Art. 7:257 BW

Hoger beroep tegen de beslissing van de kantonrechter omtrent uitspraak van de Huurcommissie (verzoek van huurder tot huurprijsvermindering wegens onderhoudsgebreken).

Huurrecht bedrijfsruimte; gebrek; asbestsanering; vermindering huurprijs; exoneratiebeding; autosloperij; verklaring voor recht art. 7:230a BW Verhuurder saneert het asbesthoudende golfplaten dak. Daarbij ontstaan derving van huurgenot en schade door binnenkomen van regenwater en

Huurachterstand in kort geding. Oorspronkelijk werd ook ontruiming gevorderd, maar dat onderdeel is ter zitting ingetrokken, kennelijk vanwege een deelbetaling. Resterende huurachterstand toch toegewezen. Verweer aangaande opschorting wegens gebreken faalt.

Verstekzaak. Huur van bedrijfsruimte. Huurder komt in hoger beroep. Kantonrechter ten onrechte artikel 7:257 BW toegepast. Sprake van meerdere lekkages aan dak van loods. Verhuurder bij aanvang huurovereenkomsten op de hoogte van lekkages. Als gevolg van de lekkages sprake van ve

Huurprijsvermindering ingevolge artikel 7:207 lid 2 BW o.g.v. gebrek (tocht) in de zin van artikel 7:204 lid 1 BW, huurprijsvermindering tot 40% van de overeengekomen huurprijs

huur; uitspraak huurcommissie; kantonrechter beslist op alle punten; niet beperkt tot termijn van 6 mnd (art. 7:257 BW); (onderhouds)gebreken; huurprijsvermindering 30%; art. 7:207 BW

Huurovereenkomst eindigt door opzegging door huurder terwijl huurachterstand bestaat. Beroep huurder op opschortingsrecht verworpen. Vordering tot vermindering van huurprijs wegens gebreken aan het gehuurde op de voet van artikel 7:207 BW. Vervaltermijn van artikel 7:257 BW.

verhuiskostenvergoeding bij geen verhuizing, schadevergoeding wegens vermindering woongenot, termijn instellen vordering huurvermindering.

Huur woonruimte. Toetsing aanvangshuurprijs. Art. 7:262, 7:246, 7:249 BW. Aanvankelijk ingestemd met gevraagde huurprijs. Mogelijkheid toetsing aanvangshuurprijs bij huurcommissie. Huurder in dit geval niet verplicht melden gebreken bij verhuurder.

Ontbinding huurovereenkomst wegens betalingsachterstand van zes maanden. Dat sprake is van enige scheurvorming in de woning, waarvoor de Huurcommissie al een huurverlaging heeft toegekend, rechtvaardigde niet het geheel onbetaald laten van de verlaagde huur. Nog uitlating van par

tussenarrest; vermindering huurprijs bedrijfsruimte; ingangsdatum; geen gebreken gesteld die tot verdergaande huurprijsvermindering leiden dan de door de kantonrechter vastgestelde gebreken, deskundigenbericht nodig over (herstel van) de overige gebreken.

geen aanspraak op wettelijke verhuiskostenvergoeding; renovatie? overlast door onderhoudswerkzaamheden, geen noodzaak tot verhuizing, logeerwoning aangeboden, geen verhuizing in de zin van 7:220 lid 5 en 6 BW.

Huurprijsverhoging na woningverbetering en huurprijsverlaging vanwege gebreken

Huur woonruimte. Mag de huurder opschorten huurder wegens gebreken? Bevoegdheid van verhuurder tot ontbinding wegens huurachterstand? Gezag van gewijsde?

Huurovereenkomst. Gebreken, opschorting, schuldeisersverzuim.

Vervolg op ECLI:NL:GHSHE:2015:117. Vordering tot schadevergoeding tegen verhuurder die overlast door huurder in buurwoning niet voortvarend heeft aangepakt.

Gemeente in kort geding veroordeeld tot herstel van gebreken aan door de gemeente verhuurde woning ex artikel 7:204 BW, op verbeurte van dwangsom; wegens deze gebreken ook gevorderde huurprijsvermindering ex artikel 7:257 BW tijdelijk toegewezen.

De kantonrechter is van oordeel dat de Huurcommissie redelijkerwijs tot het oordeel heeft kunnen komen dat de huurprijs vanwege de geconstateerde gebreken tijdelijk verlaagd dient te worden.

Verstekzaak. Huurgeschil. Vordering tot huurprijsvermindering te laat ingesteld. Vordering tot schadevergoeding onvoldoende onderbouwd.

Vordering verhuurder tot ontbinding en ontruiming toegewezen. Vordering huurder tot huurprijsvermindering afgewezen. Huurder niet verschenen ter comparitie.

Vordering van huurder van woning tot vermindering van de huurprijs wegens gebreken, waarover de Huurcommissie een uitspraak heeft gedaan op de voet van artikel 7:257 BW, en de kantonrechter vervolgens in conventie een beslissing heeft gegeven op de voet van artikel 7:262 lid 1 BW

Huurder vordert huurprijsvermindering en schadevergoeding als gevolg van wateroverlast (gebrek). Een vordering tot huurprijsvermindering bij woonruimte dient te worden ingesteld binnen zes maanden na het bekendmaken van het gebrek bij de verhuurder. In casu is zes-maanden-termijn

Een huurster van een woning in Amsterdam-West mag daar terugkeren nu de woning na een brand is hersteld.

Vordering tot huurverlaging. Vervaltermijn van artikel 7:257 BW en gebondenheid aan de beslissing van de Huurcommissie ingevolge artikel 7:262 BW.

Art. 7:204 BW; art. 7:207 BW; huurvermindering wegens structurele (geluids-)overlast en Laag Frequente geluiden (LFG) Huurder vordert vermindering van de huur omdat zij structureel last heeft van (geluids-)overlast door buren en Laag Frequente Geluiden (LFG). De verhuurder en de