Art. 7:262 BW

Procedure na uitspraken van de Huurcommissie; huur onzelfstandige woonruimte; uitspraken van de Huurcommissie staan vast, waardoor verhuurder de te veel betaalde servicekosten terug moet betalen aan huurder; vorderingen in reconventie worden afgewezen.

Eindarrest na ECLI:NL:GHARL:2024:2738. Vordering tot huurprijsvermindering op grond van gebreken is onvoldoende onderbouwd.

Huurrecht. Het beroep van de huurder op artikel 7:262 lid 1 BW slaagt niet, omdat dit niet van toepassing is op een beslissing van de Huurcommissie over een verzoek op grond van artiekl 16 lid 4 jo. 12 lid 5 van de Uhw. Daarnaast is niet komen vast te staan dat de gestelde gebrek

Verhuurder vordert van alle huurders 1/6 van de servicekosten en baseert dit op een uitspraak van de huurcommissie. De vordering wordt tegen een van de huurders gedeeltelijk toegewezen en tegen de overige huurders afgewezen.

Geen sprake van vooringenomenheid. Ook is niet gebleken dat de objectieve vrees daarvoor gerechtvaardigd was.

Huurrecht woonruimte. Huurprijsvermindering op grond van gebreken. Procedure na beslissing huurcommisie.

Huur, procedures na uitspraken Huurcommissie. Twee procedures tussen verhuurder en huurder over verlaging huurprijs wegens gebreken. Verhuurder is in eerste procedure niet-ontvankelijk omdat de termijn van artikel 7:262 BW is overschreden. In tweede procedure niet komen vast te s

Huurovereenkomst, uitspraak huurcommissie, overschrijding van de acht weken termijn van artikel 7:262 lid 1 BW is verschoonbaar omdat er sprake is van een fout van de Huurcommissie, verhuurder is daarom wel ontvankelijk

Huur woonruimte. Vaststelling huurprijs. Professionele huurder. Beslissing Huurcommissie. De kantonrechter oordeelt dat in de huurovereenkomst sprake is van een all-in prijs. De door huurder voorgestelde splitsing is redelijk gelet op het bepaalde in artikel 17 UHW. Beroep op red

Geen rechtsgeldige opzegging huurovereenkomst. Huurregime van woonruimte is van toepassing, ondanks bedrijfsmatige onderverhuur. Ontbinding ook afgewezen, omdat geen sprake is van tekortkomingen. Ook geen bepaling einddatum huurovereenkomst, want geen sprake van renovatie waarvoo

Verhuur woonruimte aan studenten. De huurcommissie heeft de servicekosten beoordeeld. De kantonrechter oordeelt over kosten huismeester, groenonderhoud, stoffering en signaallevering.

Huurrecht. Cessie door huurders van eventuele vorderingen op verhuurder uit huurovereenkomsten aan vof. Huurders hebben vof daarbij gemachtigd om in hun naam procedures tot vaststelling van de waarde van hun vorderingen procedures bij de huurcommissie/rechter te voeren. Appelverb

Huurrecht. Cessie door huurders van eventuele vorderingen op verhuurder uit huurovereenkomsten aan vof. Huurders hebben vof daarbij gemachtigd om in hun naam procedures tot vaststelling van de waarde van hun vorderingen procedures bij de huurcommissie/rechter te voeren. Appelverb

Termijnoverschrijving van 1 dag bij aanbrengen vordering ex 7:262 BW na uitspraak Huurcommissie. Kantonrechter oordeelt in tussenvonnis dat sprake is van zulke bijzondere omstandigheden dat het naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is de geringe termijnov

Renovatie hotel tot complex met appartementen. De huurcommissie heeft de aanvangshuurprijs getoetst. De kantonrechter oordeelt onder meer over woz en renovatiepunten.

Renovatie hotel tot complex met appartementen. De huurcommissie heeft de aanvangshuurprijs getoetst. De kantonrechter oordeelt onder meer over woz en renovatiepunten.

Renovatie hotel tot complex met appartementen. De huurcommissie heeft de aanvangshuurprijs getoetst. De kantonrechter oordeelt dat sprake is van een geliberaliseerde huurprijs.

Renovatie hotel tot complex met appartementen. De huurcommissie heeft de aanvangshuurprijs getoetst. De kantonrechter oordeelt over punten voor verwarming en installaties, energieprestatie, woz-waarde, renovatie, gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen en sanitair.

De rechtbank verklaart eiser voor wat betreft zijn vorderingen met betrekking tot de cementen afdekvloer niet ontvankelijk en wijst de overige vorderingen af. Eiser huurt een woning van gedaagde. Eiser vorderde gedaagde te veroordelen tot het uitvoeren van algeheel en definitief

Huur woonruimte. Rechtsmiddelenverbod van artikel 7:262 lid 2 BW is van toepassing. Het vonnis van de kantonrechter is in kracht van gewijsde gegaan. Verrekeningsverweer slaagt niet. Ontbinding en ontruiming.

Partijen zijn verhuurder en huurder en hebben een geschil over de vraag of een huurprijsvermindering gerechtvaardigd is. Anders dan de huurcommissie komt de kantonrechter tot een tijdelijke verlaging van 10%. Gedaagde 1 is huurder, gedaagde 2 niet. Daarom wordt de vordering tegen

Eindvonnis na prejudiciële vragen: 1. Kan huurder/verhuurder zich na een uitspraak van de voorzitter van de huurcommissie op grond van artikel 7:262 BW rechtstreeks tot de kantonrechter wenden zonder eerst in verzet te gaan bij de huurcommissie? en 2. Indien het antwoord op vraag

Huur. Servicekosten.

Juridisch onnavolgbaar waarom huurcommissie in haar uitspraak de beheerder als verhuurder heeft aangemerkt. Verklaring voor recht dat beheerder niet de verhuurder is. Beheerder moet wel 'makelaarskosten' als onverschuldigd aan huurder terugbetalen wegens 'dienen twee heren'.

Juridisch onnavolgbaar waarom huurcommissie in haar uitspraak de beheerder als verhuurder heeft aangemerkt. Verklaring voor recht dat beheerder niet de verhuurder is. Beheerder moet wel 'makelaarskosten' als onverschuldigd aan huurder terugbetalen wegens 'dienen twee heren'.