Art. 7:206 BW

huurrecht; servicekosten; schadevergoeding ivm verhuizing

Verhuurder moet bewijzen dat er sprake is van een gebrekkige riolering door toedoen van huurder

Huurzaak. Toewijzing ontbinding en ontruiming. Beroep op verrekening verworpen.

Woonstichting Lieven de Key hoeft de badkamervloer van een huurster niet open te breken vanwege vochtproblemen in haar woning in Amsterdam.

Beroep op dringend eigen gebruik afgewezen, omdat geen sprake is van een (dringend) eigen belang van eiser. Beroep op huurvermindering toegewezen. Een huurvermindering van 10% is evenredig aan de ernst van het gebrek. Beroep op schadevergoeding afgewezen.

huurverlaging wegens vocht- en schimmelproblemen. 7:207 BW

Herstelkosten lekkend dak van gehuurde komen voor rekening van verhuurder. Huurder, die deze kosten heeft voldaan, mocht deze kosten verrekenen met de huur.

Huur woonruimte. Overlast door ongedierte in de gegeven omstandigheden een gebrek dat door de verhuurder verholpen dient te worden. Materiële schadevergoeding gedeeltelijk toegewezen. Immateriële schadevergoeding afgewezen.

aanzegging huurverhoging niet-geliberaliseerde woonruimte, huurprijsvermindering, Gebrekenboek Huurcommissie

Huur discotheek. Huurachterstand. Bewijsopdracht huurkorting eerste drie maanden. Gebrek door beperking in geluidsvolume. Gevolgen gebrek.

Vordering tot betaling van herstelschade, huurachterstand en boete na einde huur worden afgewezen. Ook de tegenvordering tot betaling van kosten voor het herstellen van gebreken wordt afgewezen.

kort geding: Herstel gebreken o.s.v. dwangsom. Spoedeisend belang geldvordering. Geen restitutierisico vanwege erkenning geldvordering.

kort geding: ontruiming toegewezen van ruimte die zonder omgevingsvergunning als woonruimte werd verhuurd. buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst 7:210 BW was gerechtvaardigd. Passende vervangende woonruimte aangeboden, maar niet geaccepteerd.

Tussenvonnis voornemen descente in bijzijn van deskundige ter beoordeling van (resterende) gebreken in het gehuurde.

huurovereenkomst woonruimte; beroep op opschorting vanwege gebreken

Overeenkomst waarin huurder heeft ingestemd met beëindiging van huurovereenkomst vernietigd omdat verhuurder misbruik heeft gemaakt van de omstandigheden waarin huurder verkeerde.

Huur, gebreken, uitspraak Huurcommissie, huurprijsvermindering

Huurzaak. Gevolgschade na lekkage vanuit badkamer. Verhuurder toegelaten tot bewijslevering dat huurdersgedrag oorzaak van lekkage is.

Huur woonruimte. Vordering huurders om verhuurder te bevelen herstelwerkzaamheden uit te voeren subsidiair dit op kosten verhuurder te laten doen en woning na herstel weer ter beschikking te stellen. Ontneemt beheerovername gemeente spoedeisend belang aan vordering? Uitzonderinge

Ontbinding en ontruiming van bedrijfsruimte wegens huurachterstand, beroep op verrekening wegens gebreken.

Huur. Kort geding. Vordering tot herstel van (vermeende) gebreken aan huurwoning afgewezen. Wel geldt tussen partijen nog de door de Huurcommissie tijdelijk verlaagde huurprijs omdat verhuurder geen herstelmeldingsprocedure is gestart bij de Huurcommissie.

Tussenvonnis. Huurprijsvermindering op grond van gebreken. 7:257 BW. Uitlaten over hersteltermijn gebreken. Bewijsopdracht gevolgschade.

Huurovereenkomst met een allonge waarin is vermeld dat huurder met name beschreven werkzaamheden zal verrichten in de huurwoning. Vermeld is dat verhuurder een bijdrage zal leveren in de vorm van verlaging van de huurprijs. De allonge vermeldt twee voorwaarden: regelmatige inspec

Eindvonnis. Huurovereenkomst woonruimte. Oude en nieuwe gebreken. Herstel gebreken. Onderzoekskosten.

Huurder vordert van de verhuurder de kosten van herstelwerkzaamheden van door hem gestelde gebreken. De vordering wordt afgewezen omdat de verhuurder niet in verzuim is komen te verkeren.