Art. 7:296 BW

Huur woonruimte. Verhuurdersvacuüm gedurende 12 jaar. Cessie achterstallige huur. Dringend eigen gebruik en renovatie. Geen ontbinding wegens omstandigheden van bijzondere aard.

Huur woonruimte. Verhuurdersvacuum van 12 jaar. Cessie huurachterstanden. Dringend eigen gebruik en renovatie. Ontbinding afgewezen gelet op bijzondere omstandigheden.

Huur bedrijfsruimte. Dringend persoonlijk gebruik (art. 7:296 lid 1, onder b, BW)? Valt vergoeding voor goodwill onder verhuis- en inrichtingskosten (art. 7:297 lid 1 BW)? Waardering deskundigenbericht.

Opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte

Overname/wijziging supermarkten. Is zelfstandig geworden supermarkt tegen voormalige franchisegever tekortgeschoten?

Art. 81 lid 1 RO. Huurrecht. Beëindiging huurovereenkomst bedrijfsruimte door verhuurder wegens dringend eigen gebruik (art. 7:296 lid 1 onder b BW). Redelijke belangenafweging (art. 7:296 lid 3 BW). Wachttijd (art. 7:296 lid 2). De Hoge Raad bepaalt nieuwe datum einde huuroveree

De exploitatie van het café-restaurant in Noordpolderzijl wordt na het overlijden van de uitbaatster voortgezet door de erfgenamen. De verhuurder (een stichting, die ook eigenaar is) heeft de huur opgezegd. Omdat de erfgenamen niet hebben ingestemd met de huuropzegging, is de zaa

Huur middenstandsbedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik, erin bestaande dat een aan verhuurster gelieerde vennootschap in het gehuurde een onderneming zal gaan drijven. Uitleg van de overeenkomst ten aanzien van de opzegbaarheid. Het gebruik door deze gelieerde v

Huurrecht bedrijfsruimte. Ten onrechte in eerste aanleg ontbinding uitgesproken in plaats van evt. honorering van opzegging. Beroep verhuurder op 7:220 lid 2 BW strookt niet met opzegging wegens dringend eigen gebruik. Beroep op deze opzeggingsgrond komt opvolgend verhuurder niet

huur bedrijfsruimte; opzegging vóór verkoop van het pand; omzeiling artikel 7:296, lid 2 BW; belangenafweging herontwikkeling vs continuering coffeeshop

Huurovereenkomst betreffende supermarkt wordt beëindigd. Belang van verhuurder weegt zwaarder dan dat van huurder. Hof komt terug op eindbeslissing naar aanleiding van recent arrest van de Hoge Raad. Beslissing wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard.

Huurrecht. Opzegging tegen einde van de verlengde termijn van huur bedrijfsruimte door opvolgend verhuurder (als bedoeld in art. 7:226 BW) die de ruimte aan een derde wil verhuren. Het tweede lid van art. 7:296 BW heeft slechts betrekking op opzeggingen tegen het einde van de in

Huur bedrijfsruimte 7:290 BW; opzegging huurovereenkomst door verhuurder; renovatie in de zin van art. 7:296, eerste lid sub BW?; rol recente eigendomsoverdracht in het kader van belangenafweging ex art. 7:296, derde lid, BW; waarborgen bij bevel tot voortijdige ontruiming.

Nieuwe eigenaar kan huurovereenkomst woon-/winkelpand pas na 3 jaar opzeggen, ook als die al meer dan 10 jaar heeft geduurd. Geen belangenafweging wegens dringend eigen gebruik. Met het nieuwe huurrecht is geen wijziging van de huurbescherming beoogd.

Beeindiging van de huurovereenkomst 7:290 bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik. Beroep op de wachttijd van artikel 7:296 lid 2 BW verworpen, omdat huurder al van meet af aan wist dat het gebied waar het gehuurde zich bevindt nodig herontwikkeld dient te worden.

Huurrecht. Rechtsopvolger onder algemene titel van verhuurder kan zich beroepen op huuropzegging wegens dringend eigen gebruik van vóór afsplitsing (art. 2:334a BW); beroep huurder op wachttermijn in art. 7:296 lid 2 BW, beperkende werking redelijkheid en billijkheid.

De eis van artikel 7:296 lid 2 BW is, ofschoon de tekst van deze bepaling anders doet vermoeden, ook van toepassing bij een opzegging op grond van artikel 7:296 lid 3 BW.

appelperikelen; strekking art. 7:296 BW; ontruiming bedrijfsruimte asl voorlopige voorziening

Huur winkelruimte. Verhuurder zal het gehuurde niet zelf gebruiken maar mag het voorgenomen gebruik wel tot zijn taakuitoefening rekenen. Opzegging binnen drie jaar na rechtsopvolging, aanvaard op grond van de redelijkheid en billijkheid.