Art. 7:209 BW

geschil over huurprijswijziging bedrijfsruimte, over herstel van gebreken en over ontbinding van de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst bedrijfsruimte. Ontbinding en ontruiming wegens huurachterstand en geluidsoverlast. Boete.

Huurrecht. Orkaanschade. Aansprakelijkheid verhuurder voor schade aan eigendommen huurder. Schade aan het gebouw. Orkaanbestendigheid. Exoneratieclausules. Hervatting huurbetaling. Verzuim. Einde huurovereenkomst.

Artikel 7:208 BW. Tijdstip waarop een huurovereenkomst wordt aangegaan. Aansprakelijkheid voor schade als gevolg van een gebrek dat ontstaat tussen het moment van overeenstemming over de essentialia van een huurovereenkomst en het moment waarop een schriftelijke huurovereenkomst

Gevoegde zaken. Beroep op opschorting huur slaagt niet omdat contractueel uitgesloten. Boete toegewezen wegens drijven detailhandel in het gehuurde.

Vordering tot betaling van achterstallige huur. Betaling van de huur is opgeschort om af te wachten of zich in de toekomst nog problemen met wateroverlast zullen ontstaan. Opschorting op die grond is niet toegestaan. Gevorderde boete afgewezen op basis van de Richtlijn 93/13/EEG.

Huur bedrijfsruimte. Kinderdagverblijf in gemeentelijk monument. Gebreken. Huurprijsvermindering. Uitleg overeenkomst. Algemene bepalingen kantoorruimte (2003) ROZ. Verkoop gehuurde aan een derde tijdens de procedure belet toewijzing vordering tot herstel. Zie ECLI:NL:GHAMS:2017:

Verzekeringsrecht, regres, brand in Armandomuseum, uitleg exoneratiebeding in huurovereenkomst; Exoneratie van toepassing op schade veroorzaakt door verhuurder tijdens onderhoudswerkzaamheden. Beroep op exoneratie niet naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaa

Huurzaak. Put in kelderruimte van gehuurde bedrijfsruimte veroorzaakt wateroverlast. Schadevergoeding en huurprijsvermindering. Huurovereenkomst ontbonden wegens betalingsachterstand.

Eenzijdig ongeval tijdens rit met gehuurde aanhanger, waardoor ook de trekkende auto schade oploopt. Bestuurder auto spreekt verhuurder aan tot schadevergoeding. Is het ongeval een gevolg van te lage bandenspanning aanhanger? Verweren over eigendom auto en klagen binnen bekwame t

Huur horecapand. Gebrekkige geluidsisolatie contractueel voor rekening van huurder. Vochtprobleem in een van de buitenmuren.

Exoneratieclausule huurovereenkomst.

1. Huurzaak. Is sprake van dringend eigen gebruik als bedoeld in artikel 7:274 lid 1, aanhef en onder c. BW en het Herenhuisarrest (HR 26 maart 2010, ECLI:NL:HR:2010:BL0683, NJ 2010/190)? Nee, want in dit geval is de noodzaak tot renovatie niet gelegen in het beëindigen van een s

Huur bedrijfsruimte. Dwaling. Vervolg op HR 27 november 2015, ECLI:NL:HR:2015:3424. Er bestond niet erg harde wetenschap ten aanzien de bestemmingsplanproblematiek. Spreekplicht niet aangenomen in het licht van tal van bijzondere omstandigheden.

Huurrecht zaak: aantreffen asbest (amosiet) is een gebrek aan het gehuurde; vergoeding door verhuurder van gevolgschade?

huurgeschil met betrekking tot een theaterrestaurant in een omgeving met grootschalige en langjarige projectontwikkeling. Beroep van de huurder op opschorting van huurpenningen, huurprijsvermindering en schadevergoeding in verband met divers

huurders van ‘Hotel Heathrow’ zijn in november 2014 ontruimd, omdat het pand niet voldoet aan de (brandveiligheids)eisen. Huurders vorderen in kort geding van verhuurder vervangende woonruimte en werkzaamheden te verrichten zodat terugkeer mogelijk is, alsmede een voorschot op sc

Huurder koopt van eigenaar de onderneming (hotel met restaurant) en huurt van eigenaar het pand. Kort na aanvang van de huurovereenkomst wordt asbest op de begane grond aangetroffen. De verhuurder saneert delen van de begane grond en acht het pand vervolgens geschikt voor het beo

Gebreken huur bedrijfsruimte. Na tussenarrest. Geen aanleiding om op tussenarrest terug te komen. De beperkingen die artikel 7:209 BW voor de verhuurder meebrengt indien deze het gebrek kende zijn in beginsel ook van toepassing indiende huurder eveneens van het gebrek op de hoogt

Huur bedrijfsruimte. Kapotgevroren sprinklerkop in het gehuurde veroorzaakt schade aan winkelvoorraad. Gebrek in de zin van artikel 7:204 BW? Rechtsgeldige exoneratie (artikel 7:209 BW)? Kennen of behoren te kennen. Grove schuld of zeer ernstige nalatigheid? Aansprakelijkheid voo

Huur bedrijfsruimte. Vordering van huurster tot vermindering huurprijs wegens gebreken aan het gehuurde, alsmede tot schadevergoeding. Gebrek in de zin van art. 7:204 BW. Toepassing van art. 7:209 BW. Tussenarrest. Zie ook ECLI:NL:GHAMS:2014:2987.

Huur bedrijfsruimte 230a BW; schuldbekentenis huurder; misbruik van omstandigheden; narekening met kosten herstel; vordering tot herstel van gebreken; huurgenot dat huurder bij aangaan overeenkomst mocht verwachten van een goed; onderhouden bedrijfsruimte van de soort waarop de o

Mankementen aan (klimaat- en parkeer-)installaties van geavanceerd kantoorgebouw. Gebreken ex art. 7:204? Functioneren van installaties in casu kernverplichting van verhuurder. Geen ontbinding ex art. 7:210 BW, in beginsel wel aanleiding voor huurprijsvermindering ex art. 7:207 B

Art. 81 lid 1 RO. Huur bedrijfsruimte (reclame-ruimte). Beperkingen in gebruik gehuurde als gevolg van gewijzigde regelgeving. Gebrek als bedoeld in art. 7:204 lid 2 BW? Ontbinding; art. 7:210 BW.

Huur bedrijfsruimte. Asbestproblematiek.