Art. 7:226 BW

Procesrecht; huur bedrijfsruimte. Caribische zaak. Rechthebbende stelt dat gedaagde zonder recht of titel ruimte in bedrijfspand gebruikt. Verweer dat huurovereenkomst bestaat; beroep op huurbescherming. Stelplicht en bewijslast (HR 30 juni 2017, ECLI:NL:HR:2017:1185, NJ 2017/286

Huurrecht. Caribische zaak. Art. 7:226 BW Sint Maarten (‘koop breekt geen huur’). Overdracht van gedeelte van verhuurd perceel. Gaan rechten uit huurovereenkomst over op verkrijger van dat gedeelte? Gevolgen voor betaling huurprijs. Overgangsrecht. Concordantiebeginsel.

Kort geding. Aan huurovereenkomst van kantoorruimte in toren, is tussen de huurster en de eigenares C als verhuurster het beding toegevoegd dat aanvullende ruimte op een andere verdieping het eerst aan de huurster zal worden aangeboden. Op grond van art. 7:226 lid 3 BW is de appe

Huurrecht, branchebescherming bij contractovername, dwaling slaagt niet, deskundige benoemd voor onvoorziene omstandigheden.

Kort Geding. Ingangsdatum huurovereenkomst terzake bedrijfspand t.b.v. supermarkt. Niet nakomen exploitatieverplichting.

Huurrecht. Overgang huurovereenkomst op koper. Artikel 7:226 BW. Verzuim huurder. Goed huurderschap. Overmacht. Einde huurovereenkomst door brand?

Kort Geding Ontruiming terrein voormalige steenfabriek. Gedaagde heeft daar een handel in historische bouwmaterialen. Huurovereenkomst is opgezegd. Vordering tot ontruiming toegewezen.

Bedrijfsmatige verhuur; tegenvallende bezoekersaantallen; art. 6:230 BW; art. 6:258 BW; art. 6:248 lid 2 BW; wijziging c.q. gedeeltelijke ontbinding Nieuwbouwproject winkelcentrum Kloosterveste te Assen. Tegenvallende bezoekersaantallen doordat er minder inwoners in de woonwijk K

Verkrijger pand wordt op de voet van artikel 7:226 lid 3 BW slechts door die bedingen van de huurovereenkomst gebonden, die onmiddellijk verband houden met het doen hebben van het gebruik van de zaak tegen een door de huurder te betalen tegenprestatie. Wel of geen sprake van onmi

Huurrecht. Eigendomsoverdracht verhuurde zaak; geen gebondenheid opvolgende eigenaar aan in huurovereenkomst opgenomen koopoptie van de huurder (art. 7A:1612 (oud) BW/art. 7:226 BW).

Art. 39 Faillissementswet.

7:226, lid 3 BW beding dat overgaat op opvolgende verhuurder vergoeding voor door huurder aangebrachte voorzieningen

Koopoptie overgegaan op koper, art. 7:226 BW? In casu ja. De met die optie verband houdende tegenprestatie ligt besloten in het samenstel van verplichtingen aangegaan bij de boedelverdeling waaruit de huurovereenkomst is voortgespruit.

Huurrecht bedrijfsruimte. Beding houdende een aan huurder verleend voorkeursrecht van koop gaat niet van rechtswege op de opvolgende eigenaren over. Uitleg van beding, maatstaf; strekking van art. 7A:1602 oud (7:226) BW; onmiddellijk met gebruik van het gehuurde verband houdende

Huurrecht. Voorkeursrecht van huurder bedrijfsruimte. Vraag of dat is blijven bestaan na verkrijging door legaat.

A B.V. en B B.V. hebben op 26 mei 2000 een huurovereenkomst gesloten met betrekking tot de bedrijfsruimte gelegen te Zwolle aan de adres. In die huurovereenkomst is in artikel 7.2. een borgstelling opgenomen, waarin Giant zich jegens de verhuurder borg stelt “voor huurder ter zak

Opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte door nieuwe eigenaar. Is het recht van eerste koop van de huurder door middel van de eigendomsoverdracht op de Gemeente als nieuwe eigenaar/verhuurder overgegaan? Het recht is niet uitgeput omdat de huurder niet in de gelegenheid is geste

Een huurder van een bedrijfsruimte vordert de met de oorspronkelijk verhuurder overeengekomen vergoeding voor gedane investeringen in het gehuurde. De nieuwe verhuurder betwist onder andere dat dit beding is overgegaan.

Huur bedrijfsruimte. Een tegenvallende omzet is geen gebrek aan het gehuurde. Ook overigens is niet gebleken van een tekortkoming in de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst die ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt, noch van een gebrek aan het gehuur

Huurovereenkomst met daarin opgenomen een borgstelling. Blijft een borg ook gebonden jegens een nieuwe verhuurder? Ja, zie rechtsoverweging. 4.2 (op grond van art. 3:7 en 6:142 lid 1 BW). Art. 7:226 lid 3 BW is in deze verhouding niet van toepassing (rechtsoverweging 4.3). Dat de