Art. 7:218 BW

Oplevering van twee gehuurd bedrijfshallen bij einde van de huurovereenkomst. Is er sprak van gebreken in de oplevering door de huurder? Zo ja, hoeveel schade heeft de verhuurder daardoor geleden? Tussenarrest. Over veel posten al eindbeslissingen. Over twee kwesties voornemen de

Ontbinding en ontruiming huurwoning wegens onderverhuur c.q. in gebruik geven van de woning, huurachterstand en geen medewerking om toegang tot de woning te verlenen. Daarnaast schade aan de woning.

aanspraak op betaling achterstallige huur

Vordering tot ontbinding en ontruiming wegens prostitutieactiviteiten, overlast en ingebruikgeving woning aan derden. Prostitutieactiviteiten en overlast onvoldoende onderbouwd. Ontbinding en ontruiming wordt toegewezen op grond van ingebruikgeving, tenzij verweer slaagt niet. On

Huurzaak. Terugbetaling waarborgsom. Omdat er geen opnamestaat is gemaakt is het aan verhuurster om te bewijzen dat het gehuurde zich bij de oplevering in slechtere staat bevond dan bij aanvang van de huur. Zij moet aantonen dat sprake is van schade en dat zij daarvoor kosten hee

De verhuurder van een bedrijfspand vordert dat de huurder (herstel)werkzaamheden laat uitvoeren aan een zandcementen dekvloer omdat de vloer zou leiden tot vochtschade in een aangrenzende koffiebar en winkel.

Huur. Schade na einde huurovereenkomst. Tussenvonnis.

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; afrekening servicekosten

Is sprake van een huurovereenkomst voor bepaalde of voor onbepaalde tijd? Haviltex-criterium. Ontbinding huurovereenkomst gerechtvaardigd. Met zijn gedrag en non-coöperatieve houding belemmert huurder de verhuurder om zijn contractuele verplichtingen als verhuurder na te komen, n

Schade bij huurwoning. Hennep plantage of slechts wateroverlast? Bewijslast. Omvang schade betwist. Onvoldoende onderbouwing schade (offertes). Boetes ogv AVW; niet ter hand gesteld. Gederfde huur ivm leegstand na oplevering.

Huurrecht. Wanneer is de huurovereenkomst ten einde gekomen. Waarde beschrijving bij aanvang huur. Schade door hennepkwekerij. Boetebeding oneerlijk beding? Tussenarrest.

Grondslag 1: 7:210 BW en 7:206 BW: niet aannemelijk is geworden dat sprake is van een gebrek waarvoor huurder aansprakelijk is. Daarmee komt verhuurder geen beroep toe om op de voet van artikel 7:210 BW de buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst in te roepen. Grond

Huurovereenkomst. Schade door wateroverlast. Bewijsvermoeden ex artikel 7:218 lid 2 BW. Toelating tot tegenbewijs tegen het vermoeden dat de schade aan het verhuurde is ontstaan door een toerekenbare tekortkoming van de kant van huurder.

Huur. Tussenvonnis. Opleveringsschade na einde huurovereenkomst woonruimte. Bewijslastverdeling; geen staat van oplevering bij aanvang huur tussen deze verhuurder en huurder opgemaakt. Bewijslast ondertekening eindopleveringsstaat namens huurder.

Tussen partijen heeft een huurovereenkomst bestaan. Op 5 november 2019 zijn afspraken van partijen over het einde daarvan vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst. Op basis daarvan is de huurovereenkomst met ingang van 1 juli 2021 geëindigd. Daarna heeft huurder de verhuurders

Ontbinding en ontruiming sociale huurwoning wegens tekortkoming in nakoming huurovereenkomst. Structureel te laat betalen van huurpenningen, woning in gebruik aan derden; overlast. 6:265 BW; 7:212 BW; 7:213 BW; 7:218 BW; 7:219 BW. Tegenvorderingen onvoldoende onderbouwd.

Kort geding. Ontruiming en betalen voorschot afgewezen. Gebrek aan spoedeisendheid en aannemelijkheid. Belangenafweging valt ook niet in het voordeel van verhuurder uit. Huurder moet wel bus stikstof en flessen motorolie verwijderen uit het gehuurde.

Huur. Onherroepelijke uitspraak Huurcommissie waarin huurprijs is verlaagd. Huurder heeft daarom geen huurachterstand (meer). Huurder niet aansprakelijk voor door verhuurder gestelde schade, huurder kan geen betaling deel gemeentelijke lasten vorderen.

Huurzaak. Vordering van huurder tot ontbinding huurovereenkomst in eerste aanleg toegewezen. Overige vorderingen van huurder (afgifte eigendommen en schadevergoeding) in eerste aanleg grotendeels toegewezen. Tegenvordering van verhuurder in eerste aanleg niet behandeld. In hoger

Huurzaak, geen vermindering van de huurprijs i.v.m. Corona.

Tussenarrest. Schade aan gehuurde onderlossers. Geen beschrijving als bedoeld in artikel 7:224 lid 2 BW opgemaakt. Bewijsopdracht dat partijen zijn overeengekomen dat de verhuurder de onderlossers tegen alle schade, ontstaan door het gebruik van huurder, zou verzekeren.

huurder moet o.a. herstelkosten van het gehuurde betalen na gemeentesluiting

Huur bedrijfsruimte: ontbinding en ontruiming wegens betalingsachterstanden. Vordering tot ongedaanmaking van door huurder zonder toestemming aangebrachte wijzigingen aan het gehuurde. Beroep huurder op o.a. huurprijsvermindering en coronakorting. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:2022:451

Huisvesting van arbeidsmigranten. Aansprakelijkheid van de huurder voor herstelkosten na beëindiging van de huur. Omvang van de schade?

Huur bedrijfsruimte. Uitleg bepaling servicekosten bij gedeeltelijke leegstand. Tekstuele uitleg bepaling. Boete wegens te laat betalen, Huurder is vergoeding verschuldigd wegens gesteld ongeoorloofd gebruik parkeerplaats.