Art. 7:240 BW

Het geschil in cassatie betreft de vraag of belanghebbende zich met vrucht kan beroepen op in rechte te beschermen vertrouwen, gewekt door een beleidsbesluit. Belanghebbende is sinds 1 juni 2011 eigenaar van een woning, welke onderdeel uitmaakt van een als rijksmonument aangeweze

Huurrecht. Huurprijsvermindering vanwege gebreken. Vervaltermijn van art.7:257 lid 1 BW. Verschuldigdheid diverse kosten naast kale huurprijs. Onjuiste aanzegging huurprijsverhogingen.

Opmerking(en): Beroep op art. 7:207 BW ter afwering van vordering tot betaling van huurprijs en ontbinding huurovereenkomst slaagt niet, omdat geen reconventionele vordering tot huurprijsvermindering is ingesteld. Regeling art. 7:207 BW derogeert in zoverre een algemene regeling

Volgens de verhuurder bewoont de huurder de woning niet meer en daarom zou de huurovereenkomst moeten worden ontbonden. Ook zou de huurder moeten worden veroordeeld tot betaling van huurachterstand. De kantonrechter heeft alleen die laatste vordering toegewezen. De huurder op zij

Schutting omgewaaid. Art. 7:204 lid 2 BW. Voor tuinonderhoud zie onderdeel 'l' van het Besluit kleine herstellingen. Het herstel is niet als kleine herstelling uitgesloten. Bereikbaarheidsmaatstaf is geen vereiste en het kostencriterium speelt geen rol.

Vordering tot vermindering van huurprijs wegens gebreken aan het gehuurde op de voet van artikel 7:207 BW. Vervaltermijn van artikel 7:257 BW. Vordering tot vergoeding van door gebreken aan gehuurde veroorzaakte immateriële schade op de voet van artikel 6:106 BW.

Kosten van CV-onderhoud deel van het servicekostenpakket? Neen. In punt i van de bijlage bij het Besluit kleine herstellingen (op basis van art. 7:240 BW) is periodiek serviceonderhoud van de CV-ketel niet opgenomen. Daaruit mag niet a contrario worden afgeleid dat het niet de be

Kort geding: dringende werkzaamheden kruipruimte en tuinonderhoud

Huurder heeft meerdere klachten ingediend bij Laurentius over gebreken in zijn huurwoning en overlast die hij ervaart vanuit het appartement boven hem. De kantonrechter moet daarom beoordelen of sprake is van gebreken en of Laurentius als verhuurder aansprakelijk is voor het oplo

Huurder is niet in staat (ook niet met hulpverleners) om de woning en tuin opgeruimd en schoon te houden. Huurder is krachtens het bepaalde in artikel 7:240 BW en Besluit kleine herstellingen gehouden het woongedeelte schoon te houden. Het nalaten om het gehuurde te onderhouden e

Huurrecht. Schadevordering. Schadebeperkingsplicht verhuurder. Besluit kleine herstellingen.

Bepalen einddatum huurovereenkomst na opzegging. Oplevering van de woning niet op tijd, niet schoon en leeg en met gebreken? Vergelijking opleverrapport bij aangaan van de huur met de door verhuurder op foto's vastgelegde situatie in verband met de oplevering bij het einde van de

Gedaagde huurt een woning van DeltaWonen. Volgens DeltaWonen is de tuin niet netjes omdat gedaagde deze niet goed onderhoudt. Deltawonen heeft gedaagde diverse malen verzocht de tuin op te ruimen, maar tevergeefs. Daarom heeft DeltaWonen het onderhoud uiteindelijk laten uitvoeren

United Homes heeft recht op huurbescherming. Er is geen sprake van een huurachterstand en United Homes is niet gehouden de verhoging van de servicekosten en betaling van de onderhoudskosten aan de cv-ketel te voldoen. Verder gedraagt United Homes zich niet als een slecht huurder,

Huurrecht woonruimte. Anders dan de kantonrechter oordeelt het hof dat het enkel glas in de ramen van de woning van huurder geen gebrek in de zin van 7:204 lid 2 BW vormt. Verhuurder is daarom niet gehouden dit glas te vervangen. Wetsartikel: 7:204 lid 2 BW.

Gedaagde huurt een woning van eiser, een sociale woningbouwcorporatie. Volgens eiser onderhoudt gedaagde de beplanting in de voor- en achtertuin niet goed en gebruikt hij de achtertuin als opslag. Eiser wil dat gedaagde de tuin alsnog onderhoudt en opruimt. De kantonrechter veroo

Huurprijs in- of exclusief servicekosten? Partijen zijn een huurprijs exclusief gas, water, elektra en (andere) servicekosten overeengekomen. Huurachterstand en servicekosten. Toetsing van de algemene voorwaarden. Gebreken.

Huurrecht – huurovereenkomst woonruimte – muizenplaag in het gehuurde: huurder vordert een machtiging om zelf de muizen te laten bestrijden, op kosten van verhuurder. Daarnaast vordert zij een voorschot op huurprijsvermindering, tijdelijk vervangende woonruimte en een voorschot o

Financiële afwikkeling in hoger beroep van reeds ontbonden huurovereenkomst waarbij de ontruiming op basis van het beroepen vonnis reeds heeft plaatsgevonden en de ontbinding en veroordeling tot ontruiming in hoger beroep niet worden aangevochten. Beoordeling van de vordering van

Huurovereenkomst woonruimte. De verhuurder (eiseres in conventie) vordert betaling van achterstallige huur. De huurder (gedaagde in conventie en eiseres in reconventie) doet een beroep op opschorting en stelt een tegenvordering in tot herstel van de gebreken. Het beroep op opscho

Huurzaak. Vordering herstel gebreken afgewezen.

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

Huur; goed huurderschap; o.a. niet meewerken aan huisbezoeken en aan dringende werkzaamheden en versturen van vele beledigende mails aan medewerkers verhuurder; ontbinding

Huurgeschil. Verhuurder stelt huurders aansprakelijk voor schade aan gehuurde. Kantonrechter maakt gebruik van schattingsbevoegdheid.

Huur woonruimte. Geschil over afrekening servicekosten. Vervaltermijn van artikel 7:260 lid 2, tweede volzin BW. Geen toepassing van beperkend voorschrift van een tijdvak van ten hoogste twaalf maanden ex artikel 7:260 lid 2, eerste volzin BW in de procedure bij de kantonrechter.