Art. 7:204 BW

Overlast; herstelwerkzaamheden; huurgenot; vermindering huurprijs; immateriële schadevergoeding. Huurder is na herhaalde bedreiging door buurman de woning ontvlucht en niet meer teruggekeerd. Huurder in beginsel gehouden tot vergoeding van herstelkosten. Desondanks vordering daar

Na ontvangen deskundigenbericht vordert huurder van woonruimte in kort geding herstel van gebrek en voorschot op schadevergoeding. Verhuurder zegt huurovereenkomst op wegens voorgenomen renovatie, waarbij voorgenomen toekomstig gebruik bedrijfsruimte zal zijn. Kantonrechter oord

In een bedrijfsruimte die Schuitema Vastgoed B.V. huurde van Bun Vastgoed B.V. en onderverhuurde aan een exploitant van een C-1000 supermarkt heeft brand gewoed. Sindsdien is het onmogelijk in het gehuurde een supermarkt te exploiteren. Bun heeft de huurovereenkomst met Schuitema

Gebrek aan het gehuurde niet van dien aard, dat dit opschorting of niet betaling van de huur rechtvaardigt.

Huurzaak. Achteruitgang van gehuurde woning op een hofje maakt deel uit van het gehuurde. Afsluiting door buurman/derde levert tekortkoming op van verhuurder, nu die bij de verkoop van de huurwoning van die buurman aan die buurman de belangen van de andere gebruikers van die acht

mensenrechten, art. 3 EVRM, art. 8 EVRM, huur woonruimte, huurzaak

Huurrecht. Aansprakelijkheid verhuurder voor ondergelopen kelderbox?

Artt. 7:257, 204, 207 en 242 BW. Huur woonruimte. Vordering tot huurvermindering op grond van gebreken; vervaltermijn voor het instellen van de vordering. Nieuwbouwwoning; schade aan door de huurders gelegde vloerbekleding (laminaat) door optrekkend vocht.

Kantonzaak, huurrecht. Vraag of huurder van art. 7:290-bedrijfsruimte 50% van de huurprijs mocht opschorten. Door huurder genoemde oorzaken van tegenvallende bezoekersaantallen en daardoor tegenvallende omzet leveren geen gebrek op waarvoor de verhuurder aansprakelijk is.

Huurovereenkomst, winkelcentrum, gebrek. Huurder klaagt over de hoge temperatuur in zijn winkel en op zijn terras die volgens hem het gevolg van het glazen dak van het winkelcentrum en gebrekkige ventilatie. Aktewisseling over deskundigenbericht.

Verhuurder vordert ontbinding wegens huurschuld. Huurder klaagt over teruglopende bezoekersaantallen ten gevolge van gebreken in winkelcentrum. Renovatie op komst, waarbij huurder geen renovatievoorstel ontvangt. Huurder klaagt over hoge huurprijs zonder huurprijswijzigingsproced

Naar het oordeel van het hof levert het vrijkomen van (bruine) asbest in het plafond van het pand een gebrek op in de zin van art. 7:204 lid 2 BW. Gezien de ratio van deze bepaling levert de enkele aanwezigheid van asbest in de plafondplaten nog geen gebrek op in de zin der wet,

Het hof stelt voorop dat een verhuurder buiten de in de wet genoemde gevallen (zoals erfopvolging en indeplaatsstelling door rechter op de voet van artikel 7:307 BW) niet behoeft te aanvaarden dat een derde de plaats van zijn huurder inneemt (HR 8 februari 1991, NJ 1991, 297). [a

Een gebrek is een staat of eigenschap van de verhuurde zaak waardoor deze zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort waarop de overeenkomst betrekking heeft (arti

Huur; achterstallige huur, gebrekenprocedure, vervaltermijn art. 7:257 BW, zorgcontract, schadevergoeding.

Zie ook tussenvonnis LJN BD9746. Huurzaak. Vordering tot vermindering huurprijs in verband met niet/gebrekkig functionerend verwarmings- en ventilatiesysteem. Deskundigenoordeel. Sprake van verminderd huurgenot in beperkt deel van het gehuurde, voornamelijk in koude periodes. Huu

art. 7:274 lid 1 onder c BW, dringend nodig hebben van woning voor eigen gebruik, renovatie

Huur bedrijfsruimte. Geschil over vraag of tegenvallende bezoekersaantallen (nieuw) winkelcentrum gelden als een gebrek in zin van art. 7:204 lid 2 BW, aan huurder toe te rekenen omstandigheid.

Bewijsrecht. Nadat verhuurders een dagvaarding tot ontbinding wegens wanprestatie hebben aangekondigd, vinden zij op hun voordeur de viltstifttekst: “hee klootzak dit word je dood”. Na aangifte tegen huurders zeggen deze medewerking toe aan handschriftkundig onderzoek, maar zij t

Huurzaak. Door de huurder gestelde gebreken aan het gehuurde. Verhuurder is in het onderhavige geval niet verplicht om deze gebreken te verhelpen. Huurprijsvermindering wegens vermindering huurgenot wordt afgewezen, bij gebreke van voldoende onderbouwing van de vermindering van h

Innoforte moet gebreken in klimaatvoorziening van Casa Intermezzo vóór 1 augustus verhelpen De voorzieningenrechter van de rechtbank Arnhem heeft vandaag in kort geding beslist dat Innoforte de gebreken in de klimaatvoorziening van Casa Intermezzo vóór 1 augustus a.s. moet verhel

Huurrecht. Ontbinding van huurovereenkomst bedrijfsruimte wegens gedeeltelijke verhindering van afgesproken gebruik waaronder mogelijkheid tot onderverhuur; waardering getuigenbewijs; toerekenbare tekortkoming, bewijslast.

Huur onzelfstandige woonruimte. Ontbreken vergunnningen.

Overlast door buurman die bedreigd en vuurwapens toont. Van verhuurder had verwacht mogen worden dat deze ingreep. Huurder, die zijn heil eldrs zocht, is in casu geen huur verschuldigd over de periode ijn feitelijk vertrek totdat hij andere woonruimte heeft gevonden.

Winkelcentrum is geen succes geworden. Tegenvallende bezoekersaantallen zijn geen gebrek van de verhuurde zaak, tenzij deze het gevolg zijn van concrete gebreken, in het gehuurde object of in het grotere geheel, waarop de huurders niet bedacht behoefden te zijn. Ondernemersrisico