Neuralex Huur woonruimte. Overlast door ongedierte in de gegeven omstandigheden een gebrek dat door de verhuurder verholpen dient te worden. Materiële schadevergoeding gedeeltelijk toegewezen. Immateriële schadevergoeding afgewezen.
Burgerlijk Wetboek
Art. 7:204 BW
Genoemd in 1.238 uitspraken · Officiële wettekst
1.238 uitspraken, gesorteerd op gezag pagina 3 · live
Vordering van huurder om verhuurder te veroordelen om een ontbindings- en ontruimingsprocedure te starten tegen een andere huurder. Eiser ervaart overlast van (met name) de honden van de buren. Vordering afgewezen. Er is geen steunbewijs aanwezig, verhuurder heeft de klachten vol
Nadere afspraken na sluiten huurovereenkomst. Ontbinding en ontruiming wegens huurachterstand onder voorwaarde toegewezen.
Kort geding. Sportschoolexploitant vordert hoofdelijke veroordeling van de verhuurder en de VvE om lekkageproblemen in de gehuurde bedrijfsruimte blijvend te herstellen voor 1 januari 2022, op straffe van een dwangsom. Vordering is te onbepaald om te kunnen worden toegewezen.
De huurder van een appartement boven een vertaalbureau heeft recht op 20 procent huurkorting vanaf 1 oktober 2018 zolang de woningcorporatie de geluidsoverlast niet heeft laten verhelpen.
Een huurster die stelt last te hebben van geluidsoverlast van haar bovenbuurman en zijn gezin krijgt geen huurkorting en evenmin hoeft de buurman de vloer te vervangen. Onrechtmatige hinder is namelijk niet bewezen.
geluidsoverlast bovenburen geen gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2/3 BW
Onbevoegde verhuur van een perceel grond door erfpachter omdat college van B&W hiervoor geen toestemming had gegeven. De gemeente maakt aan huurder kenbaar dat toestemming ontbreekt, waardoor huurder een risico loopt m.b.t. een geplande investering. Het ontbreken van toestemming
Huur van bedrijfsruimte, cascoverhuur, staat van oplevering, onderhoudsverplichting verhuurder, huurvermindering als gevolg van lekkage(s).
geen opschorting na beëindiging huurovereenkomst; huurprijsverlaging geluidsoverlast is feitelijke stoornis in huurgenot door derden; art 7:204 lid 2 en 3 BW bijdrage verhuurder aan voortbestaan overlast zodanig ernstig van aard onrechtmatig tekortkoming
Vordering van huurders van woonappartementen in een appartementencomplex tot vermindering van de huurprijs op de voet van artikel 7:207 BW wegens geluids-, stank en andere overlast als gevolg van ingrijpende werkzaamheden aan de gevel van het appartementencomplex. Die gevelwerkza
Huurrecht. Ontbinding huurovereenkomst wegens niet betalen van huur. Huurder stelt dat verhuurder overlast niet oplost 7:204 BW
Huurovereenkomst. Stankoverlast door rotte vis.
compensatie proceskosten in afgewezen art. 843a Rv-incident. Wanneer kan van verhuurder worden gevergd dat een gebrek wordt hersteld?
Art. 81 lid 1 RO. Verbintenissenrecht. Contractsoverneming; art. 6:159 BW. Opschortingsrecht; art. 6:37 BW. Samenhang met zaak 19/02012.
Huurzaak. Uitleg van een vaststellingsovereenkomst. Aanvullende werking van redelijkheid en billijkheid? Onrechtmatige hinder. Gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW of feitelijke stoornis door een derde in de zin van artikel 7:204 lid 3 BW? Matiging ex artikel 6:94 lid 1 BW
Huur. Geluidsoverlast? Gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW? Maatregelen door verhuurder.
Lekkage in berging geen feitelijke stoornis door derde, maar gebrek in de zin van artikel 7:204 BW. Huurder toegelaten tot bewijs van aanwezigheid van zaken in berging ten tijde van ontstaan van lekkage. Indien huurder hierin slaagt, dan sprake van eigen schuld ex artikel 6:101 B
Meeuwenoverlast huurwoning – Kan meeuwenoverlast worden aangemerkt als een gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2 BW? Overlast door meeuwen vormt feitelijke stoornis door een derde zonder bewering van recht in de zin van artikel 7:204 lid 3 BW en ligt niet binnen de invloedssfe
Huur woonruimte. Vordering tot ontbinding huurovereenkomst, betaling huurachterstand en ontruiming alsmede (voorwaardelijk) beëindiging door huurder van gebruik dakterras subsidiair verklaring voor recht dat titel 4 van Boek 7 niet op dat gebruik van toepassing is. Vordering tot
Kort geding. Huurder vordert herstel diverse gebreken in woning. Afwijzing. Onvoldoende zekerheid over bestaan deel van gebreken. Kleine herstellingen dient huurder zelf te verrichten. Voor het overige geen spoedeisend belang.
Aansprakelijkheid verhuurder aanwezigheid asbest in gehuurde woning.
(ver)huur woonruimte, huurcommissie, gebreken, tijdelijke verlaging huurprijs, servicekosten
Niet optreden verhuurder tegen overlast is in dit geval gebrek; vermindering huurgenot; huurprijsvermindering. Herstelkosten ruiten en sloten zijn noemenswaardig.
In notariële akte vastgelegde huurovereenkomst bedrijfsruimte. Op grond van tekst daarvan wordt voorshands bewezen geacht dat de algemene bepalingen aan partijen ter hand zijn gesteld. Huurder mag tegenbewijs leveren. Huurder beroept zich op mondelinge afspraken ter zake door de