Art. 7:231 BW

Huur. Buitengerechtelijke ontbinding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid onaanvaardbaar en tekortkoming niet ernstig genoeg om de huurovereenkomst alsnog te ontbinden.

Deze zaak gaat om de huur van een winkelruimte voor 10 jaar. De huurder heeft de winkelruimte ongeveer 4 jaar voor het einde van de huurovereenkomst verlaten. De kantonrechter oordeelt dat de verhuurder de overeenkomst niet rechtsgeldig buitengerechtelijk heeft ontbonden. Er is o

Kort geding. Vordering tot ontruiming wordt toegewezen. Aannemelijk is dat in een bodemprocedure niet zal worden geoordeeld dat het disproportioneel is dat de woningbouwvereniging van haar buitengerechtelijke ontbindingsbevoegdheid gebruik heeft gemaakt. Belangen van woningbouwve

De kantonrechter is van oordeel dat huurders, gelet op een eerdere procedure, redelijkerwijs hadden moeten begrijpen dat zij niet voor langere tijd afwezig konden zijn zonder passende maatregelen te nemen en zonder overleg met de verhuurder. Niet is gebleken van passende maatrege

Een huurder van een woning vordert herstel van gebreken, schadevergoeding en tijdelijke huurprijsvermindering, omdat de woning ernstige gebreken vertoont. De verhuurder vindt dat de gebreken zijn ontstaan door toedoen van de huurder. Als tegenvordering wil de verhuurder dat de hu

Executiegeschil. Ontruiming huurwoning. Uitvoerbaarheid bij voorraad niet expliciet gemotiveerd. Geen misslag. Geen noodtoestand. Vordering afgewezen.

Eiseres heeft de huurovereenkomst met gedaagde buitengerechtelijk ontbonden nadat de burgemeester de woning voor drie maanden heeft gesloten, omdat er een handelshoeveelheid hard- en softdrugs is aangetroffen in de woning. gedaagde wil de woning niet verlaten. Eiseres vordert daa

Art. 7:231 lid 2 BW. Buitengerechtelijke ontbinding na burgemeesterssluiting. Huurders betwisten tevergeefs dat loods waarin hennepplantage is aangetroffen niet tot het gehuurde behoorde.

Huurovereenkomst. Verklaring voor recht dat huurovereenkomst rechtsgeldig ontbonden is na burgemeestersluiting i.v.m. aanwezig hebben van een handelshoeveelheid drugs in de woning. 7:231 BW, buitengerechtelijke ontbinding niet naar maatstaven van redelijkheid onaanvaardbaar. Vero

Kort geding. Ontruiming. Toewijzing bij verstek.

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

Ontruiming woning. Buitengerechtelijke ontbinding op grond van artikel 7:231 lid 2 BW na sluiting woning door burgemeester na aantreffen seksinrichting in de woning. Verklaring gedaagde ongeloofwaardig.

Huur woonruimte. Bewindvoerder heeft hoger beroep ingesteld. Hangende hoger beroep eindigt onderbewindstelling. Ter zitting is verzoek tot schorsing en voortzetting van de procedure door de voormalige onderbewindgestelde gedaan. Verzoek toegewezen. De burgemeester heeft het gehuu

Huurrecht, kort geding, buitengerechtelijke ontbinding 7:231 lid 2 BW na sluiting van het gehuurde. Huurder is verantwoordelijk voor personen in het gehuurde, art 8 EVRM, belangenafweging verhuurder (veiligheid omwonenden) prevaleert mede omdat gemeente heeft toegezegd mee te wer

Ontruiming na buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst. Ontruiming proportioneel en naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid gerechtvaardigd.

Ontbinding en ontruiming toegewezen. Huurder heeft zijn hoofdverblijf niet in de sociale huurwoning.

KG; huurzaak. Sluiting woning door burgemeester. Verhuurder heeft de huurovereenkomst terecht buitengerechtelijk ontbonden. Ontruiming toegewezen.

Verhuurder/woningcorporatie verhuurt een woning aan huurder. I.v.m. incidenten in het verleden zijn partijen ook een gedragsovereenkomst aangegaan. Verhuurder stelt dat ontruiming van de woning gerechtvaardigd is, omdat - gelet op de gedragsovereenkomst - de huurovereenkomst met

Vordering tot ontbinding en ontruiming van sociale huurwoning. Er is sprake van een ernstige tekortkoming, omdat er een huurachterstand is van ruim negen maanden. Daarnaast blijkt onder meer dat huurder zonder toestemming de woning grondig heeft verbouwd waardoor ook de verhuurba

De vordering tot ontruiming van het gehuurde wordt afgewezen. In het geval de verhuurder ervoor kiest gebruik te maken van de bevoegdheid die artikel 7:231 lid 2 BW (de buitengerechtelijke ontbinding) haar geeft, moet nog wel worden beoordeeld of het beroep van de Alliantie op ar

ontruimining afgewezen, buitengerechtelijke ontbinding, tekortkoming huurder, belangenafweging

Kort geding: vordering tot ontruiming na beschieting huurwoning wordt afgewezen. De burgemeester heeft de woning na de beschieting gesloten op grond van artikel 17a van de Gemeentewet. De verhuurder heeft de huurovereenkomst vervolgens buitengerechtelijk ontbonden. De kantonrecht

Buitengerechtelijke ontbinding huurovereenkomst woning na sluiting door burgemeester i.v.m. explosie. Gevorderde ontruiming afgewezen.

Kort geding, gevorderde ontruiming van woonruimte wegens aangetroffen drugs. Hoger beroep van Rechtbank Oost-Brabant 21 december 2023, ECLI:NL:RBOBR:2023:6381.

Artikelen 7:231, lid 2 en 3:13 BW. Kort geding tot ontruiming van een huurwoning, waarin een verzameling (deels nog scherpe) munitie uit WO II is aangetroffen. De burgemeester sluit de woning op grond van artikel 174a Gemeentewet voor vier dagen om de munitie veilig af te kunnen