Art. 7:249 BW

Huurzaak. Huurprijsvaststelling woonruimte. Veroordeling verhuurder tot terugbetaling aan huurder van teveel betaalde huur en borg. Geen vernietiging huurovereeenkomst i.v.m. (vermeende) oneerlijke handelspraktijk.

De rechtbank verklaart partij A 2 niet ontvankelijk, dat het huurverlagingsvoorstel van partij B niet redelijk is, dat het ongewijzigd blijven van de overeengekomen huurprijs redelijk is en veroordeelt partij B om aan partij A een bedrag te voldoen. Partij A verhuurde een woning

Huurzaak. Zaak naar aanleiding van een uitspraak van De Huurcommissie over de aanvangshuurprijs van een woning. De verhuurder kan zich niet met het oordeel van De Huurcommissie verenigen. De kantonrechter neemt een beslissing over de redelijke huurprijs bij de aanvang van de huur

Prejudiciële vragen (art. 392 Rv). Huurrecht. Procesrecht. Kan huurder/verhuurder zich na uitspraak voorzitter huurcommissie o.g.v. art. 7:262 BW rechtstreeks tot kantonrechter wenden zonder eerst in verzet te gaan bij huurcommissie en zo ja, binnen welke termijn?

Huurzaak. Toewijzing eis. Terugbetaling door verhuurder van teveel betaalde huur.

aanvangshuurprijs woning; beslissing Huurcommissie en kantonrechter; wettelijk verbod van hoger beroep; ongegronde doorbrekingsgrond; 7:262, 7:263 BW

Huur, 7:262 BW, huurprijsvaststelling, gebreken in gehuurde.

Toetsing aanvangshuurprijs. De kantonrechter oordeelt dat het aantal toe te kennen punten aan het gehuurde maken dat er sprake is van geliberaliseerde huur. Dient de kantonrechter ambtshalve een oordeel te geven over de gestelde gebreken nu er sprake is van geliberaliseerde huur?

De verhuurder van onzelfstandige woonruimte in Amsterdam moet de huurders ruim 16.100 euro aan te veel betaalde huur terugbetalen en ruim 1.100 euro aan incassokosten betalen

Huurachterstand en ontbinding en ontruiming toegewezen. Tegenvorderingen voor het grootste deel onvoldoende onderbouwd. Geen verwijzing naar schadestaat.

Huur. Onherroepelijke uitspraak Huurcommissie waarin huurprijs is verlaagd. Huurder heeft daarom geen huurachterstand (meer). Huurder niet aansprakelijk voor door verhuurder gestelde schade, huurder kan geen betaling deel gemeentelijke lasten vorderen.

Vonnis in kort geding. Executiegeschil. Schorsing executie verstekvonnis totdat beslist is in de verzetprocedure.

Huur woonruimte; kamerhuur door student in hostel; geen gebruik naar zijn aard van korte duur; overeenkomst voor bepaalde tijd, opzegbeding is nietig; toetsing aanvangshuurprijs; ontvankelijkheid.

Toetsing aanvangshuurprijs, geliberaliseerde huur, Huurcommissie. Partijen zijn een geliberaliseerde huur aangegaan. Er is daarom geen sprake van een aanvangshuurprijs. Vordering verhuurder wordt afgewezen.

Huur. Toetsing aanvangshuurprijs, verlaging huurprijs wegens gebreken. Huurder heeft vordering betreffende restitutie huurprijs gecedeerd aan gemachtigde, vordering terugbetaling daarom niet toewijsbaar.

WOZ-waarde voor de aanvangshuurprijs is door de huurcommissie vastgesteld op de minimale WOZ-waarde. Dit is niet in lijn met de uitspraak van de HR. Partijen mogen zich uitlaten over het percentage waarmee de WOZ van 2021 moet worden gecorrigeerd.

Procedure ex artikel 7:262 BW na uitspraak Huurcommissie.

Kort geding. Verzet. Gebrekkige dagvaarding, geen nietigheid 122 lid 1 Rv. Ontruiming toegewezen wegens huurachterstand van 7 maanden.

Uitleg van artikel 7:271 lid 1 BW (laatste zin)

oetsing aanvangshuurprijs. Artikel 7:247 lid 2 BW van toepassing bijj huurovereenkomsten m.b.t. onzelfstandige woonruimte die zijn aangegaan voor de duur van meer dan twee en maximaal vijf jaar.

Huurrecht woonruimte. Toetsing van de door de huurcommissie aangepaste huurprijs. Illegale splitsing woning. Minimum WOZ-waarde. Artikel 5 Besluit huurprijzen woonruimte. Oneerlijke handelspraktijk door zonder de vereiste vergunningen over te gaan tot verhuur van woonruimte. Onge

Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.

Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.

Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.

Een verhuurder moet ruim 4.500 euro aan te veel betaalde huur en servicekosten terugbetalen.