Art. 7:207 BW

Overeenkomst waarin huurder heeft ingestemd met beëindiging van huurovereenkomst vernietigd omdat verhuurder misbruik heeft gemaakt van de omstandigheden waarin huurder verkeerde.

Huur, gebreken, uitspraak Huurcommissie, huurprijsvermindering

Huurachterstand als onbetwist toegewezen. Geen aanspraak op huurprijsvermindering. Bestrijding muizenplaag is verantwoordelijkheid van huurders.

Huur van woon- en bedrijfsruimte. Gebreken door lekkage. Partijen zijn in huurovereenkomst overeengekomen dat verhuurder niet aansprakelijk is voor schade door gebreken. Kantonrechter oordeelt dat in dit geval, gelet op de omstandigheden zoals het tijdig melden en niet-reageren d

Huurovereenkomst, aangegaan en zes jaar lang uitgevoerd door het Land, is nietig wegens strijd met Rijkswet financieel toezicht en Comptabiliteitslandsverordening. Plotselinge staken van naleving betalingsverplichtingen is onder deze omstandigheden onrechtmatig jegens verhuurder.

Eindvonnis. Huurachterstand woonruimte toegewezen. Het is niet komen vast te staan dat sprake was van gebreken in de woning. Reconventie afgewezen.

Huurder onder bewind. Huurder vraagt vermindering huur omdat hij woning niet in mocht op grond van door de rechter-commissaris gestelde voorwaarden bij schorsing voorlopige hechtenis. Vordering huurder afgewezen. Vordering huurachterstand toegewezen

Afwijzing vordering verklaring voor recht dat huurovereenkomst door opzegging is beëindigd. Opzegging is nietig en wordt niet geconverteerd naar een rechtsgeldige opzegging. Geen sprake van een tekortkoming die ontbinding rechtvaardigt.

Huurovereenkomst. Ondermaat. Uitleg exoneratiebeding brengt mee dat de ondermaat geen gevolgen heeft voor de huurprijs.

Totstandkoming huurbeëindigingsovereenkomst. Opleveringsgebreken bij huur kantoorruimte. Overeengekomen servicekosten. Onderhoudsverdeling huurder en verhuurder. Vergoeding na einde huur i.v.m. niet-correcte oplevering. Gebreken aan gehuurde.

Huur overige bedrijfsruimte. Geen recht op vermindering van de huurprijs wegens gebreken. Huurovereenkomst terecht ontbonden wegens huurachterstand. Verrekening met waarborgsom.

Herstellen gebreken, beroep op huurprijsvermindering wegens gebreken (ontbreken van goed mechanisch ventilatiesysteem, luchtdichte afvoerkanalen en aanwezigheid openingen met als gevolg geuroverlast) slaagt, beroep op vervangende woonruimte slaagt niet.

Huurovereenkomst. Door verhuurder onvoldoende gemotiveerd betwist dat afspraak later betalen door huurder niet meer geldt. In reconventie is 12% huurprijsvermindering toewijsbaar wegens schimmel in de slaapkamer van de eengezinswoning.

Er is sprake van een gebrek aan de ventilatie die een huurprijsvermindering van 5 % rechtvaardigt.

Meerdere pas na de memorie van grieven naar voren gebrachte grieven. Deels wel en deels geen toestemming van de geïntimeerde om die te laat naar voren gebrachte grieven in de beoordeling te betrekken. Toepassing van de in artikel 347 lid 1 Rv neergelegde “tweeconclusieregel”. Fin

Huur. Geen huurprijsvermindering in verband met coronamaatregelen.

Een eis in reconventie is ook een eis in reconventie als er geen “eis in reconventie” boven staat. Financiële afwikkeling van reeds beëindigde huurovereenkomsten ter zake restaurant en “guesthouse”. Berekening huurprijsvermindering in verband met de door de overheid genomen coron

Huurcommissie heeft huurprijs verlaagd in verband met gebreken aan het gehuurde. Verhuurder krijgt de gelegenheid om te bewijzen dat huurder herstel van een van de gebreken (scheefstand van de vloer) heeft geweigerd.

Huur. Kort geding. Vordering tot herstel van (vermeende) gebreken aan huurwoning afgewezen. Wel geldt tussen partijen nog de door de Huurcommissie tijdelijk verlaagde huurprijs omdat verhuurder geen herstelmeldingsprocedure is gestart bij de Huurcommissie.

Er is geen sprake van een all-in prijs. Omdat de huurprijs boven de liberalisatiegrens ligt, mist artikel 7:257 BW toepassing. De woning is belast met gebreken, op de voet van artikel 7:207 BW rechtvaardigen deze gebreken een huurprijsverlaging. Verhuurder heeft, ondanks het ontv

Tussenvonnis. Huurprijsvermindering op grond van gebreken. 7:257 BW. Uitlaten over hersteltermijn gebreken. Bewijsopdracht gevolgschade.

Huurachterstand, gebreken, wel of geen recht op huurprijsvermindering?

Het staat huurder vrij om bij de kantonrechter een oordeel te vragen over de vraag of eerder door de huurcommissie vastgestelde gebreken zijn verholpen. Fictieve wilsovereenstemming 7:262 BW niet van toepassing.Huurprijsvermindering i.v.m. gebreken.

Huur bedrijfsruimte (dancing). Bewijsopdracht ten aanzien van gestelde contante huurbetalingen. Verval huurbetalingsplicht (partiële ontbinding huurovereenkomst) vanaf moment dat verhuurder door vervangen sloten en alarmcodes de huurder zonder daarvoor gegeven reden niet langer h

Eindvonnis. Huurovereenkomst woonruimte. Oude en nieuwe gebreken. Herstel gebreken. Onderzoekskosten.