Art. 7:207 BW

Deze zaak draait om de vraag of gedaagden tekortschieten in de nakoming van de huurovereenkomst. De kantonrechter is van oordeel dat gedaagden tekortschieten. Gedaagden worden veroordeeld om alsnog de huurovereenkomst na te komen door het plaatsen van een luifel en een bordes. De

Onrechtmatige daad (maatschappelijke betamelijkheid; schending waarschuwingsplicht) en wanprestatie (tekortkoming in de nakoming huurovereenkomst). Deels direct begrote schade, deels verwijzing naar schadestaat Verwerping van 6:101 BW-verweer.

Huurzaak. Eisen om verhuurder te veroordelen tot herstel van gebreken, huurprijsvermindering, het aanbrengen van HR++ glas, en schadevergoeding grotendeels afgewezen. Toegwezen is een vermindering van de huurprijs met 10% voor de duur van negen maanden.

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; overige huurrecht.

Eiser huurde van gedaagden een bedrijfsruimte. In deze bedrijfsruimte had eiser haar winkel waarbij ze kleding, modeaccessoires, sieraden en leren tassen verkocht. In augustus 2022 maakt eiser een eerste melding van lekkage. In juni 2023 maakt eiser opnieuw melding van lekkage. I

Huur woonruimte. Berust in ontbinding en ontruiming. Huurprijsvermindering; art. 7:207 BW. Verbouwing volgens vergunning, in feite nieuwbouw. Gebrek aan het gehuurde; tocht / luchtdoorlatendheid / onvoldoende luchtdicht / luchtlekkage. Voldoende betekenis verminderd huurgenot. Ev

Huur woonruimte. Huurachterstand. Eiseres niet vorderingsgerechtigd ten aanzien van het deel van de huurachterstand dat al bestond op het moment dat de huurovereenkomst aan haar werd overgedragen. Stelling gedaagde dat sprake is van gebreken aan de woning onvoldoende onderbouwd.

Huurgeschil tussen verhuurder, huurder en onderhuurder. De rode draad in alle procedures (hoofdzaak, voeging en vrijwaring) vormen de vochtoverlast en lekkages in de gehuurde bedrijfsruimte en/of woonruimte, en vooral de vraag of deze problemen een gevolg zijn van omstandigheden

Huurgeschil tussen verhuurder, huurder en onderhuurder. De rode draad in alle procedures (hoofdzaak, voeging en vrijwaring) vormen de vochtoverlast en lekkages in de gehuurde bedrijfsruimte en/of woonruimte, en vooral de vraag of deze problemen een gevolg zijn van omstandigheden

Huurrecht / toetsing huurverhogingsbeding (Richtlijn 93/13/EEG) / tussenvonnis / Beding is te splitsen in een indexatie- en een opslagbeding. Het indexatiebeding is eerlijk, het opslagbeding met een mogelijkheid van 4% daarbovenop is oneerlijk. Terugvordering wegens onverschuldig

7:204 BW enkel glas in de woning is geen gebrek

Huurprijs in- of exclusief servicekosten? Partijen zijn een huurprijs exclusief gas, water, elektra en (andere) servicekosten overeengekomen. Huurachterstand en servicekosten. Toetsing van de algemene voorwaarden. Gebreken.

huurachterstand - verhoging servicekosten - tijdelijke verlaging huurprijs i.v.m. gebreken lift - huurachterstand ingelopen - ontbinding en ontruiming afgewezen

Vordering van huurder tot betaling van een verhuiskostenvergoeding, huurprijsvermindering en schadevergoeding vanwege gebreken, vernietiging van het huurprijswijzigingsbeding en terugbetaling van contract- en screeningskosten en de waarborgsom. Verhuurder is het hier niet mee een

Kort Geding - gebreken aan het gehuurde - huurprijsvermindering - toewijzing vordering

Huurrecht – huurovereenkomst woonruimte – muizenplaag in het gehuurde: huurder vordert een machtiging om zelf de muizen te laten bestrijden, op kosten van verhuurder. Daarnaast vordert zij een voorschot op huurprijsvermindering, tijdelijk vervangende woonruimte en een voorschot o

kort geding huur woning, voorschot huurverlaging wegens gebreken

Huurrecht. Verhuurder vordert ontbinding van de huurovereenkomst. Huurder, die in het gehuurde een restaurant uitbaat, stelt dat er veel overlast is ondervonden van verbouwingswerkzaamheden. De kantonrechter vraagt verhuurder daarover meer duidelijkheid te verschaffen.

Huur bedrijfsruimte; twee huurobjecten in één pand. Betalingsachterstanden. Geen reconventionele vordering ingesteld tot huurprijsvermindering. Maar als dit wel was gedaan, dan was die vordering afgewezen, omdat de vertraging in de horecavergunningverlening in de risicosfeer van

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; woonruimte ontbinding/ontruiming

Vordering huurprijsvermindering en schadevergoeding vanwege verminderd huurgenot door gebreken. Appellante kan niet ontvangen worden in een deel van haar vorderingen vanwege het rechtsmiddelenverbod uit artikel 7:262 lid 2 BW.

Financiële afwikkeling in hoger beroep van reeds ontbonden huurovereenkomst waarbij de ontruiming op basis van het beroepen vonnis reeds heeft plaatsgevonden en de ontbinding en veroordeling tot ontruiming in hoger beroep niet worden aangevochten. Beoordeling van de vordering van

Huurrecht. Huurder heeft een deel van de huur niet betaald. Omdat er gebreken aan de woning zijn, wordt de huurprijs verlaagd. Huurder mocht de rest opschorten. Ontbinding en ontruiming afgewezen.

Huurzaak. Toewijzing verklaring voor recht dat huurder verminderd huurgenot heeft gehad wegens een gebrek aan de woning (lekkage). Afwijzing eisen tot vergoeding van herstelkosten en tot vermindering huurprijs.

Eiser vordert huurverlaging, vervangende huurruimte en schadevergoedingen wegens (o.a.) stankoverlast die wordt veroorzaakt door zijn buren. De verhuurder heeft niet genoeg gedaan om het gebrek te verhelpen. De kantonrechter wijst met terugwerkende kracht een huurverlaging van 50