Art. 7:207 BW

Tussenvonnis. Uitspraak huurcommissie niet bindend. Artikel 7.262 BW. Oordeel over hoogte huurachterstand. Deel vordering is verjaard. Huurprijsvermindering. Verrekening.

Vraag of verkoper of huurder aansprakelijk is/zijn voor kosten herstel vloer bedrijfsruimte. Mededelingsplicht niet geschonden, geen non-conformiteit; overeengekomen bestemming gehuurde; geen verminderd huurgenot.

Ontbinding huurovereenkomst. Vervalste bonnen ter onderbouwing van de gestelde schade als gevolg van schimmelvorming in de woning. Slecht huurder schap. Huurprijsvermindering wegens gebreken? Dat huurder zelf de schimmelproblematiek heeft veroorzaakt is niet komen vast te staan.

Schending klachtplicht. Uitleg huurovereenkomst: is een jaarhuurprijs voor de etage overeengekomen, of een prijs per vierkante meter? Is sprake van een gebrek? Gebrekenregeling in 7:204 BW in verbinding met 7:207 BW is een lex specialis ten opzichte van artikel 6:270 BW.

huur woonruimte/gebrekenregeling, Huurprijsverlaging. Percentages Gebrekenboek worden gevolgd. Klachtplicht t.a.v. een gebrek; niet gemeld. Geen belang bij beoordeling of sprake is van gebrek nu geen %-verlaging om die reden is gevorderd.

Huurwoning, gebreken, verminderd huurgenot, huurprijsvermindering.

Huurrecht woonruimte. Rechtbank: Ontbinding huurovereenkomst wegens schending bewoningsplicht. Gehuurde is reeds ontruimd. Hof: Ontbinding huurovereenkomst op basis van huurachterstand. Geen aanleiding om betaling van de huur op te schorten. Overige vorderingen van huurders tot

Beroep op dringend eigen gebruik afgewezen, omdat geen sprake is van een (dringend) eigen belang van eiser. Beroep op huurvermindering toegewezen. Een huurvermindering van 10% is evenredig aan de ernst van het gebrek. Beroep op schadevergoeding afgewezen.

Vordering na beslissing Huurcommissie over ernstige gebreken. Benoeming deskundige

huurachterstand, (bevrijdend) verweer, huurprijsvermindering, immatieriële schadevergoeding, ontbinding en ontruiming

huurverlaging wegens vocht- en schimmelproblemen. 7:207 BW

Beëindiging geluidsoverlast bovenburen, huurprijsvermindering

7:262 BW: het niet goed kunnen verwarmen van de woning levert een gebrek op. Huurder heeft recht op huurprijsvermindering

aanzegging huurverhoging niet-geliberaliseerde woonruimte, huurprijsvermindering, Gebrekenboek Huurcommissie

Huur. Tikkende verwarming. Geen gebrek. Geen huurprijsvermindering (huurcommissie gevolgd). Geen bruikbare geluidsmetingen van huurster overlegd.

Huur bedrijfsruimte. Huurachterstand. Verrekeningen met de waarborgsom. Ongerechtvaardigde verrijking. Gezag van gewijsde. Afwijzing ontbinding. Matiging boete. Afwijzing reconventionele schadevergoedingsvordering wegens gebrek.

Huur discotheek. Huurachterstand. Bewijsopdracht huurkorting eerste drie maanden. Gebrek door beperking in geluidsvolume. Gevolgen gebrek.

Procedure tijdig gestart na uitspraak Huurcommissie. Gebreken en dat dit aan verhuurder kan worden toegerekend onvoldoende aangetoond.

Gebrek. Huurprijsvermindering. Lekkage. Noodmaatregel. Verminderd huurgenot. Gebrekenboek Huurcommissie.

Huurzaak. Conventie: toewijzing ontbinding huurovereenkomst, ontruiming woning, betaling (achterstallige) huur en nevenvorderingen. Reconventie: afwijzing. Gemotiveerde uitvoerbaar bij voorraad verklaring.

Huur. Onherroepelijke uitspraak Huurcommissie waarin huurprijs is verlaagd. Huurder heeft daarom geen huurachterstand (meer). Huurder niet aansprakelijk voor door verhuurder gestelde schade, huurder kan geen betaling deel gemeentelijke lasten vorderen.

Een verhuurder die bijna drie jaar lang niet klaagt dat de particuliere huurders niet de verhoogde huur zijn gaan betalen, kan geen betaling meer vorderen van de verhoogde huur.

Geen recht op huurprijsvermindering omdat niet is komen vast te staan dat sprake is van onrechtmatige overlast veroorzaakt. Bovendien heeft verhuurder voldoende maatregelen getroffen en heeft huurder daaraan onvoldoende meegewerkt.

Curaçao. Huur woning. Gebreken aan het gehuurde. Huurvermindering. Opzegging.

Betaling achterstallige huurtermijnen, verrekening met waarborgsom, schending waarheidsplicht.