Art. 7:261 BW

Wooncomplex voor jongeren. Verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert onredelijk voordeel (7:264 BW) op en is nietig. In beginsel recht op terugbetaling van hetgeen huurders uit hoofde van deze dienstenovereenkomst hebben betaald. Beroep op verrekening door beh

Verhuurder is gehouden onverschuldigd betaalde communitykosten terug te betalen, maar mag die verrekenen met een herziene afrekening servicekosten. Het was verhuurder toegestaan om een eerder verstrekte afrekening servicekosten te herzien. Het verrekeningsverweer van verhuurder g

Huurrecht. Servicekosten. Artikel 7: 260 lid 2 BW, artikel 51 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. Ontvankelijkheid.

Huurrecht. Wooncomplex voor jongeren. Vordering tot betaling van afrekening servicekosten over jaren 2017 tot en met juni 2021 voor aanvullende diensten die aanvankelijk in Dienstenovereenkomst waren begrepen. Artikel 51 Uhw. Vordering slechts toewijsbaar jegens de huurders die b

Warmtewet. Is het besluit van de Vereniging nietig wegens strijd met de Warmtewet respectievelijk vernietigbaar op grond van de redelijkheid en billijkheid?

Prejudiciële zaak (art. 392 Rv). Huurrecht. Procedure op de voet van art. 7:262 BW tegen uitspraak huurcommissie. Moet gedaagde in een dergelijke procedure die zijnerzijds - evenals de eiser - een beslissing van de kantonrechter wenst over een punt waarover de huurcommissie om ee

Vermeerdering van eis buiten beschouwing gelaten wegens strijd met de eisen van een goede procesorde. Termijn van artikel 7:260 lid 2 BW geldt ook als huurder niet eerst een procedure bij de huurcommissie aanhangig maakt.

Splitsing all-in huurprijs; normen huurcommissie (art. 17 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) vormen toetsingskader kantonrechter

na verwijzing door de HR; vervalbeding in consumentenovereenkomst; geen oneerlijk beding; niet onredelijk bezwarend (vermoeden weerlegd); niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar

Huurrecht woonruimte. Mate van contractsvrijheid bij huur van geliberaliseerde woonruimte. Overeengekomen bedrag voor door huurder te betalen servicekosten en kosten VvE. Toetsing door de rechter? Uitleg van art. 7:259 BW. Niet redelijk voordeel (art. 7:264 BW).

Een woningbouwvereniging heeft een renovatievoorstel gedaan aan huurders in een woonblok. Belangrijk onderdeel van dit voorstel is het renoveren van de flats tot nul op de meter-woningen (NOM-woningen). Daarbij hoort een door de huurders te betalen maandelijkse Energieprestatieve

Hoger beroep ontvankelijk (art. 332 Rv): geschil over stookkosten, uitleg bewijsopdracht kantonrechter, verhuurder geslaagd in bewijs dat stookkosten correct zijn gemeten.

Huurovereenkomst woonruimte. Perikelen tussen huurder en opvolgend verhuurder na verkoop pand. 7:226 BW. Hoogte huurprijs en servicekosten? Huurprijsvermindering wegens gebreken? Verboden onderverhuur? Toestemming vorige verhuurder? Toetsing boetebeding ROZ voorwaarden. Niet onee

Kort geding. Huurovereenkomst woonruimte. Ontruiming toegewezen vanwege huurachterstand, ondanks verzuim vroegsignalering.

huurachterstand - verhoging servicekosten - tijdelijke verlaging huurprijs i.v.m. gebreken lift - huurachterstand ingelopen - ontbinding en ontruiming afgewezen

Huurder stelt dat hij te veel stookkosten moet betalen vanwege de plaatsing van de kamerthermostaat door de verhuurder in de onverwarmde hal en vordert herstel. In reconventie vordert verhuurder betaling van de eindafrekeningen nutsvoorzieningen over 2022 en 2023 en achterstallig

Deze zaak gaat over een overeenkomst van aanneming van werk en de vraag of het uitgevoerde werk van de aannemer gebreken vertoont. De opdrachtgever vordert in deze procedure vergoeding van de herstelkosten. De aannemer betwist de gebreken en vordert betaling van een factuur. De k

bijzondere overeenkomst; huurrecht; afrekening servicekosten

Huurzaak. Verzet, afrekening servicekosten. Gehuurde heeft geen eigen meter, kosten nutsvoorzieningen zijn daarom servicekosten. Bedrag jaarafrekening is leidend, verhogingen kunnen niet worden afgedwongen. Verhuurder heeft verder nadere toelichting gegeven.

Kort geding – ontruiming woonruimte – huurachterstand – verhoging kosten na nieuwe verhuurder

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

In vorig kort geding is de vordering om huurder te veroordelen tot ontruiming en betaling van de huurachterstand en waarborgsom afgewezen. Verhuurder vordert nu in kort geding betaling van diezelfde huurachterstand en waarborgsom. Die vordering wordt afgewezen. Wel wordt huurder

Geschil over verschuldigde servicekosten tussen huurder en ex-verhuurder. Rechtsgeldige verhoging voorschot. Geen verplichting om bij te stellen, naar aanleiding van lage afrekening. Toewijzing deel servicekosten. Compensatie proceskosten.

Tussenvonnis. Geen sprake van all-inprijs. Vaststelling hoogte servicekosten, voor wat betreft energiekosten, onderhoud energie-installaties en lift. Verwijzing naar de rol voor een nieuwe specificatie.

Inwoonovereenkomst; gevorderde ontruiming en verklaringen voor recht.