Art. 7:259 BW

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

servicekosten zijn niet overeengekomen, beroep op 6:106 immateriële schade wegens derving woongenot

Art. 7:259 lid 2 BW. Afrekening kosten van nutsvoorzieningen over de voorbije drie jaren. Vordering is onvoldoende onderbouwd en wordt daarom afgewezen.

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; overige huurrecht

Afrekening servicekosten. Vervolg op Huurcommissie 23 juni 2022, zaaknummer 486259. Nutskosten, kosten huismeester, inzagerecht artikel 7:259 BW.

Huurovereenkomst. Afstand gedaan van huurverhoging. De servicekosten worden afgewezen en deze kosten kunnen, gelet op het bepaalde in artikel 7:259 lid 2 BW niet worden verhoogd. Artikel 7:237 lid 3 BW jo 7:217 BW (Besluit kleine herstellingen).

Verhuurder verstrekt geen overzicht van het energieverbruik, vorderingen afgewezen. Ook geen sprake van andere tekortkomingen in de nakoming van de huurovereenkomst.

Huurcommissie heeft lager huur vastgesteld. Vordering huurder tot terugbetaling van het teveel betaalde bedrag.

einde huurovereenkomst, huurachterstand, verrekening 7:127 BW afgewezen, termijn servicekosten 7:259 verlopen

Huurrecht: Afrekening servicekosten voldoet niet aan wettelijke eisen onder meer omdat in huurovereenkomst voorschotbedrag voor glasverzekering en rioolontstopping is overeengekomen, geen storting in fonds.

Spoorwisselbeschikking; van verzoekschriftprocedure naar dagvaardingsprocedure

Huurrecht: verhuurder wordt in de gelegenheid gesteld bewijsstukken te overleggen dat woning waarin twee appartementen zijn gevestigd, over eigen aansluitingen en meters beschikken en dus dat jaarafrekening energie alleen ziet op het gehuurde appartement. (ZIE OOK: ECLI:NL:RBMNE:

De vordering ziet op betaling van stookkosten van het voorgaande jaar. De oude verhuurder is niet gerechtigd om betaling van deze kosten te vorderen. Deze rechten zijn namelijk met de eigendomsoverdracht van het gehuurde overgaan op de nieuwe huurder

Huurrecht; vaststellen hoogte servicekosten na procedure Huurcommissie; art. 7:262 BW; gedeelte niet-ontvankelijk; verdeelsleutel gezamenlijke kosten; administratiekosten.

Afrekening servicekosten na uitspraak Huurcommissie; de verhuurder kan alleen servicekosten doorbelasten aan de huurder die hij expliciet met de huurder is overeengekomen.

Huurrecht; artikel 7:259 BW; redelijke vergoeding; warmtelevering; blokverwarming; nutsvoorzieningen; artikel 8a Warmtewet

Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen welzijngebonden en woongebonden kosten. De bv of de stichting heeft voor de woongebonden zaken en diensten geen jaarlijks overzicht opgesteld dus wordt de vordering tot betaling daarvan afgewezen.

Afrekening nutsvoorzieningen en servicekosten

Vaststelling servicekosten huurwoning

Huur. Afrekening stookkosten. Te betalen bedrag drie keer zo hoog als gemiddeld. Verhuurder toegelaten tot bewijs dat verwarmingsinstallatie en meters naar behoren functioneren.

Huurrecht. Afrekening servicekosten. Opbrengst zonnepanelen niet in mindering brengen op de aan huurder in rekening te brengen servicekosten.

Huurovereenkomst woning; huurprijs staat in de bijlage in verband met aanvraag huurtoeslag. Huurder laat huurachterstand ontstaan, betwist de huurprijs, doet beroep op opschorting en huurprijsvermindering vanwege gebreken. Ontbinding en ontruiming toegewezen.

Huur woonruimte. Ontvankelijkheid in reconventie tegen formele procespartij. Ontbinding huurovereenkomst. Ongerechtvaardigde verrijking.

Huurrecht. vordering tzv servicekosten. vevaltermijn art. 51 UHW (30 maanden); ambtshalve toeapssing; tussenvonnis; geen ontbinding huurovereenkomst; wel hoofdverblijf; geen slecht huurderschap.

Huur woonruimte. Huurachterstand rechtvaardigt ontbinding van de huurovereenkomst. Beroep op opschorting evenals vordering tot huurprijsvermindering wegens gebreken wordt afgewezen.