Art. 7:269 BW

Een aantal onderhuurders mag voorlopig blijven in een illegaal gesplitste woning.

Rechtsvraag ter zitting stellig beantwoord; wrakingsverzoek toegewezen.

Kort geding. Ontruiming toegewezen. Beroep op 7:269 BW (bescherming onderhuurder zelfstandige woonruimte) slaagt niet.

Huur. Woonfraude. 7:269 lid 1 BW. 7:244 BW.

Huur bedrijfsruimte met bedrijfswoning. Tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst. Huurovereenkomst niet rechtsgeldig opgezegd. Matiging contractuele boetes. Geen huurbescherming bewoner bedrijfswoning, want geen sprake van huur.

Een in België woonachtige vrouw bezit een etage-woning met twee slaapkamers in Amsterdam. Zij heeft een “overeenkomst voor verhuur en huur van geliberaliseerde gemeubileerde en/of gestoffeerde woonruimte” gesloten met een kleine Amsterdamse onderneming, die zich presenteert als “

Appelverbod artikel 7:262, lid 1 BW. Onderzoek van de rapporteur van de huurcommissie buiten aanwezigheid van de verhuurder levert geen doorbrekingsgrond (strijd met hoor en wederhoor) op. Afspraak tussen huurder en verhuurder over de zorg voor het herstel van gebreken door de hu

“Coöperatieve vereniging (hoofdhuurster) huurt (vrijwel ononderbroken) vanaf 1928 complex van corporatie (hoofdverhuurster). Deze corporatie richt zich niet op de doelgroep van de woningcorporaties. De hoofdhuurder verhuurt de in het complex gelegen woonruimten onder aan haar led

Huurrecht. Ambtshalve toetsing onredelijk bezwarend beding. Boetebeding bij onderverhuur en winstafdrachtbeding noch afzonderlijk noch in combinatie met elkaar onredelijk bezwarend.

Huur woonruimte. Welke titel ligt ten grondslag aan de huurverhouding tussen partijen: een (onder)huurovereenkomst of een nieuwe zelfstandige huurovereenkomst. Is onderhuur toegestaan?

Niet zelf bewonen maar gehuurde onderverhuren aan familielid reden voor ontbinding. Ook einde onderhuur omdat die overeenkomst is aangegaan met de kennelijke strekking positie huurder te verschaffen. Vonnis gemotiveerd uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

De huurovereenkomst met een hoofdhuurder van een pand wordt beëindigd. De man die het pand onderhuurt, mag voorlopig echter blijven. Dat heeft de kantonrechter bepaald.

Geen reële onderhuurovereenkomst nu kennelijk de bedoeling voorlag de ‘onderhuurder’ in de plaats te laten treden van de huurder (art. 7:269 BW). Zie ECLI:NL:GHAMS:2016:4195.

Kort geding. Huur woonruimte. Vordering tot ontruiming. Huurder heeft toestemming om huisbewaringsovereenkomst met appellant aan te gaan. Huurder heeft echter niet de intentie gehad om ooit naar Nederland terug te keren. Als tussen huurder en appellant al een onderhuurovereenkoms

Kort geding tot ontruiming bedrijfsruimte die verhuurd is om kamergewijs te worden doorverhuurd. Huurbescherming op grond van Zonshofje I. Vordering afgewezen.

Geen sprake van onderhuurbescherming ex artikel 7:269 BW omdat sprake is van pseudo-onderhuur.

Vordering verhuurder tot ontruiming afgewezen. Overlijden van de huurder, tevens onderverhuurder, leidt niet tot einde huurovereenkomst. Op grond van de strekking van het Zonshofje-arrest is artikel 7:268 lid 6 BW niet op de hoofdhuurovereenkomst van toepassing.

Woninghuur. Langdurige afwezigheid in buitenland rechtvaardigt ontbinding en ontruiming.

Huur woonruimte; hoofdverblijf; gebruik door derde en/of inwoning niet-gezinslid; strijd met huurovereenkomst; ontbinding en ontruiming

Huisbewaarnemingsovereenkomst tussen verhuurder, huurder en huisbewaarder voor de duur van een jaar. Beroep door huisbewaarder ten opzichte van verhuurder op artikel 7:269 BW. Bestaan (onder)huurovereenkomst tussen huisbewaarder en huurder aannemelijk geworden?

Beëindiging huurovereenkomst met onderhuurder; geen zelfstandige woonruimte ex artikel 7:234 BW. Zie ECLI:NL:GHAMS:2014:5398 en ECLI:NL:GHAMS:2015:903.

Art. 7:269 lid 1 en 2 BW. Voortzetting onderhuur zelfstandige woning (lid 1). Einde huur na afweging belangen huurder en verhuurder (lid 2). Economische belangen verhuurder wegen zwaarder dan het enkele woonbelang van huurder.

Kort Geding. Ontruiming van een dienstwoning bij kampeerbedrijf. Nadat de verhuurder de huur met de werkgeefster had opgezegd, komt aan de werknemer aan wie de werkgeefster op grond van de arbeidsovereenkomst een dienstwoning had toegekend jegens de verhuurder geen huurbeschermin

7:269 BW. Huurovereenkomst met gedaagde sub 1 al geëindigd. Gedaagde sub 2 beroept zich onderhuurrelatie. Ontstaan onderhuurrelatie niet aannemelijk geworden dus geen bescherming. Ook aannemelijk dat beeindigingsvordering zou worden toegewezen.

Verhuur van woonruimten aan uitzendbureau ten behoeve van haar werknemers. Huur van drie woonruimten wordt niet aangemerkt als ondeelbare overeenkomst. Huurcommissie uitspraak bindt de onderhuurder en de onderverhuurder, maar niet de hoofdverhuurder.