Art. 7:224 BW

Einde huur bedrijfsruimte, matiging boete (corona), herstelkosten.

Overlast huurwoning door huisdieren.

Ontruiming in kort geding toegewezen. De sociale huurwoning is drie maanden gesloten vanwege de aanwezigheid van hard- en softdrugs in de woning. Verhuurder heeft de huurovereenkomst rechtsgeldig buitengerechtelijk ontbonden op grond van artikel 7:231 lid 2 BW. De door huurder aa

Gebreken aan ‘casco’ gehuurde bedrijfsruimte. Uitleg overeenkomst; opschorting. Niet-ontvankelijkheid hoger beroep tegen incidenteel vonnis (voorschot 223 Rv; ECLI:NL:HR:2009:BG5056).

Ontruiming in kort geding toegewezen. De sociale huurwoning is drie maanden gesloten vanwege de aanwezigheid van hard- en softdrugs in de woning. Verhuurder heeft de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden op grond van artikel 7:231 lid 2 BW. De door huurder aangevoerde oms

door huurder opgezegde huurovereenkomst na ontdekking hennepkwekerij in woning; woning door burgemeester gesloten voor zes maanden; gevorderde mutatieschade m.b.t. woning grotendeels afgewezen bij gebreke van onderbouwing in licht van betwisting; gevorderde huur over de periode v

Gebreken aan gehuurde bij eindoplevering na einde huur. Mutatieschade.

Vordering tot betaling herstelkosten en huurachterstand m.b.t. huurwoning – opleveren in oorspronkelijke staat – opnamestaat – stelplicht en bewijslast – schade en herstelkosten onvoldoende onderbouwd – eindopname buiten aanwezigheid van gedaagde – gemotiveerd betwist dat gedaagd

Huurrecht. Vloer in het gehuurde is door huurster overgenomen van vorige huurder. Verhuurder stelt dat vloer onderdeel/bestanddeel is van het gehuurde en heeft kosten nieuwe vloer verrekend met waarborgsom. Vloer is eigendom van huurster (gebleven); verrekend bedrag moet alsnog t

huur, terugbetaling borg, artikel 7:224 BW wettelijk vermoeden als er bij aanvang huur geen beschrijving is opgemaakt, tegenbewijs niet geleverd

Mondelinge huuropzegging. Verhuurder kan niet aan huurder tegenwerpen dat het vormvoorschrift van art. 7:271 lid 3 BW niet in acht is genomen, omdat de mondelinge huuropzegging verhuurder heeft bereikt. Ontbreken staat van beschrijving van het gehuurde bij aanvang huur. Stelplich

Huur woonruimte. Vordering tot terugbetaling van huur en waarborgsom. Verhuurder vordert in reconventie herstelkosten en boete.

Eiser heeft een woning aan gedaagde verhuurd. In mei 2023 heeft gedaagde de woning verlaten. Nadien heeft eiserdiverse schades in de woning hersteld en de kosten daarvan vordert hij in deze procedure terug van (de bewindvoerder van) gedaagden, die als garant heeft meegetekend op

-

Huurovereenkomst was al geëindigd, partijen zijn gebonden aan eerder overeengekomen VSO, naast de VSO heeft huurder voldaan aan zijn opleverplicht, deels op basis van wel en deels op basis van geen opnamestaat.

Schade bij huurwoning. Hennep plantage of slechts wateroverlast? Bewijslast. Omvang schade betwist. Onvoldoende onderbouwing schade (offertes). Boetes ogv AVW; niet ter hand gesteld. Gederfde huur ivm leegstand na oplevering.

De verhuurder van een woning moet de oud-huurster de volledige borgsom van 4.200 euro terugbetalen

Huurrecht. Wanneer is de huurovereenkomst ten einde gekomen. Waarde beschrijving bij aanvang huur. Schade door hennepkwekerij. Boetebeding oneerlijk beding? Tussenarrest.

Huurachterstand en herstelkosten wegens niet juist opleveren. Summiere, maar geen onduidelijke, dagvaarding. Artikel 7A:1599 (oud) BW van toepassing, omdat huurovereenkomst in 2002 is aangegaan.

Vordering tot herstel gehuurde in goede staat van onderhoud na einde huurovereenkomst in kort geding afgewezen.

Huurzaak; kosten herstelwerkzaamheden doorberekend aan huurder; ondertekening onderhandse akte; vordering toegewezen

Vordering tot terugbetaling van een deel van de betaalde huur vanwege verlaging huurprijs door huurcommissie toegewezen.

Huur. Tussenvonnis. Opleveringsschade na einde huurovereenkomst woonruimte. Bewijslastverdeling; geen staat van oplevering bij aanvang huur tussen deze verhuurder en huurder opgemaakt. Bewijslast ondertekening eindopleveringsstaat namens huurder.

Huurrecht. Vordering terugbetaling borg, Oplevering zonder eindinspectie. Alleen vergoeding voor kosten die de huurder zelf had moeten maken om het gehuurde in goede staat op te leveren. Onvoldoende onderbouwd, behalve post ontstoppingswerkzaamheden.

Schade na oplevering huurwoning. Artikel 7:224 lid 2 BW is in dit geval niet van toepassing, omdat de huurovereenkomst vóór 1 augustus 2003 is gesloten. Partijen hebben voor de oplevering afspraken gemaakt over de benodigde herstelwerkzaamheden. Gedaagden hebben de huurwoning ver