Art. 7:231 BW

Huurzaak. Burgemeestersluiting. Bij een politie-inval is in de woning 70,23 gram aan hennep, 249 kilo aan lachgasflessen en 141 kilo aan illegaal vuurwerk (Cobra 6) gevonden. Naar aanleiding van deze vondst en de meldingen van overlast over de huurder bij de gemeente, heeft de bu

Executiegeschil. In bodemzaak is buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst komen vast te staan en de vordering tot ontruiming van het gehuurde toegewezen. Geoordeeld wordt dat in dat vonnis nog geen belangenafweging heeft plaatsgevonden, zodat die mogelijkheid in de

Eiseres is sinds 2008 sponsor van ADO, die een betaald voetbalorganisatie exploiteert. Zij heeft met ADO een overeenkomst gesloten met betrekking tot een skylounge in het stadion. De overeenkomst is door ADO opgezegd. ADO legt hieraan ten grondslag dat eiseres is tekortgeschoten

Kort geding. Vordering tot ontruiming toegewezen, omdat de kantonrechter het in voldoende mate aannemelijk acht dat de buitengerechtelijke ontbinding (artikel 7:231 lid 2 BW) na burgemeesterssluiting (artikel 13b Opiumwet) in een procedure bij de bodemrechter zal standhouden.

Huurovereenkomst is door verhuurster buitengerechtelijk ontbonden als gevolg van burgemeestersluiting; verhuurster vordert ontruiming; kantonrechter wijst ontruimingsvordering af. Tussen de heropening van het bedrijfspand en de mondelinge behandeling in deze zaak zaten ruim 8 maa

Kort geding. Ontruiming na burgemeestersluiting afgewezen.

Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst na sluiting door burgemeester. De kantonrechter is van oordeel dat ontbinding en ontruiming niet gerechtvaardigd en niet evenredig zijn.

Huurrecht. Huurder stelt zich ten onrechte op het standpunt gesteld dat was overeengekomen dat de kantoorruimte in gerenoveerde staat ter beschikking zou worden gesteld en weigert om aan oplevering van het gehuurde mee te werken. Schuldeisersverzuim. Opvatting in sommige rechtsp

Huurovereenkomst mbt coffeeshop. Buitengerechtelijke ontbinding op grond van artikel 7:231 lid 2 BW. De kantonrechter oordeelt dat sprake is van gedragingen in het gehuurde zoals bedoeld in dat artikel. Gebruikmaking van de bevoegdheid tot buitengerechtelijke ontbinding levert ge

Huurzaak. Burgemeestersluiting gevolgd door een buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst. Verklaring voor recht dat de overeenkomst ontbonden is. Veroordeling tot ontruiming woning.

Kort geding. Vordering tot ontruiming woning - na drugsvondst in de bijbehorende schuur en tijdelijke woningsluiting op last van de burgemeester - wordt afgewezen. Huurovereenkomst is door verhuurder buitengerechtelijk ontbonden. Zijn er bijzondere omstandigheden waardoor deze on

Kortdurende huurovereenkomst ex artikel 7:271 lid 1 BW, ontruiming toegewezen, verrekening huurachterstand met waarborgsom nog niet aan de orde, afwijzing gevorderde machtiging ontruiming met behulp van de sterke arm van politie en justitie.

Kort geding. Onrechtmatige beëindiging huur woonruimte door verhuurder. Belangenafweging met betrekking tot de vraag wie van beide huurders de woning mag blijven gebruiken.

Kort geding. Buitengerechtelijke ontbinding na sluiting gehuurde op grond van artikel 13b Opiumwet. Niet aannemelijk gemaakt dat ontbinding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar is of misbruik van bevoegdheid oplevert. Ontruiming toegewezen.

Huur. Ontruimen woonruimte na buitengerechtelijke ontbinding van de huurovereenkomst door de verhuurder vanwege sluiting woonruimte door de burgemeester. Naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar?

Verbintenissenrecht. Huurrecht bedrijfsruimte. Tekortkomingen huurovereenkomst (exploitatie door niet-gelieerde entiteit en onderhuur/ingebruikgeving zonder toestemming, stelselmatige te late huurbetalingen, schending exploitatieplicht door sluiting binnen gangbare openingstijden

Kort geding. Huur. Ontruimen woonruimte na buitengerechtelijke ontbinding door verhuurder vanwege sluiten woonruimte door burgemeester.

Huur bedrijfsruimte, ontbinding ontruiming, buitengerechtelijke ontbinding

De vorderingen van eiseres worden afgewezen. Eiseres is ontvankelijk in haar vorderingen omdat zij na turbo-liquidatie is blijven bestaan voor de vereffening vanwege potentiële baten. De vordering van eiseres tot schadevergoeding is tijdig gestuit en niet verjaard. Artikel 14 van

Woning door de burgemeester gesloten in verband met de vondst van drugs. De verhuurder heeft de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden. De huurder vordert een verklaring voor recht dat de verhuurder de ontbinding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ten onrechte

Burgemeester heeft woning tijdelijk gesloten. Verhuurder heeft vervolgens de huurovereenkomst buitengerechtelijke ontbonden. Huurder moet de woning ontruimen en de gevorderde boete betalen. Boetebeding niet onredelijk bezwarend.

De vorderingen tot ontruiming van een sociale huurwoning vanwege de aanwezigheid van een hennepkwekerij in deze woning en tot betaling van een aan deze hennepteelt verbonden contractuele boete worden in hoger beroep alsnog toegewezen

artikel 7:231 lid 2 BW, (buitengerechtelijke) ontbinding afgewezen, belangenafweging, IVRK

Ontruiming in kort geding toegewezen. De sociale huurwoning is drie maanden gesloten vanwege de aanwezigheid van hard- en softdrugs in de woning. Verhuurder heeft de huurovereenkomst rechtsgeldig buitengerechtelijk ontbonden op grond van artikel 7:231 lid 2 BW. De door huurder aa

Huur van woonruimte. Verplichting van de huurder om de woonruimte feitelijk te bewonen, de woonruimte daadwerkelijk te gebruiken en exclusief hoofdverblijf te houden. Vermoeden van de verhuurder dat huurder hiermee in strijd handelt. Verzwaarde stel- en motiveringsplicht voor de