Art. 7:240 BW

De huurder moet meewerken aan de onderhoudswerkzaamheden die de verhuurder wil uitvoeren. Doet de huurder dat niet, dan moet hij tijdelijk zijn woning uit. Ook moet de huurder de mechanische ventilatie in zijn woning aan laten staan (klare taal uitspraak).

huurrecht; artikel 7:214 BW, artikel 7:240 BW, vervangen van een ruit geen kleine hestelling als bedoeld in artikel 1 van het Besluit kleine herstellingen.

Hoger beroep. Huur woonruimte. Verzamelwoede huurster. Laatste kans contract. Ongerechtvaardigde inbreuk persoonlijke levenssfeer?

Beroep van verhuurder op gebondenheid van huurder aan ondertekend rapport van voorinspectie naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar.

Toelaatbaarheid opbouwen reserve voor schilderskosten. Toetsing aan de hand van artikel 7:259, 7:237 BW en (analoge toepassing van) artikel 9 van het Besluit Servicekosten.

Niet optreden verhuurder tegen overlast is in dit geval gebrek; vermindering huurgenot; huurprijsvermindering. Herstelkosten ruiten en sloten zijn noemenswaardig.

Huurecht. Art. 7:218 BW. Uitleg Algemene Bepalingen. Meewerken aan de oplevering. Welke kosten mag de verhuurder in rekening brengen als de huurder niet meewerkt aan oplevering.

Huur woonruimte. Mogelijkheid vijfjaarlijkse aanpassing huurprijs aan geldende markthuurprijs. Bezwaren tegen rapport deskundige verworpen. Wanneer servicekosten i.v.m. glas- en gevelbewassing mogelijk?

Betreft afrekening servicekosten, waaronder groenvoorziening en raambewassing. 7:259-7:261 BW.

Gedaagde wordt veroordeeld om als huurder zijn tuin netjes te onderhouden o.g.v. art. 7:217 juncto 7:240 BW, in samenhang met art. 1 van het Besluit kleine herstellingen. De verhuurder heeft een eigen belang om te handhaven, ook zonder klachten van buren.

Huurrecht. Gebreken. Opschorting. Huurvermindering.

Gevorderd wordt de ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van de woning. Die vordering wordt afgewezen omdat de huurders de huurovereenkomst inmiddels hebben opgezegd en de woning verlaten. Verder is sprake van een huurachterstand die niet wordt betwist. De huurders heb

servicekosten

huur; besluit kleine herstellingen; kosten wassen (on)bereikbare ramen

In verband met maandenlange overlast vanaf aanvang van de huurovereenkomst kent de kantonrechter een huurprijsvermindering toe.

Huurzaak. Besluit kleine herstellingen prevaleert boven inhoud van overeengekomen algemene voorwaarden. Objectivering van bereikbaarheid in geval van wassen van ramen. In dit geval zijn de vaste ramen van binnenuit bereikbaar voor bewassing met een eenvoudig hulpmiddel. Dat huurd

Verzakking in tuin huurder; in casu geen gebrek dat leidt tot vermindering huurgenot (artikel 7:204, lid 1 BW); kleine herstellingen ten gevolge van verzakking voor rekening van huurder (artikel 7:240 BW).

Huur woonruimte. Collectieve actie huurdersvereniging. De belangen die door de huurders aan de orde zijn gesteld lenen zich gedeeltelijk niet (huismeesterproblematiek) en gedeeltelijk wel (kosten glasbewassing) voor bundeling. De kosten van het wassen van onbereikbare ramen mogen

Servicekosten. Mag de verhuurder de kosten van een serviceabonnement voor het onderhoud van de individuele CV-installaties aan de huurders doorbelasten?

Artikel 7:213 BW verplicht huurder om zich ten aanzien van het gebruik van de tuin als een goed huurder te gedragen. Huurder heeft binnen zekere grenzen een grote mate van vrijheid in de wijze waarop het gehuurde door hem wordt ingericht. Dit geldt ook voor de tuin. Wijziging van

Besluit kleine herstellingen. Servicekostenbeleid Huurcommissie. Ruiten fysiek niet bereikbaar voor huurders. Bewassingskosten.

Huur woonruimte met geliberaliseerde huurprijs. Vraag wie als contractspartij heeft te gelden. Geen sprake van beëindiging met wederzijds goedvinden of ontbinding van de huurovereenkomst. Bewijsopdracht ten aanzien van overname huurovereenkomst door een derde en door derde verric

huur bedrijfruimte/bovenwonnig; bedrijfsafhankelike woning. Verhuurder verhuurt bedrijfruimte (café) aan brouwerij die op haar beurt het pand onderverhuurt aan exploitant. De bovenwoning wordt door verhuurder rechtstreeks aan exploitant verhuurt. Het cafébedrijf sec wordt door ve

Woningstichting vordert nakoming huurovereenkomst: tuin verzorgde indruk. Gedaagde veroordeelt op straffe van een dwangsom.

Een huurster van een woonruimte struikelt over de drempel en vordert letselschade. Op grond van art. 7:208 Bw en 6:174 BW is de verhuurder aansprakelijk indien hij dit gebrek kende of had behoren te kennen bij het aangaan van de huurovereenkomst. De huurster mag daartoe bewijs le