROZ Bepalingen.

Kort geding. Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling. Na benoeming van de deskundige op grond van artikel 7:304 lid 2 BW is daartegen door huurder geen hoger beroep ingesteld. Thans vordert huurder in kort geding een te verbieden dat de deskundige het rapport uitbrengt

Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling. Gemengde huurovereenkomst. Verweer van splitsing overeenkomst is gedekt. Bezwaren tegen rapport BHAC. Keuze referentiepanden. Toegepaste correctiefactoren. Toepasselijkheid monumententoeslag woonruimten. Noodzaak tot aanpassing r

Bungalowpark is bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. In 7:304 BW-procedure geen ruimte voor beantwoording van voorvragen.

Huurprijs bedrijfsruimte. Hotel/restaurant. Datum ingang huurprijswijziging. Overgelegd deskundigenrapport voldoet niet aan de redelijke eisen.

Huur van bedrijfsruimte. Verzoek tot vaststelling huurprijs op de voet van art. 7:304 BW. Vervolg van HR 3 april 2015.