Art. 5:50 BW

In twee afzonderlijke zaken heeft de rechtbank geoordeeld dat de gemeente Amsterdam geen vergunning mocht verlenen voor het bouwen van dakterrassen. Zie ook: ECLI:NL:RBAMS:2023:1833

In twee afzonderlijke zaken heeft de rechtbank geoordeeld dat de gemeente Amsterdam geen vergunning mocht verlenen voor het bouwen van dakterrassen. Zie ook ECLI:NL:RBAMS:2023:1834

Ondanks grensreconstructie stelt buurman dat schutting op zijn perceel staat. Er is echter geen sprake geweest van inbezitneming. Wel moet de schutting worden verplaatst waar deze < 2m van de ramen van de buurman.

Burengeschil, Plaatsen zonnewering op balkon, Geen onrechtmatige hinder, Toestemming VvE

Verbod tot het bouwenvan een bouwwerk dat voor onredelijke hinder zal zorgen bij het naastgelegen pand (artikel 5:50 lid 4 BW). Het dichtbouwen van ramen levert onredelijke hinder op. Verjaring van vordering tot wegneming.

Erfdienstbaarheid van lichtinval en uitzicht. Artikel 5:49 BW en 5:50 lid 4 BW.

Onrechtmatige hinder, vordering tot verwijdering dakkapel toegewezen.

Burengeschil. Verminderd licht/uitzicht door aangebrachte werken van gaas en hedera binnen 2 m voor de ramen. De werken moeten deels verwijderd. Ladderrecht. Geen onrechtmatig nalaten t.a.v. onderhoud aan het dak en de dakgoot. Het dakraam is vastgezet.

Geschil tussen buren over rendementsverlies van zonnepanelen van de één door de aanwezigheid van een dakkapel op het dak van de ander. Geen inbreuk op het eigendomsrecht. Geen (beperkt zakelijk) recht op onbelemmerd (direct) zonlicht op zonnepanelen vergelijkbaar met een ‘windre

Burenruzie: zijn de dakramen toegestaan? toepassing van artikel 5:50 BW.

Burengeschil. Eindvonnis na bewijsopdracht. Toestemming voor plaatsen dakterras, dwingende bewijskracht verklaring. Ondezoek naar echtheid handtekening. Onrechtmatige storting grind, niet geslaagd in leveren tegenbewijs.

Burengeschil. Dakterrassen met glazen afscheidingswanden. Strijd met artikel 5:50 BW? Onrechtmatige hinder of anderszins onrechtmatig? Immateriële schadevergoeding?

Civiel. Erfgrens, verjaring, onrechtmatig, vergunningsaanvraag, nakosten.

Door verjaring geen erfdienstbaarheid van overpad ontstaan op oprit. Geen bezit maar houderschap. (3:111 BW). Wel erfdienstbaarheid van uitzicht etalageramen, niet van overige ramen. Verwijdering ramen tenzij ondoorzichtig maken. Bouwen op mandelige muur.

De rechtbank komt – in aanvulling op het tussenvonnis – tot de conclusie dat de vordering van Sintenie tot het verwijderen of dichtmaken van de vensters is verjaard en dat Sintenie geen hekwerk mag plaatsen op de erfgrens.

Mondeling vonnis. Vensters binnen twee meter van de erfgrens, maar ruim boven ooghoogte. Geen strijd met artikel 5:50 BW.

Burengeschil over onder meer de erfgrens van de achtertuinen. Beroep op extinctieve verjaring gedaan. Bewijslevering.

burengeschil; geen verkrijgende verjaring; geen erfdienstbaarheid van weg, inhoud erfdienstbaarheid van ramen (art. 5:50 BW); uitleg notariële akte; geen hinder

In een andere procedure is in eerste en tweede aanleg uitgemaakt dat bij de realisatie van balkons sprake is van een overschrijding van de erfgrens. De (voorwaardelijke) vordering van eiser om op grond van artikel 5:54 lid 1 BW een erfdienstbaarheid te vestigen ten behoeve van de

Burengeschil. Toewijzing verklaring voor recht: beplanting in strijd met art. 5:42 BW. Misbruik van recht t.a.v. verwijdering van beplanting. Geen sprake van onrechtmatigheid t.a.v. dakramen en dakkapel.

bouwstop - welstandsbepalingen - uitzicht - hinder - privacy

Burenrecht. Uitzicht op erf buren. Geblindeerde ramen. Bewijsopdracht dat vordering tot opheffen onrechtmatige toestand is verjaard.

Er is een erfdienstbaarheid ontstaan bestaande uit het recht van vrij uitzicht en het verkrijgen van lichtinval. De bouw van een pand ernaast, levert geen onrechtmatige hinder op.

Sprake van een met artikel 5:50 lid 1 BW strijdige situatie. Dak uitbouw mag niet als dakterras worden gebruikt.

Burengeschil. Partijen zijn verdeeld over een aantal zaken die verband houden met het recht van overpad dat gedaagden hebben aan de achterkant van de achtertuin van eiser, over de erfgrens tussen hun percelen en over bij eiser aanwezige camera's.