Art. 7:303 BW

Huur van bedrijfsruimte. Contractuele uitsluiting tussentijdse huuraanpassing. Beroep op vernietigbaarheid; art. 7:291 lid 1 BW. Dwingend recht. Verjaring; art. 3:52 lid 1 onder d BW. Op welk moment is de bevoegdheid vernietigingsgrond in te roepen ‘ten dienste komen te staan’?

Huur bedrijfsruimte. Nadere vaststelling huurprijs. Vernietigbaarheid beding dat afwijkt van art. 7:303 BW. Kan rechterlijke goedkeuring van afwijkend beding worden verkregen nadat het is vernietigd (art. 7:291 lid 1 en 3 BW)? Mogelijkheden om verschillende soorten uitspraak uitv

Bedrijfsruimtehuur; vordering tot nadere huurprijsvaststelling, art. 7:304 lid 1 BW. Inspanningsverplichting partijen zonder tussenkomst van de rechter tot aanpassing huurprijs te komen. Ontvankelijkheid van verzoek tot benoeming deskundige, art. 7:304 lid 2 BW; aan inhoud van ov

Huur bedrijfsruimte. Huurprijsvermindering. De coronacrisis is een onvoorziene omstandigheid die heeft geleid tot een fundamentele verstoring van het evenwicht in het contract tussen partijen. Het financiële nadeel wordt gelijkelijk over partijen verdeeld, waarbij aan de zijde va

KG, corona, huur cafe, huurder wilde geen (financiële) openheid van zaken geven, opschorting huur op basis van 50/50, verminderd met maximale tvl gedurende periode van volledige sluiting. Geen opschorting voor andere periodes.

Huurrecht bedrijfsruimte. Beding houdende een aan huurder verleend voorkeursrecht van koop gaat niet van rechtswege op de opvolgende eigenaren over. Uitleg van beding, maatstaf; strekking van art. 7A:1602 oud (7:226) BW; onmiddellijk met gebruik van het gehuurde verband houdende

tussenvonnis in bodemprocedure, huur bedrijfsruimte (restaurant), in conventie nadere vaststelling huurprijs bedrijfsruimte conform advies deskundige (303-procedure), in reconventie huurkorting vanwege coronacrisis, onvoorziene omstandigheden

Huurrecht/overgangsrecht. Tussentijdse verlening van huurovereenkomst voor bepaalde tijd, waarbij een regeling is getroffen voor de huurprijs gedurende de verlengingsperiode. Vordering tot nadere vaststelling huurprijs ex art. 7:303 BW. Art. 7:303 BW heeft onmiddellijke werking.

Mediation. Is een mediationclausule (in een arbitraal beding) rechtens afdwingbaar?

Vervolg van tussenarrest 28 augustus 2018. Nieuw deskundigenonderzoek was nodig wegens twijfels over de inhoud van het rapport van de door de eerste rechter benoemde deskundige, de Bedrijfshuuradviescommissie. Het hof gaat mee met het nieuwe advies; de huurprijs wordt vastgesteld

Huurprijsvaststelling middenstandsbedrijfsruimte. Wijziging van eis in hoger beroep toegestaan. Weging gehuurde vloeroppervlakte voor de berekening van de huurprijs. Waardering vierkantemeters op functionaliteit en berekening vierkantemeterprijs vergelijkbare bedrijfsruimte. Verh

Nadere vaststelling huurprijs bedrijfsruimte (restaurant in onderhuur). Beoordeling bezwaren met betrekking tot vergelijkingspanden; toepassing wegingsfactoren; verbeteringen door huurder niet relevant; bezwaar correctie in verband met onderhoudsverdeling; ingangsdatum nieuwe huu

Huurprijsvermindering. "Corona-pandemie" aan te merken als onvoorziene omstandigheden. Verdeling financieel nadeel en de TVL-subsidie.

Huurrecht bedrijfsruimte (onder meer tankstation). Nadere huurprijsvaststelling ex artikel 7:303 BW. Deskundigenbericht en mondelinge toelichting deskundigen. Schatting. Contractuele rente afgewezen.

Huur bedrijfsruimte. Opzegging huurovereenkomst in verband met gewenste renovatie winkelruimte. De gehanteerde wettelijke gronden zijn dringend eigen gebruik, niet aanvaarden redelijk aanbod nieuwe huurovereenkomst en de belangenafweging. Voor het uitvoeren van de gewenste renova

Uitleg van overeenkomst; is sprake van een onvoorwaardelijke koopoptie of een voorkeursrecht/recht van eerste koop? Haviltex criterium. Beroep op opschorting. Intreden van verzuim. Hoewel in eerste aanleg schadevergoeding nader op te maken bij staat is gevorderd, zal het hof de s

Huur 290-bedrijfsruimte. Belangenafweging. Belang gelegen in hogere huurprijs die een opvolgend huurder wil betalen.

Overeenkomstenrecht. Huur bedrijfsruimte. Nadere vaststelling huurprijs (art. 7:303 BW). Motiveringsklachten over ingangsdatum. Devolutieve werking ten gunste van appellant? Proceskosten; deskundigenkosten (art. 7:304 lid 3 BW; art. 237 Rv).

Huurovereenkomst bedrijfsruimte (hotel). Vaststelling huurprijs ex artikel 7:303 BW. Bepaling wettelijke (handels)rente.

Dringend eigen gebruik bij verhuur van 290-bedrijfsruimte. Komt de verhuurder die eerder zelf een hotelonderneming heeft gedreven in het nadien door hem verhuurde pand een beroep toe op dringend eigen gebruik nu hij een forse winst kan behalen met zelfexploitatie?

Huurecht; Vordering verhuurder tot beëindiging van de huurovereenkomst bedrijfsruimte; Opzeggingsgrond art. 7:296 lid 1 onder b (dringend persoonlijk/eigen gebruik); Belangenafweging art. 7:296 lid 3 BW

huur bedrijfsruimte; vordering verhuurder tot beëindiging huurovereenkomst (niet nakoming onderhoudsverplichting en niet betalen omzetbelasting over huurprijs door huurder alsmede beroep verhuurder op dringend eigen gebruik in verband met renovatie) afgewezen; huurder toegelaten

Verzoek tot vaststelling nadere huurprijs op de voet van 7:304 BW. Huurovereenkomst bevat een van de wet afwijkende contractuele regeling in art. 9.2 Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Bedrijfsruimte. Dit is een regeling ten nadele van de huurder (art. 7:303 BW), op welke grond

Artikel 9.2 van de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte (model ROZ, juli 2003) wijkt niet ten nadele van de huurder af van het bepaalde in artikel 7:304 BW.

Huur bedrijfsruimte. Beroep op gezag van gewijsde. Brouwerij wordt geplaatst tussen verhuurder en huurder als nieuwe huurder/onderverhuurder. Contractsoverneming? Goed huurderschap?