Art. 7:220 BW

Art. 81 lid 1 RO. Huur woonruimte. Vordering tot ontbinding en ontruiming wegens dringend eigen gebruik (renovatie). Relevantie structurele wanverhouding kosten renovatie en opbrengsten. Verhouding tussen art. 7:220 en art. 7:274 lid 1 onder c BW.

Ontbinding huurovereenkomst woonruimte en veroordeling van huurder tot ontruiming omdat de huurder de verhuurder jarenlang niet in de gelegenheid stelt tot het verrichten van noodzakelijke onderhouds- en vervangingswerkzaamheden aan de woning.

Huur woonruimte. Renovatie in de vorm van samenvoeging van derde verdieping met zolderetage om nieuwe woning over twee etages te creëren. Financiële noodzaak van de renovatie is onvoldoende toegelicht. Belang van huurster bij behoud van het gehuurde prevaleert. Gedane voorstellen

Kort geding. Huur woonruimte. Beoogde vervanging door verhuurder van open verbrandingstoestellen door HR-ketels. Geen dringende werkzaamheden als bedoeld in art. 7:220 lid 1 BW, wel renovatie als bedoeld in art. 7:220 lid 2 BW. In casu redelijk voorstel. Huurders moeten renovatie

Huur van woonruimte. Vordering van de verhuurster tot o.m. beëindiging van de huurovereenkomst en ontruiming is alleen tegen de huurster en niet mede tegen diens echtgenote, van rechtswege mede-huurster, gericht. In die vordering wordt de verhuurster alsnog niet-ontvankelijk verk

Vordering tot beëindiging huurovereenkomst voor kiosk in winkelcentrum vanwege geplande renovatie. Verhuurder heeft aannemelijk gemaakt dat zij gehuurde persoonlijk en duurzaam in gebruik wil nemen en dat zij gehuurde daartoe dringend nodig heeft. Gedaagde krijgt de mogelijkheid

Huurrecht bedrijfsruimte. Ten onrechte in eerste aanleg ontbinding uitgesproken in plaats van evt. honorering van opzegging. Beroep verhuurder op 7:220 lid 2 BW strookt niet met opzegging wegens dringend eigen gebruik. Beroep op deze opzeggingsgrond komt opvolgend verhuurder niet

Huur woonruimte; verhuurder doet renovatievoorstel dat door huurder wordt aanvaard; in renovatievoorstel is geen financiële vergoeding voor verhuis- en inrichtingskosten begrepen; na renovatie vordert huurder alsnog financiële vergoeding op grond van artikel 7:220 BW; vordering o

Huur van bedrijfsruimte. Arbitraal vonnis waarbij is vastgesteld wat een redelijk voorstel van de verhuurder op de wet van art. 7:220 lid 2 BW is. Consequenties voor de onderhavige vorderingen van de huurder.

O.g.v. artikel 7:220 BW heeft huurder dringende werkzaamheden aan en renovatie van het gehuurde door de verhuurder te gedogen. Van deze regeling mag bij overeenkomst worden afgeweken, hetgeen in casu is gebeurd.

Huur bedrijfsruimte. Vordering tot schadevergoeding vanwege onrechtmatige ontruiming op grond van later vernietigd kortgedingvonnis. Verhuurder beoogt renovatie. Partijen hebben een nieuwe huurovereenkomst gesloten op het moment dat de eerste huurovereenkomst (van twee jaar) reed

Huur woonruimte. Vordering huurverlaging wegens gebreken terwijl verhuurder en huurders jarenlang geen overeenstemming kunnen bereiken over een renovatie van het betreffende complex. Vervaltermijn artikel 7:257 BW van toepassing ook indien verhuurder reeds lang op de hoogte was v

Renovatie gehuurde woonruimte. Huurders kiezen daarnaast onverplicht voor aangeboden verdere verbeteringen en klagen vervolgens over de duur en gevolgen van de werkzaamheden. Gedoogplicht van art. 7:203 BW.

Renovatie complex eengezins- en seniorenwoningen. Brieven projectgroep, bestaande uit vertegenwoordigers verhuurder en bewonersvereniging, aan te merken als schriftelijk voorstel verhuurder tot renovatie ex artikel 7:220 lid 2 BW, respectievelijk schriftelijke kennisgeving verhuu

Gedaagden weigeren medewerking te verlenen aan geplande werkzaamheden in hun huurwoning. De kantonrechter stelt voorop gedaagden zowel op grond van de huurovereenkomst als op grond van de wet verplicht zijn hun medewerking te verlenen aan dringende werkzaamheden aan het gehuurde,

Huur woonruimte. Jarenlange onderverhuur van woning tot tien jaar geleden in combinatie met laten ontstaan huurachterstand en weigering mee te werken aan dringende werkzaamheden voldoende grond voor ontbinding huurovereenkomst. (Gestelde) mondelinge toestemming voor onderverhuur

zie ook LJN:BO4093 voor het eindarrest.

Huurder was ontruimd krachtens vonnis dat in appel is vernietigd. Na ontruiming heeft verhuurster tijdens renovatieproject het gehuurde gewijzigd zonder instemming huurder. Huurder weigert het gehuurde in gewijzigde staat te accepteren. Door verhuurder aangebrachte wijzigigingen

Huur. Vordering tot dringend eigen gebruik op grond van renovatie woning en wens woning te laten bewonen door dochter die eventueel mantelzorg kan verlenen.

Beeindiging van de huurovereenkomst 7:290 bedrijfsruimte wegens dringend eigen gebruik. Beroep op de wachttijd van artikel 7:296 lid 2 BW verworpen, omdat huurder al van meet af aan wist dat het gebied waar het gehuurde zich bevindt nodig herontwikkeld dient te worden.

Renovatie woningcomplex maakt tijdelijke verhuizing groentewinkel noodzakelijk. Geen geschikte vervangende ruimte aangeboden. Achteraf vaststellen welk renovatievoorstel redelijk zou zijn geweest, gelet op de belangen van beide partijen. Onkosten en winstderving.

Herinrichting winkelcentrum Stadshart Amstelveen.

Huurzaak. Gedaagde (verhuurder) heeft geen redelijk voorstel gedaan in de zin van artikel 7:220 lid 2. In reconventie door huurder gevorderde schadevergoeding wordt deel toegewezen.

HUURRECHT; KORT GEDING TOT ONTRUIMING Vordering tot ontruiming op grond van renovatie van huurwoningen in het woon-winkelcentrum "de Markthof" te Hoofddorp. Bij een renovatie als bedoeld in artikel 7:220 lid 2 BW hoeft het niet te gaan om "dringende werkzaamheden". Nu eisers hun

HUURRECHT; KORT GEDING TOT ONTRUIMING II Vordering tot ontruiming op grond van renovatie van huurwoningen in het woon-winkelcentrum "de Markthof" te Hoofddorp. Bij een renovatie als bedoeld in artikel 7:220 lid 2 BW hoeft het niet te gaan om "dringende werkzaamheden". Nu eisers h