Art. 7:295 BW

Huurrecht. Huur van bedrijfsruimte (horeca). Eindarrest na inhoudelijk tussenarrest van 29 juni 2021. Hof stelt datum vast waarop de huurovereenkomst eindigt onder toekenning aan de huurder van € 20.000,- als tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten.

In deze zaak vordert een huurder van een bedrijfsruimte dat gebreken worden hersteld en dat een huurkorting wordt toegepast. De verhuurder heeft als tegenvordering dat de huur wordt beëindigd op grond van dringend eigen gebruik, omdat de verhuurder in de bedrijfsruimte wil gaan w

Huur bedrijfsruimte. Huurster kampt naar eigen zeggen al sinds 2017 met een te hoge huurlast. Huurster heeft echter feitelijk en juridisch onvoldoende onderbouwd dat zij recht heeft op een lagere huur.

In een verzoekschriftprocedure is beslist dat het gaat om huur van 'overige' gebouwde zaken en is de vordering van de huurder tot verlenging van de ontruimingstermijn na een belangenafweging afgewezen. In deze procedure is onder de voorwaarde dat in hoger beroep wordt geoordeeld

Afwijzing afwijkende bedingen huurovereenkomst. Einde van rechtswege en geen huuraanpassing, kleine huurder en geen compenserende afspraken.

Opzegging franchiseovereenkomst. De bedrijfseconomische en strategische argumenten van de franchisegever voor opzegging zijn voldoende aannemelijk gemaakt. Gelet op de jarenlange relatie tussen partijen, de verwachtingen bij franchisenemer tot het moment van de mededeling op 15 j

Opzegging franchiseovereenkomst. De bedrijfseconomische en strategische argumenten van de franchisegever voor opzegging zijn voldoende aannemelijk gemaakt. Gelet op de jarenlange relatie tussen partijen, de verwachtingen bij franchisenemer tot het moment van de mededeling op 15 j

Opzegging franchiseovereenkomst. De bedrijfseconomische en strategische argumenten van de franchisegever voor opzegging zijn voldoende aannemelijk gemaakt. Gelet op de jarenlange relatie tussen partijen, de verwachtingen bij franchisenemer tot het moment van de mededeling op 15 j

Verhuur bedrijfsruimte (7:290 BW) door erfpachter. Erfpacht eindigt. Verhuurder vordert beëindiging huur. Oplevering aan erfverpachter is geen dringend persoonlijk duurzaam gebruik verhuurder. Belangenafweging in voordeel huurder. Art. 5:94 lid 2 BW

vordering art. 7:295 lid 2 BW tot eindigen huurovereenkomst nu huurder niet heeft ingestemd met de opzegging. Het komt aan op een redelijke belangenafweging waarna de vordering van verhuurder wordt afgewezen.

Afwijzing verzoek goedkeuring afwijkende bedingen bedrijfsruimte. De afwijkende bedingen tasten de rechten van de huurder uit afdeling 6, titel 4, boek 7 BW wezenlijk aan en de maatschappelijke positie van de huurder in vergelijking met die van de verhuurder is zodanig dat huurde

Huur bedrijfsruimte en woonruimte, opzegging wegens dringend eigen gebruik

Huur 290-bedrijfsruimte. Partijen hebben overeenstemming bereikt over verlenging van de huurovereenkomst. De eerder gedane nietige opzegging staat daaraan niet in de weg.

Huur bedrijfsruimte. Schadeloosstelling na opzegging huurovereenkomst in verband met afbraak van het gehuurde in het algemeen belang (artikel 7:309 BW).

Incident ex artikel 217 Rv tot tussenkomst of voeging; incident ex artikel 351 Rv tot schorsing van de tenuitvoerlegging; geen belang bij tussenkomst of voeging; gemotiveerde beslissing over uitvoerbaarheid bij voorraad in bestreden vonnis; geen kennelijke misslag; aan incidentel

Kennelijke misslag? Uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis over einde huurovereenkomst en ontruiming 7:290-bedrijfsruimte (art. 223, 351 Rv en 7:295 BW).

Het Hiltonhotel in Amsterdam-Zuid die een bij het hotel gelegen jachthaven verhuurde aan een bv mocht in mei 2020 deze huurovereenkomst per 31 december 2020 opzeggen.

Ontruimingsvordering + schadevergoeding in conventie afgewezen. In reconventie niet aannemelijk gemaakt dat verlaging van de huurprijs op grond van onvoorziene omstandigheden (sluiting van horeca vanwege de coronacrisis) in dit geval gerechtvaardigd is.

Kort geding. 7:230a bedrijfsruimte. Vordering tot ontruiming toegewezen. Verweer tegen uitvoerbaar bij voorraad verklaring afgewezen.

Huurder exploiteert zwemschool in zwembad dat onderdeel uitmaakt van centraal voorzieningen gebouw van recreatiepark. Zwembad is aan te merken als bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, maar partijen hebben artikel 7:290 ev BW van toepassing verklaard. Een van dat regime

Dringend eigen gebruik (renovatie) bedrijfsruimte (7:296 lid 1 sub b BW) voldoende aannemelijk gemaakt. Verweer dat doorlopende huurrelatie en renovatie met behoud daarvan is toegezegd slaagt niet. Het vonnis zal uitvoerbaar bij voorraad worden verklaard. Beslissing wordt aangeho

Huur bedrijfsruimte. Geen tekortkoming die de ontbinding rechtvaardigt. Wel einde huurovereenkomst na belangenafweging (art. 7:296 BW).

Huur bedrijfsruimte. Opzegging wegens dringend eigen gebruik. Wachttijd artikel 7:296 lid 2 BW niet van toepassing (Toko/Mitra en Aldi/Kroon). Gezag van gewijsde.

huur bedrijfsruimte, opzegging wegens dringend eigen gebruik, mondelinge behandeling

Afwijzing verzoek tot goedkeuring afwijkend huurbeding