Art. 7:254 BW

Procedure na uitspraak Huurcommissie over huurprijsvermindering op basis van puntentelling. Over een langere periode zijn steeds nieuwe schriftelijke huurovereenkomsten gesloten. Vraag van welke huurovereenkomst moet worden uitgegaan om te bepalen of sprake is van geliberaliseerd

Huurrecht. Een all-in huurprijs kan niet geliberaliseerd zijn of worden, omdat geen aanvangshuur beschikbaar is. Daarom is onderafdeling 7.4.5.2. BW van toepassing.

Toetsing aanvangshuurprijs, geliberaliseerde huur, Huurcommissie. Partijen zijn een geliberaliseerde huur aangegaan. Er is daarom geen sprake van een aanvangshuurprijs. Vordering verhuurder wordt afgewezen.

Huurrecht. Toepassing artikel 8a Besluit huurprijzen woonruimte. Onder welke voorwaarden maakt verhuurder aanspraak op huurprijsverhoging van 15% i.v.m. kosten instandhouding monumentale waarde gehuurde liggend in beschermd stads- of dorpsgezicht.

Kort Geding. Vordering tot opheffing conservatoir beslag op twee panden. Niet summierlijk gebleken van ondeugdelijkheid van vordering tot schadevergoeding ogv wanprestatie vanwege niet voldoen aan mededelingsplicht door geen mededeling te doen over lopende Huurcommissieprocedure

Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.

Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.

Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.

huur; huurachterstand; gebreken; opschorting

Verzendtheorie van toepassing bij indienen verzoekschrift bij de huurcommissie, artikel 7:254 BW

Huur woonruimte. Nadat de huurovereenkomst met de onderverhuurder is ontbonden, betaalt huurder geen huur meer. Huurachterstand en niet-tijdige huurbetaling. Voldoende ernstig voor ontbinding huurovereenkomst.

tussenvonnis: artikel 7:262 BW. Kern van het geschil is de vraag of en zo ja welk aantal punten er in het kader van de waardering van de woonruimten moet worden toegekend voor de onderdelen energieprestatie, WOZ-waarde en privé buitenruimte.

Huurrecht. Is de vaststelling van de bestaande huurprijs in een beslissing van de Huurcommissie voor partijen bindend?

X geeft bij schriftelijke huurovereenkomst aan de besloten vennootschap Y in huur de eerste etage als kantoor en de hogere etages als bedrijfswoning. De besloten vennootschap Y geeft een gedeelte van het gehuurde, de tweede en derde etage, als woonruimte in onderhuur aan de direc

Huur woonruimte. (Appel)procesrecht. Huurprijsverlaging door huurcommissie. Oordeel Kantonrechter dat verlaging in strijd komt met art. 1 Eerste Protocol EVRM. Appelverbod van art. 7:262 lid 2 BW. Beroep op doorbrekingsgrond. Kantonrechter buiten toepassingsgebied van art. 7:246-

Huurgeschil. Eiswijziging, rechtsmiddelenverbod, art. 130 lid 1 en 2 Rv.. Geen doorbreking rechtsmiddelenverbod, HR 28 mei 1999, LJN ZC2914, NJ 2000/220; uitzondering in HR 12 mei 2006, LJN AV8720, NJ 2006/293. Niet-appellabel vonnis na eiswijziging appellabel?

Huur woonruimte. Verzoek tot huurprijsverlaging. Redelijkheid van de huurprijs. Ontvankelijkheid in hoger beroep. Aanpassing huurovereenkomst op grond van onvoorziene omstandigheden. ZIE OOK LJN: BP3497

Huur woonruimte. Verzoek tot huurprijsverlaging. Ontvankelijkheid in hoger beroep. Redelijkheid van de huurprijs in het licht van art. 1 Eerste Protocol EVRM. Uitspraak EHRM inzake Czapska/Polen. Aanpassing van de huurovereenkomst op grond van onvoorziene omstandigheden en/of de