Art. 7:224 BW

Huurovereenkomst wordt gesloten met de echtgenoten A. en B. A. zit op dat moment langdurig in detentie en B betrekt de woning alleen. U dient vervolgens een afstandsverklaring in. Verhuurder gaat akkoord met deze wijziging van de oorspronkelijke huurovereenkomst. Nadien blijkt da

Opleveringsplicht huurder bij einde huurovereenkomst. Bij de eindinspectie worden gebreken aan het gehuurde geconstateerd. Huurder heeft afgezien van de mogelijkheid tot voorinspectie, waardoor de gelegenheid om zelf de schade te herstellen niet is gebruikt. Huurder is zonder ing

Huur; bedrijfsruimte; toepasselijkheid alg. huurvoorwaarden; geen contractsovername i.d.z.v. art. 6:159 BW; ontbinden huurovk wegens niet voldoen huurprijs + ontbinding; oplevering conform opgemaakte beschrijving (art.7:224 lid 2 BW); afwijzing machtiging om ontruiming zelf te be

Woningbouwverening vordert mutatieschade van huurder nadat huurder de woning moest verlaten in verband met een wietkwekerij. Huurder heeft huurcontract overgenomen in 1991 van zijn ouders die er sinds de jaren 60 woonden.

Huurrecht woonruimte - mutatieschade

Huurovereenkomst ter zake een perceel grond – de gemeente is verhuurder. Op deze grond is een kiosk geplaatst. Vanwege de aanwezigheid en de handel van softdrugs is de kiosk door de burgemeester voor de duur van zes maanden gesloten. Vordering in kort geding ziet op afbraak van d

Onderhoudsverplichting en gebruik, bestemming en onderhuur. Toerekenbare tekortkomingen door huurder? Niet in huidige situatie, mogelijk wel door onderhuur en wijze van gebruik in het verleden. Gelet op alle omstandigheden van het geval niet van dusdanig gewicht geacht, dat dit t

Indien geen beschrijving is opgemaakt, wordt de huurder – behoudens tegenbewijs – verondersteld het gehuurde te hebben ontvangen in de staat zoals deze bij het einde van de huurovereenkomst is (artikel 7:224 lid 2 BW). Dus: als er geen beschrijving is van het gehuurde wordt de op

Herstel- en schoonmaakkosten na ontruiming woning.

Huur van woonruimte. Bij aanvang huurovereenkomst geen beschrijving opgemaakt. Kantonrechter gaat uit van rechtsvermoeden van artikel 7:224 lid 2 BW. Verhuurder heeft stellingen echter onvoldoende concreet onderbouwd. Daarom laat kantonrechter verhuurder niet toe tot tegenbewijs

Verhuurder heeft overnameregeling niet goed nageleefd t.o.v. nieuwe huurder. Deze huurder is na gedwongen ontruiming niet aansprakelijk voor alle kosten van herstel in oorspronkelijke toestand, maar alleen voor de kosten van herstel van door hem toegebrachte schade en door hem aa

Bewijslastverdeling cfm art. 7:218 BW ivm art. 7:224 BW. Bewijslast op verhuurder mbt schade aan de buitenkant van het gehuurde, bewijslast op huurder t.a.v. schade in de woning.

Ingevolge het bepaalde in artikel 208a van de Overgangswet Nieuw BW is artikel 7:224 lid 2 BW niet van toepassing op huurovereenkomsten die gesloten zijn voor de inwerkingtreding van titel 7.4. van het Burgerlijk Wetboek per 1 augustus 2003. Dat is hier het geval. Bewijsopdracht.