Neuralex Juridisch onnavolgbaar waarom huurcommissie in haar uitspraak de beheerder als verhuurder heeft aangemerkt. Verklaring voor recht dat beheerder niet de verhuurder is. Beheerder moet wel 'makelaarskosten' als onverschuldigd aan huurder terugbetalen wegens 'dienen twee heren'.
Burgerlijk Wetboek
Art. 7:417 BW
Genoemd in 181 uitspraken · Officiële wettekst
181 uitspraken, gesorteerd op gezag pagina 3 · live
Professionele partij komt een geslaagd beroep toe op een consumentenbeschermende regeling. Het dienen van twee heren bij bemiddeling in de off-market vastgoedsector. De overeengekomen courtageafspraak wordt vernietigd.
Kwalificatie rechtsverhouding tussen partijen. Partijen verschillen van mening of een scheepsmakelaar, een vergoeding toekomt voor het tot stand komen van de bevrachtingsovereenkomst tussen de rederij en eigenaar van een zeeschip. Waar de scheepsmakelaar zich op het standpunt ste
hagelschade; supercell; geen schending zorgplicht assurantietussenpersoon
Incidentele vonnis. Collectieve vordering (WAMCA) van belangenorganisatie tegen Airbnb SE, gevestigd te Dublin, Ierland. Bevoegdheidsincident. Kan de rechtbank rechtsmacht ontlenen aan de alternatieve bevoegdheidsgronden van de Brussel I bis-Verordering?
huurrecht: beding contractkosten nietig, want sprake van niet redelijk voordeel in de zin van artikel 7:264 BW. contractkosten moeten als onverschuldigd worden terugbetaald aan huurder. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2023:2142)
totstandkoming overeenkomst; volmacht
Geen analoge toepassing art. 7:417 lid 3 BW. Geen sprake van schending (post-contractuele) zorgplicht bouwkundig adviesbureau.
het dienen van twee heren heeft tot gevolg dat aan eisende partij geen loon toekomt voor de uitgevoerde bemiddelingswerkzaamheden.
De bestuurder van een bemiddelingsbureau dat inmiddels niet meer bestaat, moet een huurder bemiddelingskosten van ruim 2200 euro terugbetalen, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf de betalingsdatum.
Kantonrechter komt terug op de verleende afstand van instantie. Na vermindering van eis resteert alleen nog een proceskostenveroordeling. Geen aanleiding om het voorstel van gedaagden te volgen om prejudiciële vragen aan de Hoge Raad voor te leggen over artikel 7:417 lid 2 en 3 B
Verkoper woning is geen courtage aan makelaar verschuldigd nu deze zonder toestemming van verkoper als verkoop en als aankoopmakelaar is opgetreden (dienen van twee heren artikel 7:417 BW)
Overeenkomst van opdracht. Geen sprake van samenspanning om geld afhandig te maken. Geen schending zorgplicht / waarschuwingsplicht. Geen onrechtmatige daad en / of groepsaansprakelijkheid.
Hypothecaire financiering ten behoeve aanschaf woonboerderij. Geen sprake van overkreditering en/of onrechtmatig handelen bank.
Bestuurdersaansprakelijkheid. Bestuurder van B.V. die zich bezig hield met bemiddeling bij het tot stand brengen van huurovereenkomsten wordt aansprakelijk gehouden voor het bewerkstelligen en/of toelaten van ontbinding van de B.V. terwijl hij wist of behoorde te begrijpen dat de
Bestuurdersaansprakelijkheid. Bestuurder van B.V. die zich bezig hield met bemiddeling bij het tot stand brengen van huurovereenkomsten wordt aansprakelijk gehouden voor het bewerkstelligen en/of toelaten van ontbinding van de B.V. terwijl hij wist of behoorde te begrijpen dat de
Onbetaald gebleven acquisitiewerk – tussenarrest – dienen twee heren – art. 7:417-418 BW.
Vordering tot terugbetaling courtage door huurder van aan huurbemiddelaar, stellende dat bemiddelaar ook voor verhuurder is opgetreden. Afgewezen omdat niet is komen vast te staan dat er ook sprake was van bemiddelingsovereenkomst bemiddelaar en verhuurder.
Huurovereenkomst studentencomplex. Contractskosten van € 200,-. Huurder vordert restitutie van de contractskosten. Is sprake van een niet redelijk voordeel ten behoeve van verhuurder (art. 7:264 BW)?
Consument vordert zijn aanbetaling ter hoogte van twee maanden huur terug. Het beding op grond waarvan bemiddelaar terugbetaling weigert, komt voor op de blauwe lijst bij de Richtlijn (sub d). Het beding wordt vernietigd en de vordering wordt toegewezen.
Huurder heeft met succes het courtagebeding vernietigd, omdat haar makelaar ook de belangen van de verhuurder heeft behartigd.
Omvang opdracht aan belastingadviseur.
Bemiddelingsovereenkomst. Dienen van twee heren. Toegang tot verhuurder geblokkeerd. Bemiddelaar moet hetgeen door de huurder onverschuldigd betaald is aan de huurder terugbetalen.
Vordering tot nakoming (mondelinge) overeenkomst van opdracht. Uitleg van de overeenkomst. Betaalverbod van artikel 3 Waadi niet van toepassing. Verweren tegen bestaan recht op loon verworpen. Overeenkomst mocht worden opgezegd. Volgt bewijsopdracht met betrekking tot het moment
Dienen van twee heren