Art. 7:304 BW

Huur winkelruimte. Benoeming deskundige ex artikel 7:304 lid 2 BW teneinde een advies uit te brengen over de nadere huurprijs van het gehuurde. Geen verkeerde partij in rechte betrokken. Zie ECLI:NL:GHAMS:2019:288.

geschil over huurprijswijziging bedrijfsruimte, over herstel van gebreken en over ontbinding van de huurovereenkomst.

Huurprijsvaststelling horeca bedrijfsruimte, deels afwijking advies deskundige ex art 7:303 lid 2 BW, referentiepanden, geen stapsgewijze huurverhoging, exclusief afnamebeding

Benoeming nieuwe deskundige voor een advies over de herziening huurprijs bedrijfsruimte. De in eerste instantie benoemde deskundige heeft ten onrechte uitsluitend horecapanden in de vergelijking betrokken. Vraagtekens kunnen worden geplaatst bij de toegepaste ITZA–methode.

Aan de eis dat overleg over een te benoemen deskundige heeft plaatsgevonden alvorens een verzoek tot benoeming van een deskundige voor de herziening van de huurprijs bedrijfsruimte kan worden ingediend hoeft in casu niet te worden voldaan, omdat uit de opstelling en de correspond

Huurrecht. Huurprijs. Deskundigenrapport. Horecabedrijfsruimte met afhankelijke bedrijfswoning. Referentieobjecten. Artikelen 7:290 lid 3, 7:303, 7:304 BW.

Huur bedrijfsruimte (artikel 7:290 BW). Verzoek ex artikel 7:304 lid 2 BW om een deskundige aan te wijzen met het oog op huurprijsvaststelling ex artikel 7:303 lid 1 BW. Het verzoek is ingediend ongeveer drie jaar nadat de huurprijs bij overeenkomst is verlaagd, met terugwerkende

Verzoek tot het benoemen van een deskundige bij huurprijsvaststelling bedrijfsruimte. Verzoek is prematuur omdat nog niet is gebleken van het niet kunnen bereiken van overeenstemming tussen partijen.

Huurder bedrijfspand verbouwt zonder toestemming van verhuurder gedeelte van binnenkant van het pand, dusdanige ernstige tekortkoming dat in kort geding ontruiming wordt toegestaan.

Huur van winkelpand met bovenwoningen. Verhuurster heeft herstelwerkzaamheden laten uitvoeren. Vaststelling nieuwe huurprijs op de voet van art. 7:304 lid 2 BW. De eerste rechter heeft de nieuwe huurprijs pas doen ingaan op het tijdstip waarop de staat van het onderhoud van het p

Onbebouwde onroerende zaken dan wel gebouwde onroerende zaken

Huur winkelruimte. Met tegenaanbod huurprijs gold aanbod nieuwe huurprijs als verworpen. Tegenaanbod is niet aanvaard zodat partijen geen overeenstemming hebben bereikt over de aanpassing van de huurprijs. Benoeming deskundige. Zie ECLI:NL:GHAMS:2017:3139.

Tussenbeschikking. Zie ECLI:NL:GHAMS:2017:4061.

Nadere huurprijsvaststelling bedrijfsruimte. De kantonrechter dient zich te conformeren aan het rapport van de deskundige, tenzij dit door de wijze van totstandkoming dan wel door de inhoud de toets van een redelijke kritiek niet doorstaat. Het recht op boete wegens te late betal

Vervolg van tussenarrest 22 december 2015. Nadere instructie.

Huur bedrijfsruimte. Huurprijswijziging. Geen sprake van bindende huurprijsvaststelling conform het bepaalde in artikel 9.2 van de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte. Het taxatierapport voldoet niet aan de wettelijke criteria van artikel 7:

Kort geding. Huur bedrijfsruimte. Nadere huurprijsvaststelling. Na benoeming van de deskundige op grond van artikel 7:304 lid 2 BW is daartegen door huurder geen hoger beroep ingesteld. Thans vordert huurder in kort geding een te verbieden dat de deskundige het rapport uitbrengt

Bungalowpark is bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW. In 7:304 BW-procedure geen ruimte voor beantwoording van voorvragen.

Huurprijs bedrijfsruimte. Hotel/restaurant. Datum ingang huurprijswijziging. Overgelegd deskundigenrapport voldoet niet aan de redelijke eisen.

huurprijs bedrijfsruimte Geschil over keuze vergelijkingspanden en correctiefactoren.

Huurprijs bedrijfsruimte; benoeming deskundige op de voet van art. 7:304 lid 2 BW; verweer dat te voorbarig is overgegaan tot indiening verzoek wordt niet gevolgd.

Huurprijs bedrijfsruimte (Chinees-Indisch restaurant). Heeft de beschikking tot benoeming van een deskundige ex art. 7:304, lid 2 BW gezag van gewijsde voor de procedure waarin de huurprijs wordt vastgesteld?

Geschil over de huurprijs van bedrijfsruimte. Is overeengekomen dat al het onderhoud, dus ook het “groot onderhoud”, voor rekening van de huurder zou zijn? Heeft voorafgaand aan de vordering tot nadere vaststelling van de huurprijs de door art. 7:304 lid 2 BW vereiste poging tot

Huur bedrijfsruimte. Garage met brandstofverkooppunt (tankstation). Nadere huurprijsvaststelling. Invloed van investeringen die noodzakelijk zijn, voor rekening van huurder komen, maar nog niet zijn gedaan. Over welke periode moet de omzet worden genomen voor de vaststelling van

---