Art. 7:295 BW

Gezamenlijk verzoek van partijen om goedkeuring van afwijkende bedingen in de huurovereenkomst afgewezen.

KG. Vordering tot ontruiming van bedrijfsruimte. Vraag of sprake is van bedrijsruimte in de zin van artikel 7:290 of 7:230a BW. Toepassing van HR 3 december 2004, ECLI:NL:HR:2004:AR4783.

Huur bedrijfsruimte. Vordering tot huurbeëindiging o.g.v. dringend persoonlijk gebruik (art. 7:296 lid 1 onder b BW) dan wel redelijke belangenafweging (art. 7:296 lid 4 BW). Vordering ontvankelijk nu opzegbrief tegelijk met dagvaarding aan huurder is betekend? (vgl. art. 7:295 l

In deze zaak gaat het om een vordering van een verhuurder van een bedrijfsruimte om een tijdstip vast te stellen waarop de huurovereenkomst zal eindigen, en om de huurder te veroordelen tot betaling van kosten en schade. De kantonrechter stelt het tijdstip waarop de huurovereenko

Huur van onroerende bedrijfsruimte met eerste recht van koop.

verzetprocedure in kort geding / opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW ofwel een “overige” gebouwde onroerende zaak in de zin van artikel 7:230a BW.

Vervolg op vonnis in incident (ECLI:NL:RBGEL:2024:9654). Tussenvonnis met beslissingen over ontbonden vof, contractsoverneming, indeplaatsstelling, processueel ondeelbare rechtsverhouding, servicekosten, systeem voor afrekening servicekosten, genuanceerde omzetgerelateerde servic

Vervolg op vonnis in incident (ECLI:NL:RBGEL:2024:9655). Tussenvonnis met beslissingen over processueel ondeelbare rechtsverhouding, servicekosten, systeem voor afrekening servicekosten, genuanceerde omzetgerelateerde servicekostensystematiek, vordering tot ontbinding huurovereen

Huurder heeft sinds 1975 een kapsalon. Hij woont boven de kapsalon. Verhuurder vordert beëindiging van de huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik. Volgens verhuurder is het pand voor hem alleen rendabel als het pand wordt gerenoveerd en daarna uitsluitend voor wonen wordt

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; bedrijfsruimte ontbinding/ontruiming

Deze zaak gaat om de huur van een winkelruimte voor 10 jaar. De huurder heeft de winkelruimte ongeveer 4 jaar voor het einde van de huurovereenkomst verlaten. De kantonrechter oordeelt dat de verhuurder de overeenkomst niet rechtsgeldig buitengerechtelijk heeft ontbonden. Er is o

Huur bedrijfsruimte. Beëindiging huur van perceel met opstallen, onder toekenning van een tegemoetkoming in de verhuiskosten. Veroordeling tot ontruiming gehuurd. Niet uitvoerbaar bij voorraad.

Eigenaar winkelcentrum heeft wezenlijk belang bij renovatie winkelcentrum en renovatie is niet mogelijk zonder beëindiging van de huurovereenkomst met huurder. Vordering tot beëindiging huurovereenkomst toegewezen. De beëindigingsdatum wordt vastgesteld op drie maanden na de dag

In deze zaak gaat het om de vraag of er een einde moet komen aan de huurovereenkomst tussen partijen. Huurders huren een horecapand van verhuurster. Verhuurster wil het pand zelf gaan gebruiken omdat zij de grond onder het gehuurde nodig heeft voor de uitbreiding van haar attract

Overeenkomstenrecht. Opzegging duurovereenkomst (franchise); voldoet neutrale grond voor opzegging (wijziging distributiebeleid) aan voorbehouden reden dat in redelijkheid van franchisegever geen voortzetting kan worden verlangd?; additionele schadevergoeding ondanks inachtneming

Overeenkomstenrecht. Opzegging duurovereenkomst (franchise); voldoet neutrale grond voor opzegging (wijziging distributiebeleid) aan voorbehouden reden dat in redelijkheid van franchisegever geen voortzetting kan worden verlangd?; additionele schadevergoeding ondanks inachtneming

Overeenkomstenrecht. Opzegging duurovereenkomst (franchise); voldoet neutrale grond voor opzegging (wijziging distributiebeleid) aan voorbehouden reden dat in redelijkheid van franchisegever geen voortzetting kan worden verlangd?; additionele schadevergoeding ondanks inachtneming

Overeenkomstenrecht. Opzegging duurovereenkomst (franchise); voldoet neutrale grond voor opzegging (wijziging distributiebeleid) aan voorbehouden reden dat in redelijkheid van franchisegever geen voortzetting kan worden verlangd?; additionele schadevergoeding ondanks inachtneming

Uitleg overeenkomst in kader (her)ontwikkeling nieuwe supermarktlocatie. Haviltex. Onvoldoende gebleken dat de bewoordingen van de overeenkomst in het licht van de van belang zijnde omstandigheden zo moeten worden uitgelegd dat een verplichting tot herontwikkeling en tot verhuur

Kort geding. Partijen X en NS zijn in 2009 (gemengde) ‘Overeenkomst van opdracht tot het verrichten van werkzaamheden tot beheer van een rijwielstalling alsmede van huur van een rijwielshop’ aangegaan, met de bepaling dat beheer en huur onlosmakelijk aan elkaar zijn gekoppeld en

Vordering beëindiging huur bedrijfsruimte o.g.v. slechte bedrijfsvoering en belangenafweging, subsidiair ontbinding. Vorderingen afgewezen.

Huur. Goedkeuring afwijkende huurbedingen.

Beëindiging huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik met veroordeling tot ontruiming van het gehuurde, onder toekenning van een verhuiskostenvergoeding.

De kantonrechter bepaalt in conventie dat de tussen partijen bestaande huurovereenkomst met betrekking tot de onroerende zaak, zal eindigen per 31 januari 2025. Vordering in reconventie afgewezen.

Huur bedrijfsruimte. Schadestaat na onrechtmatige ontruiming op basis van niet onherroepelijk ontruimingsvonnis. Te vroeg ontruimd. Berekening van de winstderving in de periode tot de definitieve beëindiging van de huurovereenkomst in hoger beroep op andere grond. Betekenis van