Art. 7:204 BW

Huur winkelruimte. Schade als gevolg van asbest in winkelcentrum dat vrij kwam ten gevolg van werkzaamheden door huurder. Werkzaamheden zijn tevens verricht op grond van een een samenwerkings- en turn-key overeenkomst, waarbij de huurder als (hoofd)aannemer in opdracht van verhuu

Ontbinding huurovereenkomst na wanbetaling en niet ingebruikneming van ruim 120 jaar oude woning, die - na klachten van huurster - tegen schimmel is behandeld. Verwerping verweer dat gebreken - nog steeds - aan ingebruikneming in de weg staan.

Korte samenvatting: Kort geding. Huurwoonruimte. Burenruzie of overlast? Betreft een beweerdelijk geval van homohaat, waarbij de betrokkenen media en andere organisaties hebben gemobiliseerd en de woningcorporatie terughoudend is en een bemiddelende rol zoekt.

Art. 81 lid 1 RO. Huur bedrijfsruimte (reclame-ruimte). Beperkingen in gebruik gehuurde als gevolg van gewijzigde regelgeving. Gebrek als bedoeld in art. 7:204 lid 2 BW? Ontbinding; art. 7:210 BW.

Ontbinding huurovereenkomst. Huurprijs verschuldigd nadat gehuurde in gebruik is verstrekt, art. 7:201 lid 1 BW. Gedeeltelijk art. 81 RO.

Huur woonruimte. Vordering huurverlaging wegens gebreken terwijl verhuurder en huurders jarenlang geen overeenstemming kunnen bereiken over een renovatie van het betreffende complex. Vervaltermijn artikel 7:257 BW van toepassing ook indien verhuurder reeds lang op de hoogte was v

huur woonruimte Na langdurige moeilijkheden over de huurbetaling en gebreken van de woning wordt tijdens een executiegeschil een regeling getroffen. Tegenover hervatting van de huurbetaling en het inlopen van de huurachterstand zullen afspraken worden gemaakt over het herstel van

Huur bedrijfsruimte. Asbestproblematiek.

Eisers huren een woning van gedaagde. Eisers ondervinden geluidsoverlast van een van de buren en hebben hierover meermalen geklaagd bij gedaagde. Gedaagde heeft gesprekken gevoerd met de overlast veroorzakende buurvrouw en heeft na herhaalde overlast een onderzoek laten verrichte

Huur strand ten behoeve van exploitatie strandtent; vordering tot schadevergoeding en huurprijsvermindering wegens belemmering toegankelijkheid gehuurde door werkzaamheden. Het op grond van de huurovereenkomst door verhuurder te verschaffen genot van het gehuurde in de zin van ar

Schade aan huurwoning na brand bij belendend bedrijf, waarbij asbest is vrijgekomen. Vraag of sprake is van een gebrek of feitelijke stoornis door derden. Gebrek verplicht tot herstel maar niet tot vergoeden door verhuurder van gevolgschade.

huur woonruimte. geen vergoeding voor langdurig overlast gevende verbouwingswerkzaamheden. Vanwege vervalbeding geen huurprijsvermindering. Geen immateriële schade in de zin van artikel 7:208 BW jo 6:106 BW. Niet voldaan aan criteria beleid verhuurder.

Huurwoning teniet gegaan door brand. Vraag of verhuurder de huurovereenkomst terecht heeft ontbonden ogv art 7:210 BW

Gelet op de omstandigheden van het geval is de aanwezigheid van niet-hechtgebonden asbest een gebrek aan het gehuurde, dat ontbinding dan wel vernietiging van de huurovereenkomst rechtvaardigt.

Executiegeschil; ontruiming; Schorsing executie van een ontruimingsvonnis. De ontruimingstitel is verkregen ter zake van een betalingsachterstand op een eerdere, inmiddels ontbonden, huurovereenkomst. Partijen zijn vervolgens overeengekomen dat eiseres het gehuurde mocht blijven

Verhuurder verkoopt woning naast gehuurde woning aan derde. Rechtsopvolger van derde sluit achteringang van huurder af. Er is sprake van een gebrek aan het gehuurde. Verhuurder in beginsel gehouden de woning naast de huurder aan te kopen om zo het gebrek te verhelpen.

Dak bedrijfsruimte gedeeltelijk ingestort. Huurprijs vermindering; geen schadevergoeding in verband met exoneratie.

Kort geding. Onderhoudsverplichting van de verhuurder. Art. 7:204 jo 206 BW. Vordering van huurder tot uitvoering van herstelwerkzaamheden door verhuurder op straffe van verbeurte van een dwangsom. De kantonrechter overweegt dat het lekkende dak van het gehuurde valt aan te merke

'Te geringe capaciteit van het koelsysteem in gehuurde woonruimte (recent gebouwd, hoge huurprijs) vormt i.c. een gebrek.'

Dwangsombesluit noch gestelde brandonveiligheid van de door eisers gehuurde woning leidt in dit geval tot aanspraak op schadevergoeding wegens verhuis- en herinrichtingskosten na beëindiging van de huurovereenkomst

Overlast van medebewoners in seniorenflat; huurprsijvermindering tot het moment waarop voldoende actie is ondernomen door de verhuurder.

Huur woonruimte. Is aanwezigheid van asbest in het gehuurde een gebrek? In een gehuurde woning zijn hechtgebonden platen met daarin 2-5% chrysotiel (wit asbest) verwerkt. Dit type asbest levert, zo lang de asbestplaten intact zijn, geen gevaar op voor de gezondheid. De enkele aan

In dit geschil dient de rechtsvraag te worden beantwoord of de transformatie van een zij-ingang op is te vatten als een gebrek in de zin van artikel 7:204 lid 2. Om te beoordelen of de transformatie van de zij-ingang naar een doorloopwinkel is aan te merken als een gebrek in de z

Winkeliers wijten resultaat aan het tekortschieten van verhuurder. Achterwege laten van noodzakelijk herstel is een relevant gebrek. Oordeel over schoonmaak vraagt verder partijdebat; oordeel over eventuele renovatieverplichting vraagt partijdebat en deskundigenonderzoek.

Huurzaak. Een supermarkt sluit een huurovereenkomst voor een winkelruimte in een (nieuw) winkelcentrum. Bij aanvang van de ontwikkeling van dit winkelcentrum werd, zowel door huurder als door verhuurder, uitgegaan van verhuur van één winkelruimte aan deze supermarkt en een andere