Neuralex Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.
Burgerlijk Wetboek
Art. 7:246 BW
Genoemd in 42 uitspraken · Officiële wettekst
42 uitspraken, gesorteerd op gezag pagina 2 · live
Huurzaak. Huurder maakt aanspraak op terugbetaling te veel betaalde huur en huurprijsvermindering wegens gebreken. Vervaltermijnen art. 7:249 en art. 7:257 BW. Betalingsverplichting gemeentelijke heffingen en servicekosten. Opleveringsdiscussie.
Het betreft een beroep huurcommissie, waarbij de belangenafweging inzake rechtmatig gebruik centraal staat.
ontbinding huurovereenkomst – opzegging – huurcommissie – twee wegen – tenzij tekortkoming niet rechtvaardigt.
huurachterstand, bedoeling partijen, servicekosten, huurtoeslag, huurverhoging
Huurrecht. Vraag of sprake is van geliberaliseerde woonuimte. Het hof beantwoordt deze vraag ontkennend.
Huur woonruimte. Toetsing aanvangshuurprijs. Art. 7:262, 7:246, 7:249 BW. Aanvankelijk ingestemd met gevraagde huurprijs. Mogelijkheid toetsing aanvangshuurprijs bij huurcommissie. Huurder in dit geval niet verplicht melden gebreken bij verhuurder.
Huur woonruimte. Vraag of Staat art. 1 Eerste Protocol EVRM schendt doordat verhuurders van (niet geliberaliseerde) woonruimte op grond van regelgeving geen ‘decent profit’ dan wel ‘minimal profit’ kunnen behalen (‘fair balance’ op regelgevingsniveau). Betekenis EHRM-rechtspraak.
Huur woonruimte. Vraag of Staat art. 1 Eerste Protocol EVRM schendt doordat verhuurders van (niet geliberaliseerde) woonruimte op grond van regelgeving geen ‘decent profit’ dan wel ‘minimal profit’ kunnen behalen (‘fair balance’ op regelgevingsniveau). Betekenis EHRM-rechtspraak.
Kort geding. Verbintenissenrecht. Huurrecht. Geliberaliseerde woonruimte. Vordering ontruiming en huurbetaling. Huurverhoging. Uitleg huurovereenkomst. Verhuurder mag huurprijs niet naar eigen goeddunken verhogen. Opschorting betaling huurprijs wegens gebrekkige elektriciteitsvoo
art. 8a HpW (15% bijtelling bij huurruimte in beschermd stadsgezicht) maatstaf
Huurzaak. Huurprijsverhoging geliberaliseerde woonruimte. Buiten het geval waarin op grond van artikel 7:274, lid 1 aanhef en sub d BW de huur is opgezegd bestaat voor een huurder geen rechtsgrond voor het vorderen van een verklaring voor recht met betrekking tot de redelijkheid
Gevorderd wordt een verklaring voor recht dat een overeengekomen huurbeding mbt de huurprijs nietig is; artikel 11 lid 5 UHW, artikelen &:246 BW, 7:249 BW en 7:265 BW. Beding heeft naar oordeel van de kantonrechter betrekking op (uitgestelde) aanvangshuur.
Huurrecht woonruimte. Vordering tot ontbinding huurovereenkomst met veroordeling tot ontruiming en (subsidiair) tot verhoging huur. Vormen de wettelijke huurbeschermings- en huurprijsbepalingen een ongeoorloofde inbreuk op eigendomsrecht verhuurder? Art. 1 Eerste Protocol EVRM. T
In deze zaak gaat het over de uitleg van een beding in de huurovereenkomst tussen partijen en vervolgens over de vraag of de verhuurder een beroep mag doen op het beding. Omdat de huurders onvoldoende hebben aangevoerd om te kunnen concluderen dat het beding in dit geval onredeli
Huur woonruimte. Inhoud en reikwijdte “niet redelijk voordeel” als bedoeld in art. 7:264 lid 1 BW. Als uitgangspunt geldt dat van “een niet redelijk voordeel” sprake is indien tegenover het bedongen voordeel geen of een verwaarloosbare tegenprestatie staat. Werkzaamheden en speci
Overeenkomstenrecht. Geschil tussen verkoper en koper van een beleggingspand bestaande uit verhuurde winkel- en woonruimte over wijziging door de rechter op de voet van art. 6:230 lid 2 BW van de gevolgen van hun koopovereenkomst ter opheffing van het nadeel van de koper – een te