Art. 7:215 BW

Huur woonruimte. Conventie: gebreken, huurprijsvermindering? Reconventie: tekortkomingen, ontbinding van de huurovereenkomst? Tussenvonnis.

Kort geding. Verbouwing keuken en verwijdering vloerbedekking zonder toestemming. Vordering tot herstel in oude staat en ontruiming afgewezen. Keuken en vloerbedekking zijn relatief eenvouding en het mogelijk dat deze, bij einde huur, zonder veel kosten kan worden verwijderd.

Huurzaak. Veroordeling tot verwijdering aanbouw (serre) en tot het terugbrengen van de tuin in de staat waarin deze zich bevond voordat de aanbouw werd geplaatst.

Huurovereenkomst met all-in huurprijs. Afwijzing vorderingen verhuurder. Geen inbreuk op eigendomsrecht (artikel 1 EP).

Artt. 142, 217 Rv; artt. 1:88 lid 5, 1:89 lid 1, 3:4 lid 2, 6:94 lid 1, 6:96 lid 2, 6:233, 6:277 lid 1, 7:215 lid 1, 7:216 lid 1 BW; artt. 5 lid 1, 11, 12 lid 1 Wgb. Twee procedures. Gedaagde in de hoofdzaak heeft samen met een derde een 290-bedrijfsruimte gehuurd. Later komen be

Huurgeschil over een aanbouw/overkapping.

Vordering tot ontbinding en ontruiming van sociale huurwoning. Er is sprake van een ernstige tekortkoming, omdat er een huurachterstand is van ruim negen maanden. Daarnaast blijkt onder meer dat huurder zonder toestemming de woning grondig heeft verbouwd waardoor ook de verhuurba

Huurders dienen een deel van de door hen aangebrachte veranderingen binnen één jaar ongedaan te maken.

Huurzaak. De huurders hebben de panden vrijwel volledig verbouwd, zonder toestemming van de verhuurder. De huurders moeten de veranderingen ongedaan maken voor zover deze verband houden met de veiligheid van de panden. Ontbinding en ontruiming toegewezen.

Huur woonruimte. Huurder heeft airco/verwarmingsinstallatie met buitenunit laten plaatsen zonder voorafgaande toestemming van verhuurder. Toepasselijkheid Huurreglement. Artikel 7:215 BW. De installatie betreft geen toevoeging die bij het einde van de huur zonder noemenswaardige

Huurrecht. Afwzijng vordering tot ontbinding huurovereenkomst. Verhuurder heeft onvoldoende gestelde dat sprake is van tekortkomingen. De wel vaststaande tekortkoming zijn van onvoldoende gewicht om de ontbinding van de huurovereenkomst te rechtvaardigen.

Huurzaak. Uitleg huurovereenkomst. Huurder is niet verplicht om de verlichting in het gehuurde te vervangen door een integrale LED-verlichtingsinstallatie die gelijkwaardig is aan de eerdere verlichtingsinstallatie op basis van de door verhuurder daaraan gestelde eisen.

Huurrecht. Huurder wil camera's plaatsen. Op grond van artikel 7:215 BW is dit toewijsbaar. In dit geval op grond van artikel 7:213 BW echter niet.

Verhuurder stelt dat huurder zijn verlichtingen niet is nagekomen door (a.) de huurprijsverhogingen niet te betalen, (b.) huurmaanden in 2017, 2018 en 2019 niet te betalen, (c.) het gehuurde bedrijfsmatig te gebruiken, (d.) zonder toestemming de keuken in het gehuurde te verplaat

Huurrecht, vordering tot verwijdering van zonder toestemming aangebrachte overkapping en schutting toegewezen.

Huur ex 230a BW; vordering ontbinding huurovereenkomst wegens geen aan toestemming ex art. 7:215 lid 1 BW. Hoewel huurder toestemming had moeten vragen en sprake is van een tekortkoming in de nakoming van de verplichtingen in de huurovereenkomst, is de kantonrechter van oordeel,

Een restauranthouder hoeft de gevelbank die hij plaatste niet te verwijderen.

Huur woonruimte. Artikel 7:215 BW. Huurder plaatst ‘glijbaan met kraaiennest’ in de tuin. Verhuurder eist verwijdering nu hiervoor geen toestemming is gegeven als bedoeld in artikel 7:215 lid 6. Kantonrechter wijst vordering af nu dit speeltoestel geen verandering of toevoeging i

kort geding, opnieuw huurachterstand na eerder vonnis, problemen met bank geen reden om te laat te betalen, veranderingen in woning aangebracht zonder toestemming verhuurder, niet te verwijderen zonder noemenswaardige kosten, ontruiming toegewezen

Huurder vordert vergoeding van servicekosten, herstelkosten en huurprijsvermindering. Verhuurder vordert ontbinding vanwege slecht huurdersgedrag en heeft huurovereenkomst opgezegd. Vorderingen over en weer afgewezen

Huurovereenkomst. Schade door wateroverlast. Bewijsvermoeden ex artikel 7:218 lid 2 BW. Toelating tot tegenbewijs tegen het vermoeden dat de schade aan het verhuurde is ontstaan door een toerekenbare tekortkoming van de kant van huurder.

Huurder (eiseres in conventie) is mishandeld door de buurman, eveneens huurder bij gedaagde. Verhuurder wordt verweten onvoldoende te hebben opgetreden naar aanleiding van dit incident en de meldingen hierover door eiseres.. Verhuurder schiet hiermee tekort in haar verplichting o

Kort geding. Ontruiming en betalen voorschot afgewezen. Gebrek aan spoedeisendheid en aannemelijkheid. Belangenafweging valt ook niet in het voordeel van verhuurder uit. Huurder moet wel bus stikstof en flessen motorolie verwijderen uit het gehuurde.

Huurzaak. Vordering van huurder tot ontbinding huurovereenkomst in eerste aanleg toegewezen. Overige vorderingen van huurder (afgifte eigendommen en schadevergoeding) in eerste aanleg grotendeels toegewezen. Tegenvordering van verhuurder in eerste aanleg niet behandeld. In hoger

Onvoldoende aangetoond dat huurder niet zijn hoofdverblijf in het gehuurde heeft. Huurder moet wel het afdak in de tuin verwijderen, omdat hij daar geen toestemming voor heeft gevraagd aan verhuurder.