Art. 7:204 BW

Kort geding. Huurovereenkomst voor bepaalde tijd is geëindigd. Gevorderde ontruiming van de woning en betalingsachterstand toegewezen. Contractuele boete gematigd.

Huurrecht. Verhuurder is voldoende adequaat gereageerd op overlastklachten. Geen sprake van gebrek. Vordering afgewezen.

Deze zaak spitst zich toe op door een huurder verlangd verhuurdersoptreden vanwege door een medehuurder veroorzaakte overlast.

Huurder stelt dat verhuurder onvoldoende heeft gedaan om de overlast van zijn buren aan te pakken en te zorgen voor een rustig woongenot. Hij vordert daarom dat verhuurder wordt veroordeeld tot het nemen van rechtsmaatregelen tegen de buren, een huurprijsvermindering en schadever

Huurachterstand toewijsbaar. Huurder doet ten onrechte een beroep op opschorting omdat verhuurder violgens hem geen actie onderneemt tegen gedragingen van de voorzitter van de VvE. Feitelijke stoornis door derden is geen gebrek (artikel 7:204 lid 3 BW). Ontbinding en ontruiming.

Huurgeschil tussen verhuurder, huurder en onderhuurder. De rode draad in alle procedures (hoofdzaak, voeging en vrijwaring) vormen de vochtoverlast en lekkages in de gehuurde bedrijfsruimte en/of woonruimte, en vooral de vraag of deze problemen een gevolg zijn van omstandigheden

-Gebreken, herstel, huurprijsvermindering, indexering, huurprijsverlaging, contractuele boete, winstafdracht, opzegging, ontbinding. art. 6:104 BW, art. 7:204 BW, art. 7:206 BW, art. 7:207 BW, art. 7:213 BW, art. 7:274 BW, art. 23a Wet goed verhuurderschap.

Eiser vordert huurverlaging, vervangende huurruimte en schadevergoedingen wegens (o.a.) stankoverlast die wordt veroorzaakt door zijn buren. De verhuurder heeft niet genoeg gedaan om het gebrek te verhelpen. De kantonrechter wijst met terugwerkende kracht een huurverlaging van 50

Huurovereenkomst woonruimte, huurder heeft last van lekkage als gevolg van oneigenlijk gebruik van het rioolsysteem door huurders van bovengelegen woning. Sprake van een feitelijke stoornis in de zin van artikel 7:204 lid 3 BW. Verhuurder niet gehouden het gebrek te verhelpen.

Bijzondere overeenkomst; huurrecht; vordering huurder onderhoud/herstel

geschil over bergingsruimten op zolder. Jarenlang gebruik leidt ertoe dat de bergingsruimte onderdeel is van het gehuurde. Verhuurder wil apparementsrecht splitsen; huurder voelt zich bedreigd. Verhuurder moet afzien van storingen huurgenot plus dwangsom. Huurder moet de gemeensc

Eiser vordert dat gedaagde als verhuurder wordt veroordeeld tot het verhelpen van diverse gebreken in het door haar gehuurde appartement. De kantonrechter oordeelt voorlopig dat sprake is van gebreken aan het gehuurde, die op grond van artikel 7:206 BW moeten worden hersteld. De

Huurrecht. Gebreken. Ter discussie staat of sprake is van een gebrek. Er is niet gebleken dat sprake is van een gebrek.

Kort geding. Huurder kan zijn verhuurder op grond van artikel 7:204 BW aanspreken om op te treden tegen overlast die een medehuurder veroorzaakt. In dit geval wordt de vordering afgewezen, omdat de gestelde overlast onvoldoende wordt onderbouwd en niet is gebleken dat verhuurder

Verzetzaak, achterstallige huur en dergelijke woonruimte. Gedaagde is niet rauwelijks gedagvaard. Er is geen samenhang tussen deze overeenkomst en die van de bedrijfsruimte, zodat de gebreken die zien op de bedrijfsruimte niet kunnen worden meegenomen in deze procedure. Geen gebr

Huurster verwijt verhuurder niet te zijn opgetreden tegen overlast (pesten en discriminatie) door derden. Het hof vindt dit verwijt onvoldoende onderbouwd. De vordering van verhuurder tot vergoeding van de kosten tot ontruiming van de woning is toewijsbaar. Het enkele feit dat de

Eindarrest na ECLI:NL:GHARL:2024:2738. Vordering tot huurprijsvermindering op grond van gebreken is onvoldoende onderbouwd.

Huurprijsvermindering vanwege gebreken (overlast en lekkages)

hoofdzaak en vrijwaring - verhuurder blijft aansprakelijk voor gebreken in de woning, ook indien zij niet zelf de gebreken kan herstellen omdat gebreken in het gemeenschappelijke deel van het gebouw bevinden en de VvE hiervoor verantwoordelijk is

Huur bedrijfsruimte. Huurprijsvaststelling ex artikel 7:303 BW. Ingangsdatum nieuwe huurprijs. Gebreken aan het gehuurde.

Huurprijsvermindering voor 3 weken toegewezen ivm lekkages - overige gebreken staan niet vast

Verlenging huurovereenkomst zonder mogelijkheid van tussentijdse opzegging.

Vordering tegen verhuurder om overlast veroorzakende huurder te dagvaarden. Vordering tot huurprijsvermindering wegens gebrek (overlast). Afwijzing.

Huurder (eiseres in conventie) is mishandeld door de buurman, eveneens huurder bij gedaagde. Verhuurder wordt verweten onvoldoende te hebben opgetreden naar aanleiding van dit incident en de meldingen hierover door eiseres.. Verhuurder schiet hiermee tekort in haar verplichting o

Beëindiging geluidsoverlast bovenburen, huurprijsvermindering