Art. 7:259 BW

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; overige huurrecht

Huurachterstand woonruimte; geschil over hoogte afrekening stookkosten en voorschot servicekosten

Afrekening servicekosten. Vervolg op Huurcommissie 23 juni 2022, zaaknummer 486259. Nutskosten, kosten huismeester, inzagerecht artikel 7:259 BW.

Verhuurder verstrekt geen overzicht van het energieverbruik, vorderingen afgewezen. Ook geen sprake van andere tekortkomingen in de nakoming van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst. Afstand gedaan van huurverhoging. De servicekosten worden afgewezen en deze kosten kunnen, gelet op het bepaalde in artikel 7:259 lid 2 BW niet worden verhoogd. Artikel 7:237 lid 3 BW jo 7:217 BW (Besluit kleine herstellingen).

Huurcommissie heeft lager huur vastgesteld. Vordering huurder tot terugbetaling van het teveel betaalde bedrag.

einde huurovereenkomst, huurachterstand, verrekening 7:127 BW afgewezen, termijn servicekosten 7:259 verlopen

Huurovereenkomst woonruimte studentencomplex; afrekening servicekosten

Huurrecht: Afrekening servicekosten voldoet niet aan wettelijke eisen onder meer omdat in huurovereenkomst voorschotbedrag voor glasverzekering en rioolontstopping is overeengekomen, geen storting in fonds.

Spoorwisselbeschikking; van verzoekschriftprocedure naar dagvaardingsprocedure

Geschil over de vraag in hoeverre maandelijkse betalingen kwalificeren als huurprijs of als vergoeding voor servicekosten. Huurder stelt door verhuurder ten onrechte huurtoeslag te zijn misgelopen en stelt hem daarvoor aansprakelijk.

Huurrecht: verhuurder wordt in de gelegenheid gesteld bewijsstukken te overleggen dat woning waarin twee appartementen zijn gevestigd, over eigen aansluitingen en meters beschikken en dus dat jaarafrekening energie alleen ziet op het gehuurde appartement. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:

Wijkrechtbank / Omdat partijen zich hoger beroep hebben voorbehouden, staat in deze zaak als bedoeld in art. 96 Rv op grond van art. 333 Rv hoger beroep open van de beschikking van de wijkrechtbank / Uitleg van de huurovereenkomst brengt mee dat verhuurder en huurder zijn overeen

7:264 BW. Huur woonruimte. Huur en membership costs in rekening gebracht. Huurrecht van toepassing op hele overeenkomst.

De vordering ziet op betaling van stookkosten van het voorgaande jaar. De oude verhuurder is niet gerechtigd om betaling van deze kosten te vorderen. Deze rechten zijn namelijk met de eigendomsoverdracht van het gehuurde overgaan op de nieuwe huurder

Huurrecht; vaststellen hoogte servicekosten na procedure Huurcommissie; art. 7:262 BW; gedeelte niet-ontvankelijk; verdeelsleutel gezamenlijke kosten; administratiekosten.

Beoordeling of sprake is van een niet redelijk voordeel in de zin van artikel 7:264 BW.

Afrekening servicekosten na uitspraak Huurcommissie; de verhuurder kan alleen servicekosten doorbelasten aan de huurder die hij expliciet met de huurder is overeengekomen.

Huurrecht; artikel 7:259 BW; redelijke vergoeding; warmtelevering; blokverwarming; nutsvoorzieningen; artikel 8a Warmtewet

Huur woonruimte. Geschil over servicekosten. Artikel 18 lid 4 UHW.

Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen welzijngebonden en woongebonden kosten. De bv of de stichting heeft voor de woongebonden zaken en diensten geen jaarlijks overzicht opgesteld dus wordt de vordering tot betaling daarvan afgewezen.

Afrekening nutsvoorzieningen en servicekosten

Doorberekening VvE-bijdrage door verhuurder aan huurder.

Vaststelling servicekosten huurwoning

Procedure ex artikel 7:262 BW na uitspraak Huurcommissie.