Art. 7:231 BW

Tiwos heeft de huurovereenkomst met huurder na sluiting van de woning door de burgemeester buitengerechtelijk ontbonden op grond van artikel 7:231 lid 2 BW. De kantonrechter moet in dit kort geding beoordelen of het gebruiken van die ontbindingsbevoegdheid door Tiwos proportionee

Huurgeschil. Huurder vordert (terug)betaling van de borgsom, teveel betaalde huur en een schadevergoeding, omdat het vloeroppervlak van het gehuurde kleiner is dan overeengekomen en omdat het gehuurde niet als kantoorruimte gebruikt mag worden. De kantonrechter oordeelt dat geen

Huurrecht woonruimte. Huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden door verhuurder o.g.v. art. 7:231 lid 2 BW i.v.m. sluiting door burgemeester (overlast en gevaarzetting). Partijen hebben daarna een vaststellingsovereenkomst gesloten. Gedaagde verblijft thans zonder recht of ti

Kort geding. Explosies bij huurwoning. Woningsluiting door de burgemeester op grond van artikel 174a Gemeentewet gevolgd door buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst door verhuurder. Schorsing van de sluiting door de bestuursrechtelijke voorzieningenrechter doet da

Tussenvonnis in kort geding over uitzetting van een gezin met jonge kinderen uit huurwoning na préjudiciële vragen aan de Hoge Raad.

Verhuurder vordert betaling van herstelkosten en boetes. Huurder vordert terugbetaling van de borgsom, verwijzing naar de schadestaatprocedure en opheffing van een beslag.

Huurrecht. Ondanks ernstig incident met een nepwapen en brandschade aan een auto wordt ontbinding en ontruiming afgewezen. Conflict was eenmalig, niet met omwonenden en het handelen kan huurder in verminderde mate worden toegerekend. Belang huurder bij behoud woning weegt daarom

Buitengerechtelijke ontbinding na burgemeestersluiting woning ex 7:231 lid 2 BW - Toetsingskader = maatstaven van 6:265 lid 1 BW - handelshoeveelheid drugs - minderjarige kinderen

Er is een illegale seksinrichting aangetroffen in de woning van gedaagde waarna de burgemeester de woning tijdelijk heeft gesloten. Eiseres heeft daarop de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden. De kantonrechter oordeelt dat dit terecht is. Gedaagde moet de woning ontruim

Welbions vordert dat gedaagden de door hen gehuurde woning te ontruimen, omdat zij bij het aangaan van de huurovereenkomst gebruik hebben gemaakt van een vervalste verhuurdersverklaring. Toen Welbions dat ontdekte, heeft zij de huurovereenkomst buitengerechtelijk vernietigd op gr

Ontruiming woning na buitengerechtelijke ontbinding van huurovereenkomst afgewezen. Ook geen tekortkoming die ontbinding rechtvaardigt.

huur, kort geding, sluiting woning op grond van artikel 174a Gemeentewet, verhuurder ontbindt op grond van 7:231 BW, besluit ex artikel 174a herroepen tot voor de datum ontbinding. Ontruiming toch toegewezen op grond van wanprestatie (drugs, explosie, vuurwapen). Huurachterstand

Kort geding. Ontruimingsvordering na burgemeestersluiting café. Burgemeestersluiting gebeurde naar aanleiding van eenmalig geweldsincident, waar exploitant en onderhuurder van café bij betrokken was. Hoofdverhuurder heeft hoofdhuurovereenkomst daarop buiengerechtelijk ontbonden.

Huur bedrijfsruimte. Verzet na verstek. Buitengerechtelijke ontbinding door huurder o.g.v. gebrek. Gebrek is niet vast komen te staan. Ontbinding was onterecht. Huurder moet huur doorbetalen tot dag waarop verhuurder nieuwe huurder heeft gevonden. Boete wordt gematigd tot de we

Huurwoning is op last van de burgemeester gesloten wegens de vondst van o.a. drugs en contant geld. De vordering van verhuurder dat huurder de woning ontruimt omdat de huurovereenkomst buitengerechtelijk is ontbonden, wordt toegewezen. Huurder is verantwoordelijk voor wie hij in

Eiser huurt een kamer in het gebouw van gedaagde. Gedaagde heeft de sloten van de woning vervangen en de spullen die zich in de kamer van eiser bevonden verwijderd en elders opgeslagen. Eiser kan er niet meer in en wil zijn woning terug. Ook wil hij een voorschot op een schadever

Ontruiming na sluiting door Burgemeester. Gedaagde heeft geen belangen aangetoond of omstandigheden aangevoerd waardoor aannemelijk is dat verhuurder, gelet op haar belangen, geen gebruik had mogen maken van haar bevoegdheid om de overeenkomst te ontbinden.

Huurder gebruikt in haar woning regelmatig lachgas en veroorzaakt geluidsoverlast. De politie komt meerdere keren na klachten en in het kader van onderzoek in haar woning. De burgemeester heeft het voornemen om de woning te sluiten, maar laat het na bezwaar van huurder aanvankeli

Voorlopige voorziening, huur woonruimte, ontruiming toegewezen na buitengerechtelijke ontbinding vanwege sluiting van het gehuurde door de burgemeester (artikel 7:231 lid 2 BW), verkorte beveltermijn (artikel 555 en 502 lid 1 Rv), geen acute noodsituatie voor de kinderen.

huur / kort geding / de burgemeester heeft de woning voor drie maanden gesloten, nadat de politie explosieven in de woning had gevonden (art 174a Gemeentewet) / verhuurder was bevoegd om de huurovereenkomst vervolgens buitengerechtelijk te ontbinden (7:231 lid 2 BW)/ ontruiming v

Huurovereenkomst woonruimte. Na klachten van omwonenden heeft de politie in de woning een illegale seksinrichting aangetroffen. De burgemeester heeft naar aanleiding hiervan bij bevel de woning voor één maand gesloten. Verhuurder heeft vervolgens de huurovereenkomst met huurder b

De vordering tot ontruiming is toewijsbaar. Niet in geschil is dat de burgemeester de garagebox heeft gesloten op grond van artikel 13b van de Opiumwet. De garagebox maakt onderdeel uit van de woning, zodat Pre Wonen de huurovereenkomst buitengerechtelijk mocht ontbinden. {betrok

Kort geding. Verhuurder ontbindt de huurovereenkomst op grond van artikel 7:231 lid 2 BW vanwege harddrugs in de (sociale) huurwoning en drie maanden burgemeesterssluiting. Ontruiming is in dit geval disproportioneel. De belangen bij behoud van de woning wegen in dit bijzondere g

Huur, woonruimte, illegale prostitutie in woning, ontruiming in kortgeding. De kantonrechter is van oordeel dat het zeer aannemelijk is dat de rechter in een bodemprocedure zal oordelen dat verhuurder de huurovereenkomst terecht buitengerechtelijk heeft ontbonden. Huurderwordt da

Kort geding; buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst vanwege burgemeestersluiting; ontruiming en huurachterstand worden toegewezen.