Art. 7:207 BW

Kort geding. Huurachterstand winkelruimte. Aannemelijk is dat een bodemrechter de huurovereenkomst zal ontbinden en de vordering tot ontruiming van het gehuurde zal toewijzen. De door huurster aangevoerde omstandigheden kunnen niet tot een ander oordeel leiden.

Vervolg op ECLI:NL:RBGEL:2016:2971. Schadebegroting na asbestbesmetting loodsen. Aannemer en onderaannemer aansprakelijk. Schadevergoeding grotendeels toegewezen, behoudens toekomstige schade, deel interne kosten en advocaatkosten, die niet zijn aan te merken als proceskosten.

Vordering tot betaling van achterstallige huurtermijnen en ontruiming van de gehuurde woning in kort geding. Anders dan de voorzieningenrechter acht het hof de vordering tot ontruiming niet toewijsbaar. Volgens het hof is sprake van gebreken in het gehuurde en is de verhuurder te

Huurprijsvermindering i.v.m. gebreken (hellende vloeren) in woning.

Huurprijsvermindering. Ter bepaling van wat, gelet op het gebrek aan het gehuurde, een evenredige huurprijsvermindering is, is gekeken naar het waarderingsstelsel voor woonruimte.

Huurrecht. Artikel 7:204 BW. Verhuurder verhuurt in als hoogwaardige kantoorruimte aangeprezen kantoorgebouw ook ruimte aan een school (met zich door de gang bewegende scholieren tot gevolg). Is dit een gebrek?

Geschil over de hoogte van vergoeding ex artikel 7:220 jo.7:207 BW in het kader van uitvoering van noodzakelijke reparatiewerkzaamheden. Huurder maakt aanspraak op vermindering van de huurprijs ten gevolge van vermindering van huurgenot.

Huurrecht, branchebescherming bij contractovername, dwaling slaagt niet, deskundige benoemd voor onvoorziene omstandigheden.

Huur van woonruimte. Vraag of gehele woning of slechts een deel ervan is gehuurd. Ontbinding en ontruiming op grond van huurachterstand en niet meewerken door de huurder aan door verhuurder beoogde verkoop van de woning. Vordering huurprijsvermindering. Varia.

Huurovereenkomst bedrijfsruimte met ROZ-voorwaarden. Overeengekomen boeterente van 2% per maand gematigd tot wettelijke handelsrente, mede o.g.v. de huidige inflatie van bijna 0%.

Huurovereenkomst. Woonruimte. Geschil over huurachterstand en gebrek aan de woning. Geen huurprijsvermindering verzocht.

Kort geding. Vordering tot ontruiming huurwoning wegens huurachterstand en tot betaling van huurachterstand. Opschortings- en verrekeningsverweer wordt verworpen.

overeenkomst indexatie huur, wel in overeenkomst, niet gefactureerd

Verhuiskostenvergoeding nav HR 22-4-2016 en MvT. Bijkomende (persoonlijke) omstandigheden maken verhuizing noodzakelijk (zwangerschap met complicaties). Overige vorderingen afgewezen.

Appel van ECLI:NL:RBNHO:2015:11970. Anders dan de eerste rechter oordeelde, is niet uitgesloten dat huurder zich op opschorting kan beroepen. Alsnog afwijzing van vorderingen huurachterstand en ontruiming.

ontbinding huurovereenkomst; zonder toestemming verhuurder verwijderen stuclaag

Kort geding. Vordering tot huurprijsvermindering bedrijfsruimte (artikel 7:207 BW) deels toegewezen. Leegstand van de overige bedrijfsruimten in het winkelcentrum is geen gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW. Afsluiting van de toegang vanaf de centrumzijde van het complex

Huurachterstand, beroep op huurvermindering faalt.

Huur woonruimte, strafrechtelijke verdenking brandstichting, geen bewijsaanbod ten aanzien van gestelde brandstichting, huurprijsvermindering.

Geschil tussen verhuurder en huurder of sprake is van een gebrek in het gehuurde. Het hof acht de stellingen van huurder dat van een gesprek sprake is onvoldoende onderbouwd.

Art. 7:201 BW: er is sprake van een (mondelinge) huurovereenkomst, nu betrokkene zich heeft verbonden tot een tegenprestatie. Er is nimmer huur betaald.

Ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde. Artikel 6:265, lid 1 BW. Ontbinding en ontruiming naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar.

Huurgenot. Egalité-beginsel. Onderhandelingsplicht. Het Land bouwt een nieuw ziekenhuis. Huurders in een nabijgelegen winkelcentrum staken hun huurbetalingen. Het hof oordeelt in kort geding dat er een reële kans bestaat dat de bodemrechter zal oordelen dat het Land (mede)aanspra

Kort geding. Ontruiming huurwoning. Betalingsachterstand huur en servicekosten rechtvaardigt voorwaardelijke ontruiming. Dwangsom, die mede ter voorkoming van kostbare gerechtelijke ontruiming wordt gevorderd, komt kantonrechter gerechtvaardigd voor. Geldvordering achterstallige

Huurrecht. Overgang huurovereenkomst op koper. Artikel 7:226 BW. Verzuim huurder. Goed huurderschap. Overmacht. Einde huurovereenkomst door brand?