Art. 7:204 BW

Huurrecht, aansprakelijkheidsrecht. Schade aan parketvloer ten gevolge van lekkage door openstaande kraan bovenbuurman. Verhuurder niet aansprakelijk omdat gebrek niet aan verhuurder kan worden toegerekend als bedoeld in artikel 7:208 BW. Wel onrechtmatige daad bovenbuurman.

Huur bedrijfsruimte. Aanspraak op vermindering huurprijs (voor 1/3e deel) in verband met gebreken? Lekkage staat vast, evenals niet opknappen pui. Afspraak dat verhuurder enkelglas zou vervangen door dubbelglas staat voorshands vast; verhuurder wordt toegelaten tot tegenbewijs.

gebrek in de woning wordt door de verhuurder niet verholpen.

Blootstelling aan asbest. Aansprakelijkheid onderaannemer art. 6:162 BW en aannemer art. 6:171 BW. Immateriële schade (vrees voor gezondheidsschade) en materiële schade (gederfde inkomsten) toegewezen. Aansprakelijkheid verhuurder afgewezen.

De huur van een kantoorruimte is tussen 29 december 2020 en 1 december 2021 verlaagd met 60 procent per maand omdat er loden waterleidingen waren. Dat is een huurgebrek dat recht geeft op die huurkorting.

Huur bedrijfsruimte. Huurovereenkomst ten onrechte buitengerechtelijk ontbonden. Is er sprake van een gebrek ex artikel 7:204 lid 2 BW of een onvoorziene omstandigheid door een concurrent drogist in het winkelcentrum te plaatsen?

Huurprijsvermindering wegens lood in drinkwater.

Maakt een slimme meter van Stedin onderdeel uit van de interne installatie van een huurwoning.

Huurzaak. Loden leidingen leveren een risico op gezondheidsschade op, Dit rechtvaardigt een huurkorting van 60%.

Incidentele vordering woonstichting voor uitvoeren van dringende werkzaamheden i.v.m. lekkage toegewezen. Tussenvonnis voor wat betreft vordering huurprijsvermindering en materiële schadevergoedingsvordering.

Huur bedrijfsruimte; huurprijsvermindering wegens gebreken; onvoorziene omstandigheden door coronacrisis; berekening nadeel en verdeling daarvan bij tussenhuur; eindvonnis.

Huur bedrijfsruimte. Gebreken aan gehuurde? Aanvaarding in bestaande toestand. Schijn van vertegenwoordigingsbevoegdheid makelaar?

Huur bedrijfsruimte. Na een brand in het gehuurde in juni 2019 wil de huurder de huurovereenkomst buitengerechtelijk ontbinden op grond van artikel 7:210 BW. Volgens de verhuurder is dat niet mogelijk. De verhuurder stelt dat het pand in juli 2021 weer gebruikt kon worden. Hij ho

Huurovereenkomst woning; huurprijs staat in de bijlage in verband met aanvraag huurtoeslag. Huurder laat huurachterstand ontstaan, betwist de huurprijs, doet beroep op opschorting en huurprijsvermindering vanwege gebreken. Ontbinding en ontruiming toegewezen.

huurprijsvermindering in verband met Covid-19/corona. Berekeningswijze vastgesteld. Online-verkopen van een afzonderlijke Zweedse vennootschap (exploitant van de webshop van H&M) tellen niet mee. Voor eindvonnis zie ecli: NL:RBDHA:2022:10015

Huur bedrijfsruimte. Casco gehuurde. Huurachterstand. Gebreken. Opschorting. Brandveiligheid. Lekkage. Elektra. Ontbinding. Ontruiming. Schadevergoeding. Contractuele boetes. Matiging. Garagebedrijf.

bedwantsen in gehuurde camper; stelplicht en bewijslast toerekening gebrek aan huurder; huurvermindering; verhuurder niet verplicht tot schadevergoeding.

Huur woonruimte; geliberaliseerde huur; huurprijsvermindering wegens gebreken; oplevering bij einde huur; retournering waarborgsom.

Huurrecht. Is de woningstichting verantwoordelijk voor de situering van de huidige meters voor nutsvoorzieningen in de abri aan het begin van een woonwagenkamp? Geen sprake van een gebrek want standplaats voldoet aan artikel 7:236 BW. Geen sprake van een tekortkoming aan de kant

Verhuurder en projectontwikkelaar stellen de huurder aansprakelijk voor de schade die zij leiden doordat de ondervloer van het gehuurde is beschadigd bij het verwijderen van de tegelvoer in opdracht van de huurder. De huurder heeft een deskundigenrapport overgelegd waarin wordt g

Huur bedrijfsruimte. Casco verhuur. Gehuurde is niet casco opgeleverd, terwijl dat wel had gemoeten. Schade en boetes. Geen huurprijsvermindering.

Huurrecht. Gebreken. Klachten over schimmelvorming en overmatige tocht onvoldoende onderbouwd. Verhuurder hoeft geen vervangende woonruimte aan te bieden.

Eisers vorderen in deze procedure dat verhuurder wordt veroordeeld om herstelwerkzaamheden uit te voeren in het gehuurde en gederfd huurgenot te vergoeden. De kantonrechter veroordeelt gedaagde om tot herstel van de gebreken aan de verwarmingsinstallatie over te gaan, op straffe

Kort geding. Huur woonruimte. Huurovereenkomst voor bepaalde tijd of inmiddels onbepaalde tijd? Diplomatenclausule. Eis in reconventie: gebreken in de badkamer.

Huur bedrijfsruimte. Huurachterstand, ontbinding huurovereenkomst. Is sprake van een gebrek door een rioollucht als gevolg van vochtoverlast? Bewijsopdracht.