Art. 7:224 BW

Door een verhuurder gevorderde schadevergoeding na de ontbinding van de huurovereenkomst

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte, herstel goede staat

Eindafrekening huur. Huurder heeft te veel servicekosten betaald. Verhuurder had de waarborgsom niet mogen verrekenen met herstel- en schoonmaakkosten, omdat huurder niet in de gelegenheid is gesteld om het zelf te herstellen.

Ontbinding huurovereenkomst bedrijfsruimte vanwege huurachterstand. Gevolgen coronapandemie. Geen huurkorting, omdat de huurder onvoldoende gegevens heeft verstrekt om de hoogte te kunnen berekenen. Ook geen wijziging boetebeding. Geen wettelijke rente over de huurachterstand, om

Mutatieschade. Woning niet in goede staat opgeleverd. Veel meer dan alleen gebruikssporen, dus ook meer herstelverplichtingen.

Woning door de burgemeester gesloten in verband met de vondst van drugs. De verhuurder heeft de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbonden. De huurder vordert een verklaring voor recht dat de verhuurder de ontbinding naar maatstaven van redelijkheid en billijkheid ten onrechte

Huurovereenkomst nog te bouwen beachclub. Huur verschuldigd vanaf datum terbeschikkingstelling en ingebruikname. Oplevering gehuurde door verhuurder aan huurders na oplevering door aannemer aan verhuurder. Hoogte huurprijs in huurovereenkomst afhankelijk gesteld van bouwkosten. B

artikel 7:224 lid 2 BW; terubetaling (restant)waarborgsom

Huur bedrijfsruimte. Schade bij oplevering na opzegging. Wettelijk vermoeden uit artikel 7:224 lid 2 BW. Geen algemene bepalingen van toepassing op de mondelinge huurovereenkomst. Gevorderde herstelkosten afgewezen.

Overlast huurwoning door huisdieren.

Gebreken aan ‘casco’ gehuurde bedrijfsruimte. Uitleg overeenkomst; opschorting. Niet-ontvankelijkheid hoger beroep tegen incidenteel vonnis (voorschot 223 Rv; ECLI:NL:HR:2009:BG5056).

door huurder opgezegde huurovereenkomst na ontdekking hennepkwekerij in woning; woning door burgemeester gesloten voor zes maanden; gevorderde mutatieschade m.b.t. woning grotendeels afgewezen bij gebreke van onderbouwing in licht van betwisting; gevorderde huur over de periode v

Gebreken aan gehuurde bij eindoplevering na einde huur. Mutatieschade.

Vordering tot betaling herstelkosten en huurachterstand m.b.t. huurwoning – opleveren in oorspronkelijke staat – opnamestaat – stelplicht en bewijslast – schade en herstelkosten onvoldoende onderbouwd – eindopname buiten aanwezigheid van gedaagde – gemotiveerd betwist dat gedaagd

Huurrecht. Vloer in het gehuurde is door huurster overgenomen van vorige huurder. Verhuurder stelt dat vloer onderdeel/bestanddeel is van het gehuurde en heeft kosten nieuwe vloer verrekend met waarborgsom. Vloer is eigendom van huurster (gebleven); verrekend bedrag moet alsnog t

huur, terugbetaling borg, artikel 7:224 BW wettelijk vermoeden als er bij aanvang huur geen beschrijving is opgemaakt, tegenbewijs niet geleverd

Mondelinge huuropzegging. Verhuurder kan niet aan huurder tegenwerpen dat het vormvoorschrift van art. 7:271 lid 3 BW niet in acht is genomen, omdat de mondelinge huuropzegging verhuurder heeft bereikt. Ontbreken staat van beschrijving van het gehuurde bij aanvang huur. Stelplich

Huur woonruimte. Vordering tot terugbetaling van huur en waarborgsom. Verhuurder vordert in reconventie herstelkosten en boete.

Eiser heeft een woning aan gedaagde verhuurd. In mei 2023 heeft gedaagde de woning verlaten. Nadien heeft eiserdiverse schades in de woning hersteld en de kosten daarvan vordert hij in deze procedure terug van (de bewindvoerder van) gedaagden, die als garant heeft meegetekend op

-

Huurovereenkomst was al geëindigd, partijen zijn gebonden aan eerder overeengekomen VSO, naast de VSO heeft huurder voldaan aan zijn opleverplicht, deels op basis van wel en deels op basis van geen opnamestaat.

Schade bij huurwoning. Hennep plantage of slechts wateroverlast? Bewijslast. Omvang schade betwist. Onvoldoende onderbouwing schade (offertes). Boetes ogv AVW; niet ter hand gesteld. Gederfde huur ivm leegstand na oplevering.

De verhuurder van een woning moet de oud-huurster de volledige borgsom van 4.200 euro terugbetalen

Huurrecht. Wanneer is de huurovereenkomst ten einde gekomen. Waarde beschrijving bij aanvang huur. Schade door hennepkwekerij. Boetebeding oneerlijk beding? Tussenarrest.

Huurachterstand en herstelkosten wegens niet juist opleveren. Summiere, maar geen onduidelijke, dagvaarding. Artikel 7A:1599 (oud) BW van toepassing, omdat huurovereenkomst in 2002 is aangegaan.