Art. 7:208 BW

De zaak gaat over een winkelpand dat Aldi van ASR huurt. De stroomaansluiting van het winkelpand was enige tijd niet zwaar genoeg voor het gebruik door Aldi als supermarkt en daarom zijn dieselgeneratoren gebruikt. Het hof oordeelt dat ASR als verhuurder de kosten van de gehuurde

Huurzaak, gebreken ex artikel 7:204 BW, schadevergoeding ex artikel 7:208 BW, de warmtepomp is onderdeel van het gehuurde ex artikel 7:233 BW.

Huurgeschil tussen verhuurder, huurder en onderhuurder. De rode draad in alle procedures (hoofdzaak, voeging en vrijwaring) vormen de vochtoverlast en lekkages in de gehuurde bedrijfsruimte en/of woonruimte, en vooral de vraag of deze problemen een gevolg zijn van omstandigheden

Huurgeschil. Vorderingen van huurder zien op verstrekking van extra sleutels, vergoeding van gemaakte kosten voor bestrijding van kakkerlakken, een verbod dat verhuurder zich toegang verschaft tot het gehuurde, hoogte all-in huurprijs, herstel van lekkage en vergoeding van gevolg

Vorderingen via verzoekschrift. Spoorwissel en verwijzing naar de dagvaardingsprocedure.

De door huurders gevorderde verklaring voor recht dat de door hen geleden schade na lekkage in hun huurwoning aan de verhuurder is toe te rekenen wordt afgewezen, omdat het gebrek niet aan de verhuurder is toe te rekenen. De gevorderde schadevergoeding wordt daarom ook afgewezen.

Huurder vordert herstel van gebreken. Het herstel van de vloeren wordt toegewezen. In de toepasselijke algemene huurbepalingen is bepaald dat verhuurder gehouden is onderhoud, herstel en vernieuwing van de vloeren uit te voeren. Of de scheuren in de vloeren reeds bij aanvang van

huurrecht

Huurzaak. Toewijzing verklaring voor recht dat huurder verminderd huurgenot heeft gehad wegens een gebrek aan de woning (lekkage). Afwijzing eisen tot vergoeding van herstelkosten en tot vermindering huurprijs.

Eiser vordert huurverlaging, vervangende huurruimte en schadevergoedingen wegens (o.a.) stankoverlast die wordt veroorzaakt door zijn buren. De verhuurder heeft niet genoeg gedaan om het gebrek te verhelpen. De kantonrechter wijst met terugwerkende kracht een huurverlaging van 50

Conventie: aansprakelijkheid voor brandschade o.g.v. onrechtmatige daad? Deskundigenrapport eiser vermeldt dat causaal verband tussen handelen gedaagde en brand niet kan worden vastgesteld. Afwijzing. Reconventie: aansprakelijkheid o.g.v. 7:208 BW? Afwijzing wegens ontbreken toer

Huurrecht. Gebreken bedrijfsruimte. Verhuurder moet diverse gebreken, waaronder dakbedekking en -constructie, herstellen. Onvoldoende isolatie is geen gebrek. Huurprijsvermindering en bedrijfsschade contractueel uitgesloten. Reconventionele vordering: ontbinding wegens huurachter

Huurovereenkomst woonruimte, huurder heeft last van lekkage als gevolg van oneigenlijk gebruik van het rioolsysteem door huurders van bovengelegen woning. Sprake van een feitelijke stoornis in de zin van artikel 7:204 lid 3 BW. Verhuurder niet gehouden het gebrek te verhelpen.

Huurrecht, bedrijfsruimte, gebreken, schade

Huur bedrijfsruimte. Lekkage en schimmel, gebreken, exoneratie beperkt, huurkorting, verwijzing schadestaat.

schade is niet onderbouwd, vordering niet toewijsbaar

Huurder wordt in conventie veroordeeld tot het verlenen van medewerking aan de uitvoering van dringende werkzaamheden in en aan de woning en tot tijdelijke ontruiming van de woning. Verhuurder wordt in reconventie veroordeeld tot betaling van de kosten van de door huurder ingesch

Huurder heeft sinds 1975 een kapsalon. Hij woont boven de kapsalon. Verhuurder vordert beëindiging van de huurovereenkomst wegens dringend eigen gebruik. Volgens verhuurder is het pand voor hem alleen rendabel als het pand wordt gerenoveerd en daarna uitsluitend voor wonen wordt

Schadevergoeding vanwege gebrek in het gehuurde. Gemaakte kosten om de nieuw aangeboden huurwoning bewoonbaar te maken worden toegewezen.

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; vordering huurder onderhoud/herstel

Huurder stelt last te hebben van een muizenplaag. Geen gebrek waar de verhuurder verantwoordelijk voor is. Vorderingen tot huurprijsvermindering, herstel van het gebrek en schadevergoeding worden afgewezen.

In deze zaak gaat het om een vordering tot schadevergoeding. Eiser stelt dat zij sinds 2019 door problemen met onder meer de douche in de door haar gehuurde woning schade, materieel en immaterieel, heeft geleden. De kantonrechter wijst de vordering af, omdat eiser de gestelde geb

vordering tot schadevergoeding. Huurder stelt dat door aanhoudende vochtproblemen in de woning schade is geleden. De kantonrechter wijst de vordering af, omdat huurder de gestelde gebreken aan de woning niet heeft onderbouwd.

Gedaagde moet gedogen dat onderzoek in haar huurwoning wordt uitgevoerd naar een lekkage en zo nodig werkzaamheden worden uitgevoed om dit te verhelpen. Bij weigering moet zij de woning (deels) ontruimen.

Huurrecht. Partijen zijn - gelet op de uitspraak van de Huurcommissie van 20 december 2023 - overeengekomen dat de woning geen gebreken vertoont. In deze procedure is niet vast komen te staan dat de woning ná 20 december 2023 gebreken vertoont die de verhuurder moet verhelpen, zo