Art. 7:264 BW

Huurrecht woonruimte. Mate van contractsvrijheid bij huur van geliberaliseerde woonruimte. Overeengekomen bedrag voor door huurder te betalen servicekosten en kosten VvE. Toetsing door de rechter? Uitleg van art. 7:259 BW. Niet redelijk voordeel (art. 7:264 BW).

Huur woonruimte. Inhoud en reikwijdte “niet redelijk voordeel” als bedoeld in art. 7:264 lid 1 BW. Als uitgangspunt geldt dat van “een niet redelijk voordeel” sprake is indien tegenover het bedongen voordeel geen of een verwaarloosbare tegenprestatie staat. Werkzaamheden en speci

Website Airbnb handelt in strijd met de wet door bij zowel huurders als verhuurders bemiddelingskosten in rekening te brengen.

Prejudiciële vragen (art. 392 Rv.). Huurrecht. Beding waarbij verhuurder kosten in rekening brengt bij sluiten huurovereenkomst; ‘niet redelijk voordeel’ in de zin van art. 7:264 lid 1 BW? Aan tegenprestatie door de verhuurder te stellen eisen, mede in licht van HR 6 april 2012,

Wooncomplex voor jongeren. Verplichte dienstenovereenkomst naast huurovereenkomst levert onredelijk voordeel (7:264 BW) op en is nietig. In beginsel recht op terugbetaling van hetgeen huurders uit hoofde van deze dienstenovereenkomst hebben betaald. Beroep op verrekening door beh

Ruim 250 huurders van studio’s in twee complexen van verhuurder/beheerder Change=Amsterdam hebben ten onrechte kosten moeten betalen voor een zogenoemde community overeenkomst. Change=Amsterdam moet hen de betaalde facturen terugbetalen en mag de kosten niet langer in rekening br

Huur woonruimte. Het beroep op verrekening van Change= faalt op grond van het bepaalde in artikel 6:136 BW. Beantwoording van de vraag of bepaalde aanvullende diensten al dan niet als (extra) servicekosten mogen worden doorbelast aan geïntimeerden kan binnen de reikwijdte van dit

Ruim 250 huurders van studio’s in twee complexen van verhuurder/beheerder Change=Amsterdam hebben ten onrechte kosten moeten betalen voor een zogenoemde community overeenkomst. Change=Amsterdam moet hen de betaalde facturen terugbetalen en mag de kosten niet langer in rekening br

Verhuurder is gehouden onverschuldigd betaalde communitykosten terug te betalen, maar mag die verrekenen met een herziene afrekening servicekosten. Het was verhuurder toegestaan om een eerder verstrekte afrekening servicekosten te herzien. Het verrekeningsverweer van verhuurder g

Huurrecht. Wooncomplex voor jongeren. Vordering tot betaling van afrekening servicekosten over jaren 2017 tot en met juni 2021 voor aanvullende diensten die aanvankelijk in Dienstenovereenkomst waren begrepen. Artikel 51 Uhw. Vordering slechts toewijsbaar jegens de huurders die b

Vraag of een na de ingangsdatum van de huurovereenkomst opgenomen en geregistreerd energieprestatiecertificaat in de waardering van het gehuurde mag worden betrokken. Prejudiciële vragen.

Kantonrechter boordeelt of de bedingen in de huurovereenkomst, waarin is bepaald dat huurders een éénmalige vergoeding voor een website en voor schoonmaakkosten verschuldigd zijn, in strijd zijn met artikel 7:264 lid 1 BW. Verwijzing naar HR 6 april 2012 (ECLI:NL:HR:2012:BV1767).

Huurrecht. Huurprijsvermindering vanwege gebreken. Vervaltermijn van art.7:257 lid 1 BW. Verschuldigdheid diverse kosten naast kale huurprijs. Onjuiste aanzegging huurprijsverhogingen.

Procedure op grond van artikel 7:262 BW. Kantonrechter stelt servicekosten vast op een kwart van de door verhuurder in rekening gebrachte kosten. Een deel van de in rekening gebrachte servicekosten moet uit de huur betaald worden, verhuurder kijkt niet kritisch genoeg naar factur

Kantonrechter stelt aan de Hoge Raad prejudiciële vragen in de Airbnb kwestie, onder meer of Airbnb gerechtigd is om zowel bij de gebruiker als bij de aanbieder van accommodatie bemiddelingskosten in rekening te brengen.

administratiekosten, geliberaliseerde woning

Huurrecht woonruimte. Rechtsmiddelenverbod van art. 7:262 lid 2 BW. Betekenis van “het punt waarover de huurcommissie om een uitspraak was verzocht” in art. 7:262 lid 1 BW.

Prejudiciële vragen (art. 392 Rv). Is bij het boeken van accommodaties via een platform als dat van Airbnb sprake van bemiddeling (art. 7:425 BW)? Is het courtageverbod van art. 7:417 lid 4 BW, op grond waarvan de tussenpersoon in voorkomend geval geen recht heeft op loon jegens

Prejudiciële vragen (art. 392 Rv.). Huurrecht. Beding waarbij verhuurder kosten in rekening brengt bij sluiten huurovereenkomst; ‘niet redelijk voordeel’ in de zin van art. 7:264 lid 1 BW? Aan tegenprestatie door de verhuurder te stellen eisen, mede in licht van HR 6 april 2012,

Huurrecht. Hoogte huurprijs vaststellen van meerdere zelfstandige wooneenheden in appartementencomplex. Huurcommissie. Beleidsboek waarderingsstelsel zelfstandige woonruimte. Vaststellen WOZ-waarde. Puntentoekenning oppervlakte ruimtes.

Is beding in huurovereenkomst dat huurder een eenmalig bedrag van € 115 wegens administratiekosten verschuldigd is in strijd met artikel 7:264 BW? Kantonrechter oordeelt aan de hand van het criterium dat de Hoge Raad heeft geformuleerd in het arrest van 6 april 2012 (ECLI:NL:HR:2

Conclusie AG. Medeplegen hennepteelt, gewoontewitwassen en vernieling. M2 klaagt dat hof door verdachte bij aangaan van huurovereenkomsten betaalde borgsommen in mindering had moeten brengen op toegewezen schadevorderingen wegens schade aan huurpanden. Middel faalt nu door of nam

Huurrecht woonruimte; procesrecht. Rechtsmiddelenverbod art. 7:262 lid 2 BW. Beslissing van de kantonrechter over ‘een punt waarover de huurcommissie om een uitspraak was verzocht’ (7:262 lid 1 BW)

‘Housing service’ voor buitenlandse studenten van een universiteit, waarvoor studenten een ‘housing fee’ betalen, komt neer op (tweezijdige) bemiddeling in de zin van artikel 7:425 BW. Op grond van artikel 7:417 lid 4 BW heeft de universiteit dan geen recht op loon jegens de huur

De rechtbank Amsterdam heeft beslist dat bepaalde servicekostenbedingen in een huurovereenkomst voor een woonruimte in een appartementencomplex voor jongeren oneerlijk zijn op grond van de Europese Richtlijn oneerlijke bedingen