Art. 7:206 BW

Kantonrechter acht slechte ventilatie gebrek in de zin van art. 7:204 BW. Kantonrechter vindt in navolging van deskundige kiepraamhouders onvoldoende. Verhuurder wordt veroordeeld tot het aanbrengen van tenminste één ventilatieschuif in elke ruimte.

De huurder heeft de gestelde gebreken aan het gehuurde onvoldoende onderbouwd. De vordering tot herstel en huurprijsvermindering wordt daarom afgewezen. Dat geldt ook voor de gevorderde materiele en immateriele schadevergoeding.

De verhuurder van een bloemenwinkel in Amsterdam moet de lekkage in de uitbouw binnen twee maanden verhelpen, op straffe van een dwangsom

Renovatie huurwoning gebreken, schadevergoeding, benoeming deskundige.

Huur woonruimte. Procedure bij de kantonrechter gestart door verhuurder na procedure huurprijsverlaging bij de huurcommissie (531666) door de huurder. Gebrek(en)? Herstel? Deskundigenbericht. Zie ook ECLI:NL:RBROT:2024:11809 (eindvonnis)

Beschikking van de Zeeuwse Regelrechter. Huurder verzoekt verklaringen voor recht dat de huurovereenkomst al dan niet is beëindigd, dat de verhuurder het gehuurde aan hem moet verkopen en dat hem een vergoeding toekomt voor verbeteringen aan het gehuurde.

Ontruiming in kort geding toegewezen. Huurachterstand.

Huur woonruimte. Geluidsoverlast in het gehuurde afkomstig van de liftinstallatie van het complex die grenst aan het gehuurde is een gebrek. Huurprijsvermindering van 15% en in het geval van eisers 25% wordt gerechtvaardigd geacht.

Executiegeschil in kort geding. (Uitwerking) kop-staartvonnis. Criteria arrest HR 20 december 2019, ECLI:NL:HR:2019:2026, met verwijzing naar HR 30 mei 2008 (ECLI:NL:HR:2008:BC5012) en HR 20 maart 2015 (ECLI:NL:HR:2015:688). Kantonrechter heeft vonnis uitvoerbaar bij voorraad ver

gebreken huurwoning; geen substantiele aantasting huurgenot

kg; Ontruiming huurwoning: Ktr oordeelt dat gebreken kunnen worden hersteld. Onvoldoende aannemelijk dat huurder verplichtingen zodanig heeft geschonden dat ontruiming gerechtvaardigd is.

Art. 6:174 BW; gebrek? verwezenlijking gevaar?

Huur. Ontbinding en ontruiming vanwege huurachterstand toegewezen. Vordering in reconventie tot huurprijsvermindering vanwege gebreken, gedeeltelijke toewijzing. Verrekening huurachterstand met huurprijsvermindering. Contractuele boete afgewezen.

Burgerlijk recht. Handel. Kort geding. Is sprake van een gebrek ex artikel 7:204 lid 2 BW? Huurder stelt dat het gehuurde regelmatig onvoldoende kan worden verwarmd via de radiatoren in het gehuurde en dat het gehuurde daardoor een voldoende woongenot ontbeert.

Warme woning. Is sprake van een gebrek? Europese Executoriale Titel (EET)

Ontbinding huurovereenkomst bedrijfsruimte (kinderdagverblijf). Geen recht op huurprijsvermindering; wel recht op vergoeding kosten schimmelvrij maken gehuurde (art. 7:206 BW);

Grondslag 1: 7:210 BW en 7:206 BW: niet aannemelijk is geworden dat sprake is van een gebrek waarvoor huurder aansprakelijk is. Daarmee komt verhuurder geen beroep toe om op de voet van artikel 7:210 BW de buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst in te roepen. Grond

Een eigenaar van een woning in Amsterdam heeft de huurovereenkomst met huurster niet rechtsgeldig ontbonden vanwege verzakkingen aan de fundering van het pand en beschadigingen aan de woning.

Ontbinding en ontruiming huurwoning gevorderd wegens achterstand toegewezen. Beroep op tenzij-bepaling slaagt niet. Opschorting van huurbetalingen onterecht. Motivering uitvoerbaar bij voorraad. Ontruimingstermijn gesteld op veertien dagen.

Huurrecht, gebreken, huurprijsvermindering en schuldeisersverzuim huurder. De kern van het geschil is de vraag of het gehuurde gebreken vertoont - of op enig moment heeft vertoond - en of de huurder gelet daarop recht heeft op het gevorderde herstel en de gevorderde huurprijsverm

Huur restaurant. Hoewel inmiddels geen sprake meer is van een huurachterstand, is het hof van oordeel dat het stelselmatig onvolledige en/of te laat betalen een tekortkoming oplevert die de ontruiming van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Voorts heeft huurder nagelaten verhuurd

Huurder vordert vergoeding van servicekosten, herstelkosten en huurprijsvermindering. Verhuurder vordert ontbinding vanwege slecht huurdersgedrag en heeft huurovereenkomst opgezegd. Vorderingen over en weer afgewezen

Huur bedrijfsruimte. Niet tijdig door verhuurder uitgevoerde werkzaamheden en gebreken aan het gehuurde. Huurprijsvermindering en verrekening van herstelkosten door huurder. Tussenvonnis, voornemen benoemen deskundige.

Tussenvonnis. Uitspraak huurcommissie niet bindend. Artikel 7.262 BW. Oordeel over hoogte huurachterstand. Deel vordering is verjaard. Huurprijsvermindering. Verrekening.

huur woonruimte/gebrekenregeling, Huurprijsverlaging. Percentages Gebrekenboek worden gevolgd. Klachtplicht t.a.v. een gebrek; niet gemeld. Geen belang bij beoordeling of sprake is van gebrek nu geen %-verlaging om die reden is gevorderd.