Art. 7:291 BW

Afwijkend beding in huurovereenkomst. Goedgekeurd, want sterke huurder.

afwijkend beding 7:291; afgekeurd want onredelijk bezwaren voor huurder

Toepassing criterium artikel 7:290 BW (bedrijfsruimte)

Uit de overgelegde producties is voorshands voldoende gebleken dat SIG Plan en SIG Real geen duidelijk onderscheid hebben gemaakt welke van beide verbonden vennootschappen de wederpartij van Kaap Hoorn Groningen B.V. was terzake van de huurrelatie betreffende paviljoen Kaap Hoorn

art. 7:291BW jo 7:231 BW Verzoek goedkeuring afwijkend beding; hoewel géén goedkeuring is gevraagd van de tussen partijen gemaakte afspraak ingeval van surseance van betaling, faillissement en daarmee samenhangende handelingen, wijst de kantonrechter partijen er op dat deze afspr

afwijkend beding; huurder behoeft geen bescherming

afwijkend beding; huurder behoeft geen bescherming

afwijkend beding; huurder behoeft geen bescherming

Afwijzing van het verzoek om goedkeuring afwijkend huurbeding (7:291 BW). Voor zover het verzoek betrekking heeft op het beding dat in strijd is met artikel 7:231 lid 1 BW komt de kantonrechter geen bevoegdheid toe, nu de bevoegdheid tot het verlenen van goedkeuring als bedoeld i

Huur bedrijfsruimte. Afwijkende huurbedingen ex art. 7:291 BW. Goedkeuring voor afwijkende termijn en uitsluiting huurprijsaanpassing. Geen goedkeuring ontbindende voorwaarde: koppeling aan samenwerkingsovereenkomst kan worden geregeld zonder uitsluiting rechterlijke tussenkomst.

afwijkend huurbeding; huurder behoeft geen bescherming

Partijen twisten over de huurprijs van een bedrijfsruimte. Er is een rapport opgesteld door de Bedrijfshuur Adviescommissie, waarin voor het betreffende pand een lagere huurprijs adviseert. De verhuurder verzoekt om de huurprijsverlaging geleidelijk door te voeren.

Het hof oordeelt dat, gelijk Mitra in haar akte van 25 juli 2007 zelf erkent (randnummer 1), de minimumafnamebepaling als opgenomen in artikel 13.4 van de franchise-overeenkomst nietig is op grond van artikel 6, tweede lid, van de Mededingingswet. Dat een afnameverplichting voor

Franchisegever en –nemer krijgen geen toestemming om af te wijken van de wettelijke bepalingen inzake huur van bedrijfsruimte. Nadelige bedingen inzake beëindiging en koopprijs. Huurder is een kleine ondernemer voor wie de beschermende regels van het huurrecht nu juist zijn opges

Art. 81 RO. Vordering tot ontbinding huurovereenkomsten met betrekking tot bedrijfsruimte en woonruimte en betaling van achterstallige huur.

Deze procedure heeft betrekking op art. 7:290 BW bedrijfsruimte. Partijen hebben opvolgende overeenkomsten gesloten die korter waren dan 5 jaar. In totaal was besloeg de periode waarover sprake was van huur resp. verhuur langer dan 5 jaar. Aan de huurder komt geen recht toe op h

Standaardbeschikking ex art. 7:291 lid 3 BW. Gezamenlijk verzoek goedkeuring afwijkende huurbedingen. Goedkeuring verleend.

Met de kantonrechter is het hof van oordeel dat het bepaalde in artikel 10f van de huurovereenkomst de rechten die huurder aan Afdeling 6 van Titel 4 van Boek 7 van het BW op een aantal punten wezenlijk aantast: zo wordt huurder het recht ontnomen om terzake van een door verhuur

Art. 7:304 lid 2 BW. Ontvankelijkheid verzoek. Uitleg "overeengekomen duur".

Huur bedrijfsruimte. Opeenvolgende huurovereenkomsten. Een (herhaald) verzoek tot goedkeuring van een afwijkend beding (artikel 7:291 BW) is door de kantonrechter terecht kritisch beoordeeld. In de omstandigheden van het geval is het verzoek één dag te laat bij de kantonrechter i